Villa a vendre a LOENEN AAN DE VECHT avec reference 19111012209 Kerklaan 3, 3632 AK LOENEN AAN DE VECHT

—Réf. AM104813

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Aan de Kerklaan, verscholen tussen de landerijen van Loenen aan de Vecht, staat een huis dat meer is dan een woning alleen. De voormalige pastorie aan Kerklaan 3 is een zeldzaam object waar bijna vier eeuwen geschiedenis tastbaar aanwezig zijn en authentieke details met uitzonderlijke zorg zijn bewaard.

De oorsprong van de pastorie gaat terug tot 1652, toen de Rooms-Katholieke gemeenschap van Loenen hier haar geestelijk centrum vestigde. Eeuwenlang diende het huis als woon- en ontmoetingsplek voor opeenvolgende pastoors, waaronder de geliefde pastoor B.J. Brouwer, die ver buiten de Vechtstreek bekendheid genoot.

Door de jaren heen werd het huis meerdere malen aangepast, met een belangrijke vernieuwing rond 1820 in empirestijl. De statige architectuur is nog altijd herkenbaar in de wit gepleisterde gevel, de symmetrische ramen met roedeverdeling en de klassieke entree. Het smeedijzeren hek, het klinkerpad en de groene hagen versterken het gevoel van aankomst op een plek met historie en betekenis.

Tijdens de recente hoogwaardige renovatie zijn vele originele elementen behouden gebleven, waaronder authentieke kerkdeuren, glas-in-loodramen met religieuze motieven en historische kerkkasten die ooit door de pastoor werden gebruikt. Zo blijft de rijke geschiedenis van het huis voelbaar in elk detail.

De pastorie is volledig gerenoveerd met uitsluitend hoogwaardige materialen en biedt nu het comfort van deze tijd, zonder afbreuk te doen aan haar karakter. De combinatie van historie, luxe afwerking en uitstekende staat van onderhoud maakt dit tot een uitzonderlijke woonplek.

De villa beschikt over een garage en een separaat atelier-/bijgebouw en ligt op een prachtig perceel met een zonnige tuin op het zuiden en weidse uitzichten over de omliggende landerijen. Daarnaast biedt een extra stuk grond volop mogelijkheden voor eigen invulling, zoals een moestuin, speelruimte voor kinderen of extra parkeergelegenheid.

Een uniek en zeldzaam aanbod voor wie stijlvol, royaal en comfortabel wil wonen op historisch niveau — ideaal als ruime gezinswoning en perfect voor het ontvangen van gasten en het organiseren van diners en feestelijke bijeenkomsten in het prachtige Vechtgebied.


INDELING
Begane grond
Via het smeedijzeren hek en het klinkerpad bereikt u de imposante entree. De lange gang met zicht op de achtertuin vormt het hart van de begane grond en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken met grote schouw, gashaard, Piet Jonkers natuurstenen vloer, kookeiland en eetgedeelte.

De woonkamer en suite bestaat uit een voorkamer met massief parket en een lichte zitkamer aan de tuinzijde met gashaard en antieke schouw. Aansluitend bevinden zich de serre met openslaande deuren naar de tuin en de studeer-/tv-kamer / bibliotheek met maatwerk kasten en een derde gashaard. Daarnaast zijn er een dienstentree, bijkeuken en was-/bergruimte. Diverse ruimtes op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt vijf slaapkamers en drie badkamers. De royale master bedroom beschikt over airconditioning, een kleedkamer, openslaande deuren naar het balkon en een eigen badkamer. Zowel de master bedroom als de aangrenzende slaapkamer zijn voorzien van saferoom-deuren. De overige slaapkamers hebben badkamers ensuite of badkamers die vanaf de overloop bereikbaar zijn. Eén kamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar met veel bergruimte, de opstelplaats van de cv-installatie en de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te realiseren.

Garage & atelier-/bijgebouw
In de tuin bevindt zich een vrijstaande garage en een multifunctioneel atelier-/bijgebouw van circa 70 m² met hoog plafond, veel daglicht, vloerverwarming en een toilet – ideaal als werkruimte, atelier of hobbyruimte.

