Villa a vendre a 'S-GRAVENHAGE avec reference 19207663377 Klatteweg 10, 2597 KB 'S-GRAVENHAGE

—Réf. NY100284

*See englisch below
Klatteweg 10 – Den Haag

Voormalige residentie van de burgemeester van Den Haag – statige villa met zwembad op royaal perceel in het Klattepark
Vraagprijs villa: € 3.450.000 k.k. – mogelijkheid tot uitbreiding met het bijgelegen koetshuis (Violenweg 5A) – gezamenlijke koopprijs € 4.600.000 k.k.

Ontdek een juweel in het hart van het Klattepark, de voormalige residentie van de burgemeester van Den Haag dat bekend staat als het “Huis met de Ronde Ramen”.

Deze vrijstaande villa met een rijke geschiedenis – voorheen de officiële ambtswoning – is gelegen op een royaal en groen perceel van circa 1.192 m² (kadastraal perceel V 8416). De villa beschikt over een eigen afgesloten entree met oprijlaan en ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Er bestaat de mogelijkheid om de aankoop van de villa uit te breiden met het achtergelegen koetshuis aan de Violenweg 5A, waardoor het totale perceeloppervlak uitkomt op circa 1.672 m². In combinatie bedraagt de koopprijs € 4.600.000 k.k.

De hoofdvilla biedt niet alleen zeer veel ruimte met een woonoppervlakte van circa 541 m², maar straalt ook een tijdloze charme uit met haar 10 slaapkamers, 5 badkamers, twee royale livings, een aparte keuken, karakteristieke details én een verwarmd buitenzwembad.

Locatie

De ligging is werkelijk ideaal: in een oase van rust en privacy, midden in de groene villawijk “Het Klattepark”, direct aan het Hubertuspark. Op steenworp afstand bevinden zich het strand van Scheveningen en het centrum van Den Haag. Het Klattepark is vanaf 1912 ontwikkeld; u vindt er veel groen en aan idyllische lanen gesitueerde villa’s, van vaak grote omvang. Het villapark ligt tussen de Nieuwe Scheveningse Bosjes en het Hubertusduin en grenst aan Duttendel.
Het object ligt op korte afstand van tennisclub Leimonias, hockey- en padelclub Klein Zwitserland, fitnessclub en manege Wittebrug. Voorzieningen voor dagelijkse boodschappen vindt u o.a. aan de Bankastraat en Stevinstraat. Openbaar vervoer (tramhalte Wagenaarweg) en uitvalswegen (S200, N440, N44, A4) zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling hoofdhuis

Begane grond:
Betreed deze prachtige woning via de overkapping of aangrenzende berging, naar de vestibule die leidt naar de ruime entreehal. De hal, gekenmerkt door een statige bordestrap en een ruime garderobe met twee afzonderlijke toiletruimtes, vormt een indrukwekkend welkom. Vanuit de hal is er toegang tot meerdere vertrekken.
Er zijn twee royale woonkamers. De voorkamer heeft de karakteristieke ronde ramen, een open haard en toegang tot het voorterras. De achterkamer is zeer ruim, L-vormig en biedt via openslaande deuren toegang tot twee terrassen, waarvan één grenst aan de groene achtertuin met zwembad.
De aparte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afwasmachine, magnetron, oven) en grenst aan twee functionele bijkeukens: één als wasruimte en één als voorraadkamer.
De kelder bestaat uit zes ruimten, waaronder een wijnkelder. Via een eigen opgang is ook vanaf hier de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich vier royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van open haard, is thans in gebruik als bibliotheek/kantoor en heeft toegang tot het eerste balkon. De aangrenzende slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het tweede balkon. Beide kamers delen met een derde slaapkamer een walk-in closet en een badkamer met douche, wastafel en apart toilet.
De vierde slaapkamer (master) beschikt over een eigen ruime badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en ligbad. Ook deze kamer biedt toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Op de bovenste etage bevinden zich nog vijf comfortabele slaapkamers, twee badkamers, een kleine keuken en twee ruime bergingen, waarvan één toegang biedt tot een zolder.

