Villa a vendre a BLAUWESTAD avec reference 19112407914 Kaafijzer 22, 9685 CC BLAUWESTAD

—Réf. WN102144

Deze royale moderne en bijzonder duurzame vrijstaande villa is prachtig gelegen aan het water van Blauwestad. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, veel lichtinval en mooie uitzichten op het water en de natuur. Ook is er een inpandige garage, een riante en fraai aangelegde tuin rondom, een insteekhaven en beschikt de woning dankzij de uitstekende isolatie, 16 zonnepanelen en warmtepomp over een energielabel A+++.
Op loopafstand tref je het Havenkwartier met hier de jachthaven van Blauwestad, horeca en diverse stranden, en via de nabijgelegen fiets- en voetgangersbrug ben je snel in Winschoten. Bovendien ligt de A7 dichtbij waardoor je in een half uur in de stad Groningen bent.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Ruime entree met hier de meterkast, een toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer en open woonkeuken. De woonkamer aan de linkerzijde biedt door de grote raampartijen een fraai uitzicht op de tuin.
De open keuken met eetgedeelte is uitgerust met airconditioning, een inductiekookplaat en downdraft afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een deur biedt toegang tot de achtertuin. Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen, warmtepomp en inpandige toegang tot de garage.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een berging. De slaapkamers aan de linkerzijde zijn ca. 9m² en 12m² groot. De master-bedroom aan de rechterzijde is ca. 15m² groot. Deze kamer beschikt over airconditioning en schuifdeuren naar een royale walk-in closet.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De kamers aan de achterzijde zijn alle voorzien van screens.
De gehele woning wordt verwarmd middels vloerverwarming en een warmtepomp.

Tuin:
De woning wordt omringd door een prachtig aangelegde ruin met een diversiteit aan planten, fruitbomen, bloemen en struiken. Ook bevindt zich hier een vrijstaande houten berging. Verder is er een groot terras met overkapping en een vlonder aan de eigen insteekhaven waar je heerlijk aan het water kan zitten en van waar je zo het Oldambtmeer kunt opvaren.

Bijzonderheden:
* Riante en zeer energiezuinige woning op groot perceel;
* Mooie ligging aan het water;
* Drie slaapkamers en grote walk-in closet;
* Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en mooie uitzichten;
* Fraai aangelegde tuin;
* Inpandige garage;
* Volledig voorzien van vloerverwarming;
* 16 zonnepanelen, warmtepomp, label A+++.