Tuin
De onder architectuur aangelegde, zuidgerichte achtertuin van ca. 2.065 m² is onderhoudsvriendelijk en beschikt over meerdere terrassen, een fraai gazon, volwassen bomen, heesters en een karakteristieke cipressenlaan. Blauwe en witte regen zorgen in het seizoen voor een bijna mediterrane sfeer. Daarnaast zijn er fruitbomen (appel, peer, pruim en vijg) en een prieel met koperen dak op het terras. De tuin wordt jaarlijks onderhouden door een professionele snoeier en beschikt over een beregeningsinstallatie met waterpomp uit de sloot.

Parkeren en toegang
Het perceel beschikt over twee toegangswegen. Aan de voorzijde ligt een eigen oprijlaan naast de woning. Via een tweede toegang bereikt u de zijkant van het perceel, waar een grote poort direct toegang geeft tot de tuin en het achtergelegen terrein. Hier is ruime parkeergelegenheid voor meerdere (14+) auto’s.

Dankzij de royale ruimte is het perceel bovendien zeer geschikt voor het ontvangen van gasten en het organiseren van bijeenkomsten, zoals tuinfeesten, bruiloften, of familiebijeenkomsten.


LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De ligging is ideaal: nabij de gezellige oude dorpskern met diverse restaurants, cafés en winkels, evenals sportvoorzieningen zoals hockey-, tennis-, voetbal- en golfclubs. In de directe omgeving bevinden zich bovendien diverse scholen. De Zuidas ligt op slechts circa 15 minuten rijden en Loenen aan de Vecht is uitstekend bereikbaar ten opzichte van Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Schiphol. Op loopafstand bevindt zich het Amsterdam-Rijnkanaal, een geliefde plek voor wandelingen en het uitlaten van de hond, terwijl de naastgelegen voormalige RK-begraafplaats subtiel herinnert aan de rijke historie van het buurtschap Kerklaan, waarvan de oorsprong teruggaat tot de Napoleontische tijd.


BIJZONDERHEDEN
- Voormalige pastorie gelegen te Loenen aan de Vecht
- Authentieke pastorie elementen / ornamenten / kerkdeuren / glas in lood
- Ca. 468 m² woonoppervlakte (conform NEN-2580)
- Hoofdgebouw ca. 398 m², bijgebouw ca. 70 m² (conform NEN-2580)
- Hoofdgebouw voorzien van 4 gashaarden
- Bijgebouw voorbereidingen getroffen voor open haard
- Fraai aangelegde tuin van ca. 2065 m²
- Perceelgrootte van ca. 3695 m²
- Berging / schuur van ca. 31 m²
- 10 kamers waarvan 5 slaapkamers, met mogelijkheid tot creëren extra kamers
- Houten en stenen vloeren van Piet Jonker (www.pietjonker.nl)
- Master bedroom voorzien van safe-room deur
- Voorzien van 13 zonnepanelen
- Parkeergelegenheid voor 14+ auto's
- Geïntegreerd beveiligings- en camerasysteem
- Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper
- Notariskeuze voor koper

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

__________

On Kerklaan, tucked away among the fields surrounding Loenen aan de Vecht, stands a home that is far more than just a residence. The former parsonage at Kerklaan 3 is a rare property where nearly four centuries of history can still be felt and where authentic details have been preserved with exceptional care.

The origins of the parsonage date back to 1652, when the Roman Catholic community of Loenen established its spiritual center here. For centuries, the house served as both a residence and meeting place for successive priests, including the beloved Father B.J. Brouwer, who became well known far beyond the Vecht region.

Over the years the house was adapted several times, with an important renovation around 1820 in Empire style. The stately architecture is still clearly visible in the white plastered façade, the symmetrical windows with muntin divisions, and the classical entrance. The wrought-iron gate, brick pathway, and green hedges enhance the feeling of arriving at a place rich in history and meaning.

During the recent high-end renovation, many original elements have been carefully preserved, including authentic church doors, stained-glass windows with religious motifs, and historic church cabinets once used by the parish priest. These features ensure that the home’s remarkable history remains present in every detail.

The parsonage has been fully renovated using only high-quality materials and now offers the comfort of modern living without compromising its character. The combination of history, luxurious finishes, and excellent condition makes this an exceptional place to live.

The villa includes a garage and a separate atelier/outbuilding and sits on a beautiful plot with a south-facing garden and wide views over the surrounding countryside. An additional section of land offers numerous possibilities, such as a vegetable garden, a play area for children, or additional parking.

