Villa a vendre a Bergen (Nh) avec reference 19110750655 Komlaan 21, 1861 EE Bergen (Nh)

—Réf. 00316

Komlaan 21, Bergen NH

Stijlvol en luxe wonen in deze moderne, geheel gemeubileerde rietgedekte villa met hotel-chic allure nabij het bos.
Welkom bij Komlaan 21, een moderne rietgedekte villa waar luxe, comfort en tijdloze stijl volledig samenkomen. Met circa 362 m² woonoppervlak op een perceel van 1.353 m² biedt deze villa royale ruimtes om te wonen, te werken, te ontspannen en te genieten, zowel binnen als buiten. De villa is volledig gemeubileerd, van alle moderne gemakken voorzien en recent gemoderniseerd; hier kunt u direct genieten van wonen met ultieme luxe en comfort.

De villa ademt een hotel-chic sfeer, met warme, uitnodigende ruimtes en oog voor elk detail. De combinatie van hardstenen vloeren en houten visgraat vloeren, samen met naturel tinten, subtiel schilderwerk en zachte accenten, creëert een elegante, serene ambiance. Overal zijn hoogwaardige en duurzame materialen toegepast, waardoor iedere ruimte comfort, luxe en functionaliteit biedt. Dankzij de zeer royale opzet en doordachte indeling is er ruimte voor het hele gezin of gasten.

Oorspronkelijk gebouwd in 2019 en in 2025 volledig gemoderniseerd, waardoor er op de benedenverdieping een zeer royale extra slaapverdieping met vier slaapkamers is gerealiseerd. Deze ruime indeling biedt comfort, privacy en volop mogelijkheden, ideaal voor een groot gezin.

De lichte, royale ruimtes en de verzorgde tuin creëren een gevoel van rust en vrijheid, terwijl u tegelijkertijd optimaal profiteert van de uitstekende ligging en de bereikbaarheid van het gezellige centrum van Bergen NH op loopafstand.

Een hartelijke welkom in stijl

Bij binnenkomst betreedt u een royale, lichte hal die meteen een gevoel van ruimte en grandeur oproept. De hal is voorzien van een toilet, meterkast, garderobekast en een trap naar de benedenverdieping. Dankzij de hoge plafonds, vide, subtiele sfeerverlichting en stijlvolle afwerking voelt deze entree direct warm en gastvrij.

Royale en lichte leefruimte

De woonkamer is een royale, lichte ruimte met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De zithoek is sfeervol ingericht rond de open haard, met een comfortabele loungebank. Daarnaast zijn er twee extra zitjes en een intieme ronde tafel, ideaal voor gezellige diners of extra zitgelegenheid. Subtiele raambekleding en warme kleuren versterken de uitnodigende sfeer. Vanuit elke hoek geniet u van een schitterend uitzicht op de tuin, en via de openslaande deuren loopt u moeiteloos het terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Het hart van de woning: een luxe leefkeuken

Via de in de muur weggewerkte schuifdeuren bereikt u de leefkeuken, het hart van de villa. Deze luxe riante leefkeuken kan volledig worden afgesloten van de living, waardoor u zowel samen kunt zijn als de ruimte apart kunt benutten. De keuken beschikt over een lange eettafel voor tien personen, een kastenwand met klimaatkast en hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, waaronder een kookeiland, inbouwovens en koffiemachine. Een gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Dankzij de iets verhoogde ligging van de villa heeft u vanuit de keuken een levendig uitzicht over de omgeving.

Benedenverdieping met royale slaapkamers

Op de benedenverdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad, uitgevoerd in hoogwaardige materialen die een luxe en serene sfeer creëren. Daarnaast beschikt deze verdieping over een apart toilet en praktische kastruimte in de ruime hal, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning.

Licht, ruimte en luxe op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer, met een prachtig uitzicht over de tuin. Ook is hier een eigen inloopkast. Aangrenzend is de badkamer, luxe en sereen ingericht met een ligbad, dubbele wastafel en stoomdouche, die een ware wellness-ervaring biedt. Daarnaast zijn er twee grote kamers, flexibel te gebruiken als kantoor, studie of extra slaapkamer. De verdieping is compleet met een royale waskamer, die extra gemak en functionaliteit toevoegt. Overal op deze verdieping zorgen de ruime opzet, overvloedige lichtinval en de indrukwekkende hoogte van de hal voor een open en luchtige sfeer.
Boven deze verdieping bevindt zich de vliering, een royale ruimte die ideaal is voor opslag. Hier is tevens het warmteterugwinapparaat geplaatst, waardoor de woning efficiënt wordt verwarmd en geventileerd, voor optimaal comfort en duurzaamheid.

Bosrijk wonen met luxe buitenfaciliteiten

Het tuinhuis is een ware beleving: het beschikt over een volledig ingerichte bar, eigen toiletvoorziening, openslaande deuren voor autostalling en een aparte ruimte voor een werkbank en het opbergen van tuinspullen. Het overdekte terras en de veranda maken het mogelijk het hele jaar door te loungen rond de gashaard, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor entertainment en veel ruimte biedt voor iedereen. De diepe achtertuin wordt omringd door hoge bomen, wat een omhullend gevoel van bosrijk wonen versterkt.

Ligging

Deze prachtige villa ligt op een rustige en groene locatie, met volop privacy en ruimte rondom de woning. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: winkels, scholen en overige voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, terwijl de omliggende natuur en recreatiemogelijkheden uitnodigen tot ontspanning.

Met het bos en de duinen als het ware in de achtertuin wandelt u zo vanuit huis het uitgestrekte Bergerbos en het duingebied in, richting Bergen aan Zee. En binnen vijf wandelminuten loopt u langs het idyllische hertenkamp rechtstreeks het gezellige dorpscentrum van Bergen in, met zijn vele restaurants en charmante boetiekjes.

Komlaan 21 biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en functionaliteit, met veel ruimte voor zowel privéleven als gezellig samenzijn. Van de ruime leefvertrekken tot de hoogwaardige keuken en prachtige buitenruimte: deze woning is instapklaar, volledig gemeubileerd en biedt een unieke woonbeleving in een rustige en groene omgeving van Bergen NH.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2019, recentelijk geheel gemoderniseerd 2025
-instapklaar en hoogwaardig gemoderniseerd
-Ruim woonoppervlak van ca. 393 m² op een perceel van 1.353 m²
-Geheel gemeubileerd
-Royale woonkamer met veel lichtinval en open haard
-Luxe eetkeuken met kookeiland, Gaggenau-apparatuur en gashaard
-Openslaande deuren naar een prachtige tuin met terras, veranda en tuinhuis met bar
-Vier slaapkamers op de benedenverdieping,
-Drie op de bovenverdieping (twee momenteel als werkruimte)
-Twee moderne badkamers
-Vliering met opslagruimte en warmteterugwinapparaat
-Sfeervolle trapverlichting en hoogwaardige afwerking door de gehele woning
-Vloerverwarming door hele woning
-Domoticasysteem
-Alarmsysteem
-Elektrisch bedienbare poort
-Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s
-Zonnepanelen
-Energielabel A
-Rustige, groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt