Villa a vendre a AMSTELVEEN avec reference 19111011951 Jan Tooroplaan 52, 1182 AE AMSTELVEEN

—Réf. AM103039

HEERLIJKE GEZINSWONING OP TOP LOCATIE IN AMSTELVEEN!

Op een werkelijk unieke locatie, direct aan de groene zoom van het Amsterdamse Bos, ligt deze heerlijke jaren 30 tussenwoning op royaal perceel aan de rustige en kindvriendelijke Jan Tooroplaan, met drie slaapkamers, een garage, woonkeuken en gashaard. Deze woning is een thuisbasis voor wie rust zoekt met haar idyllische ligging, maar toch op steenworp afstand van Amsterdam wil wonen.
Vanaf het moment dat je de straat inrijdt, voel je de serene sfeer: veel groen en nauwelijks verkeer. De woning zelf is verrassend ruim, met een praktische indeling, een zonnige tuin en een fraai uitzicht op het omliggende groen. Een plek waarbinnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien.

OMGEVING
De woning is centraal gelegen op de grens tussen Amstelveen en Amsterdam. Binnen 10 minuten fietst u naar het Stadshart Amstelveen.
Het Amsterdamse Bos en diverse sportfaciliteiten waaronder hockey-, tennis-clubs en maneges liggen op loopafstand.
De woning ligt aan een doodlopende straat voor bestemmingsverkeer. Parkeren in deze straat is uitsluitend voor bewoners.
Het ensemble woningen waarvan deze karakteristieke twee onder één kap woning deel uitmaakt, is aangewezen tot beschermd stadsgezicht.
Uitvalswegen naar A10 dan wel A9 zijn goed bereikbaar en het openbaar vervoer is gesitueerd op een paar minuten loopafstand met snelle verbindingen naar Schiphol (ca. 20 min) en het centrum van Amsterdam (ca. 15 min).

INDELING
Begane grond
Entree met tochtportaal, hal met toegang tot de wc met fonteintje en doorloop met trapkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle gas haard met aan de voorzijde de woonkamer. In het midden gesitueerd de luxe moderne keuken met eiland uit 2015 en is uitgerust met onder andere een vaatwasser en een 6-pits gasfornuis, oven en magnetron. De door een gerealiseerde uitbouw zeer ruime eetkamer en dubbele openslaande deuren naar de serre/veranda aan de op het westen gelegen diepe achtertuin. De vrijstaande garage achter in de tuin beschikt over elektra en dubbele deuren naar het achterpad.
De verdieping is ingedeeld met een grote slaapkamer aan de tuinzijde, een slaapkamer aan de voorzijde (met inbouwkasten), een kleine kamer met aansluiting voor de wasmachine en de droger aan de voorzijde boven de entree, en een ruime badkamer aan de tuinzijde met whirlpool, tweede toilet, separate douche en wastafel.

De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Deze verdieping is ingedeeld als een ruime slaapkamer met bergruimten waarin de CV is opgesteld en voorzien van een dakkapel.
De bovenverdiepingen zijn voorzien van elektrisch rolluik aan de tuinzijde.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak 153 vierkante meters
• Perceeloppervlakte 304 vierkante meters
• Garage 16 vierkante meters
• Bouwjaar 1932
• Energielabel C
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Geliefde, rustige en doodlopende straat voor auto’s
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
• Oplevering in overleg

Een ideale woning voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en een uitzonderlijke locatie. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!