A unique and rare opportunity for those seeking stylish, spacious, and comfortable living at a historic level — ideal as a generous family home and perfect for hosting guests, long dinners, and festive gatherings in the beautiful Vecht region.


LAYOUT
Ground Floor

Through the wrought-iron gate and along the brick pathway you arrive at the impressive entrance. The long hallway, with views toward the rear garden, forms the heart of the ground floor and provides access to the various living areas. At the front of the house is the spacious kitchen-diner featuring a large chimney breast, gas fireplace, Piet Jonkers natural stone flooring, a kitchen island, and a dining area.

The living room en suite consists of a front sitting room with solid parquet flooring and a bright sitting area overlooking the garden, also featuring a gas fireplace with an antique mantelpiece. Adjacent to this are the conservatory with French doors opening onto the garden and the study / TV room / library with bespoke cabinetry and a third gas fireplace. In addition, there is a service entrance, utility room, and laundry/storage room. Several areas on the ground floor are equipped with underfloor heating.

First Floor
The first floor offers five bedrooms and three bathrooms. The spacious master bedroom features air conditioning, a dressing room, French doors opening onto the balcony, and a private bathroom. Both the master bedroom and the adjoining bedroom are fitted with safe-room doors. The remaining bedrooms either have en-suite bathrooms or bathrooms accessible from the landing. One of the rooms is currently used as a dressing room.

Second Floor
A fixed staircase leads to the spacious attic level, which offers ample storage space, the location of the central heating system, and the possibility to create one or two additional bedrooms.

Garage & Atelier / Outbuilding
In the garden there is a detached garage and a multifunctional atelier/outbuilding of approximately 70 m², featuring high ceilings, abundant natural light, underfloor heating, and a toilet – ideal as a workspace, studio, or hobby area.

Garden
The architect-designed, south-facing garden of approx. 2,065 m² is low-maintenance and features several terraces, a beautiful lawn, mature trees, shrubs, and a characteristic cypress avenue. Blue and white wisteria create an almost Mediterranean atmosphere in season. The garden also includes fruit trees (apple, pear, plum, and fig) and a gazebo with a copper roof on the terrace. The garden is maintained annually by a professional pruner and has an irrigation system with a pump that draws water from the canal.

Parking and Access
The property benefits from two access roads. At the front of the house there is a private driveway alongside the residence. A second access point leads to the side of the property, where a large gate provides direct access to the garden and rear grounds. Here there is ample parking space for multiple (14+) vehicles.

Thanks to its generous size, the property is also perfectly suited for hosting guests and organizing gatherings, such as garden parties, weddings, or family celebrations.


LOCATION & ACCESSIBILITY
The location is ideal: close to the charming historic village center with a variety of restaurants, cafés, and shops, as well as sports facilities such as hockey, tennis, football, and golf clubs. Several schools are located nearby, and the Zuidas business district is only about a 15-minute drive away. Loenen aan de Vecht is also well connected to Amsterdam, Utrecht, Hilversum, and Schiphol Airport. Within walking distance is the Amsterdam-Rhine Canal, a popular spot for walks and dog walking, while the adjacent former Roman Catholic cemetery subtly reflects the rich history of the Kerklaan hamlet, whose origins date back to the Napoleonic era.


DETAILS
- Former parsonage located in Loenen aan de Vecht
- Authentic parsonage features including original ornaments, church doors, and stained-glass windows
- Approx. 468 sqm living space (in accordance with NEN 2580 measurement standard)
- Main residence approx. 398 sqm, outbuilding approx. 70 sqm (in accordance with NEN 2580)
- Beautifully landscaped garden of approx. 2,065 sqm
- Total plot size approx. 3,695 sqm
- Storage / shed of approx. 31 sqm
- 10 rooms, including 5 bedrooms, with the possibility to create additional rooms
- Equipped with 4 gas fireplaces
- Natural stone flooring by Piet Jonker (www.pietjonker.nl)
- Master bedroom fitted with a safe-room door
- Equipped with 13 solar panels
- Parking space for 14+ cars
- Integrated security and camera surveillance system
- Sale subject to seller’s approval
- Choice of notary for buyer, in Amsterdam, purchase deed in accordance with the Amsterdam Ring model

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.