Bijzonderheden:
- Voormalige ambtswoning van de burgemeester van Den Haag
- Woonoppervlakte ca. 541 m²
- Perceeloppervlakte ca. 1.192 m² (V 8416)
- Vraagprijs hoofdvilla: € 3.450.000 k.k.
- Mogelijkheid om de aankoop te combineren met het achtergelegen koetshuis (Violenweg 5A) – gezamenlijke koopprijs € 4.600.000 k.k. en perceeloppervlak ca. 1.672 m²
- 10 slaapkamers, 5 badkamers
- Verwarmd buitenzwembad
- Elektrische markiezen aan de villa
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (geen jaarlijkse canon)
- Gelegen in het monumentale en groene Klattepark
---------------------------------------------------------------------------
Klatteweg 10 – The Hague

Former residence of the Mayor of The Hague – stately villa with swimming pool on a generous plot in the Klattepark
Asking price villa: € 3,450,000 – option to include the adjacent coach house (Violenweg 5A) – combined purchase price € 4,600,000 and total plot approx. 1,672 m²

Discover a rare gem in the heart of the Klattepark: the former residence of the Mayor of The Hague, famously known as the “House with the Round Windows.”

This detached villa with a rich history – previously the official mayoral residence – sits on a generous, green plot of approx. 1,192 m² (cadastral parcel V 8416). The property features a private gated entrance with a driveway and ample parking space. There is an option to extend the purchase by including the adjacent coach house on Violenweg 5A, which would bring the total plot size to approx. 1,672 m². The combined purchase price amounts to € 4,600,000.

The main villa offers not only an impressive living space of approx. 541 m² but also exudes timeless charm, featuring 10 bedrooms, 5 bathrooms, two spacious living rooms, a separate kitchen, original architectural details, and a heated outdoor swimming pool.

Location

The location is truly ideal: an oasis of peace and privacy in the green villa district “Klattepark,” directly adjacent to Hubertus Park. Just a stone’s throw away you will find the beach of Scheveningen and The Hague city centre. Klattepark has been developed since 1912 and is characterized by its greenery and charming lanes lined with spacious villas. The villa park is situated between the Nieuwe Scheveningse Bosjes and Hubertusduin, bordering Duttendel.
The property is close to tennis club Leimonias, hockey and padel club Klein Zwitserland, fitness club and riding school Wittebrug. Daily shopping facilities can be found at Bankastraat and Stevinstraat. Public transport (tram stop Wagenaarweg) and major roads (S200, N440, N44, A4) are easily accessible.

Layout – Main House

Ground floor:
Enter this beautiful home via the covered entrance or adjacent storage room, leading into the vestibule and spacious central hall. The hall, with its stately staircase and generous cloakroom with two separate toilets, makes a striking first impression. From here, several rooms are accessible.
There are two large living rooms. The front room features the characteristic round windows, a fireplace, and access to the front terrace. The rear L-shaped living room offers access through French doors to two terraces, one of which borders the lush garden with pool.
The separate kitchen is equipped with various built-in appliances (induction hob, dishwasher, microwave, oven) and connects to two functional utility rooms: one serving as laundry room, the other as pantry.
The basement consists of six rooms, including a wine cellar, and has its own garden entrance.

First floor:
This floor comprises four spacious bedrooms. The front bedroom, featuring a fireplace, is currently used as a library/office and has access to the first balcony. The adjacent bedroom has French doors to the second balcony. These two rooms share, together with a third bedroom, a walk-in closet and a bathroom with shower, washbasin, and separate toilet.
The fourth bedroom (master) has its own spacious en-suite bathroom with shower, double washbasin, toilet, and bathtub, and also provides access to the balcony.

Second floor:
The top floor offers five additional comfortable bedrooms, two bathrooms, a small kitchen, and two storage rooms, one of which provides access to the attic.

Key features:
- Former official residence of the Mayor of The Hague
- Living area approx. 541 m²
- Plot size approx. 1,192 m² (parcel V 8416)
- Asking price main villa: € 3,450,000
- Option to combine with the adjacent coach house (Violenweg 5A) – combined purchase price € 4,600,000 and total plot size approx. 1,672 m²
- 10 bedrooms, 5 bathrooms
- Heated outdoor swimming pool
- Electrically operated awnings on the villa
- Leasehold perpetually redeemed (no annual ground rent)

Located in the prestigious and green Klattepark