Villa a vendre a WASSENAAR avec reference 19412348052 Bloemcamplaan 13, 2244 EA WASSENAAR

—Réf. WR103295

Exclusief wonen aan de Bloemcamplaan - in een oase van rust!

Verscholen in het groen, aan een van de geliefde lanen van Wassenaar Zuid, bevindt zich deze charmante en uitstekend onderhouden halfvrijstaande villa met dubbele garage. Een bijzonder familiehuis waar comfortabel wonen, een prachtige tuin en een uitstekende ligging op unieke wijze samenkomen.

Op een royaal perceel van circa 712 m², omgeven door volwassen bomen en weelderig groen, geniet u hier van optimale privacy en een ongekend gevoel van rust. Achter het elektrisch bedienbare toegangshek ontvouwt zich een sfeervol geheel met een ruime oprit, parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een dubbele garage.

Sfeervol en comfortabel wonen

Met een woonoppervlakte van circa 218 m² biedt deze villa volop leefruimte voor het hele gezin. De royale, U-vormige living vormt het hart van het huis en kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een sfeervolle gashaard en een fraaie verbinding met de tuin. De vernieuwde open leefkeuken met eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur sluit hier naadloos op aan en vormt een heerlijke plek om samen te koken en te genieten.

Via de schuifpui in het eetgedeelte loopt u zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen balkon en een en-suite badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Ook de twee slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot een balkon. In de vierde slaapkamer is momenteel een sauna geplaatst. Hier bevindt zich een vaste trap naar de zolderverdieping, ideaal als werkplek, hobbyruimte of logeergelegenheid. De kelder biedt praktische bergruimte, met ruimte voor de wijnvoorraad.

Een tuin om verliefd op te worden

De fraai aangelegde achtertuin is zonder twijfel een van de grote verrassingen van deze villa. Hier waant u zich midden in de natuur. Een prachtig samenspel van groenblijvende beplanting, volwassen bomen en een verzorgd gazon zorgt voor een serene, bijna parkachtige sfeer.

Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet u volop van de zon. Het beschutte terras met pergola en zonwering vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden, gezellige diners of simpelweg om in alle rust van de groene omgeving te genieten. Achter in de tuin bevindt zich de dubbele garage met elektrisch bedienbare kanteldeur.

Een geliefde locatie in Wassenaar Zuid

De Bloemcamplaan staat bekend om haar groene, rustige en aantrekkelijke woonomgeving. De villa ligt op korte afstand van de Bloemcampschool en diverse andere uitstekende basis- en middelbare scholen, waaronder internationale scholen. Ook sportverenigingen, recreatiemogelijkheden en de gezellige dorpskern van Wassenaar met haar gevarieerde winkelaanbod bevinden zich in de nabije omgeving.

Daarnaast zijn Den Haag, Leiden, Schiphol en de steden Amsterdam en Rotterdam uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Bijzonderheden

- Halfvrijstaande villa op een geliefde locatie in Wassenaar Zuid
- Circa 218 m² woonoppervlakte op een perceel van circa 712 m²;
- Uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd;
- 10 zonnepanelen op het vernieuwde achterdak;
- Energielabel B;
- Royale living met open haard en vernieuwde leefkeuken;
- Vier slaapkamers, twee badkamers en multifunctionele zolderverdieping;
- Fraai aangelegde, zeer privé gelegen achtertuin op het zuidoosten
- Dubbele garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Elektrisch toegangshek met intercom en alarminstallatie
- Bouwjaar 1975
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing op de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

Een bijzonder thuis op een prachtige plek

Bloemcamplaan 13 is een villa die niet alleen overtuigt door haar ruimte en comfort, maar vooral door de bijzondere combinatie van privacy, groen en een geliefde ligging. Een plek waar u iedere dag met plezier thuiskomt.

Wij nodigen u van harte uit om de sfeer en charme van deze bijzondere villa zelf te ervaren. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u met plezier rond!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.