Villa a vendre a WASSENAAR avec reference 19510121243 Helmlaan 13, 2244 AZ WASSENAAR

—Réf. WR104507

Helmlaan 13 – Wassenaar

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin in geliefde woonomgeving.

Aan een rustige en groene laan in Wassenaar ligt deze charmante twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande stenen garage, oprit en fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De woning biedt volop ruimte, licht en privacy en bevindt zich in een kindvriendelijke buurt nabij sportverenigingen (waaronder HGC), basisscholen en uitvalswegen.

Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, is de indeling praktisch en goed doordacht — een solide basis voor wie de woning naar eigen smaak wil vernieuwen.

Indeling:

Begane grond
Ruime entree, hal met toilet, meterkast (11 groepen) en bergkast. De royale L-vormige woon-/eetkamer met open haard en extra zijraam heeft een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een eet- of studeerkamer met toegang tot de dichte keuken. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken geven dubbele openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin met riant terras en ruime garage.

Eerste verdieping
Overloop met moderne douche. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen toegang tot de badkamer. Daarnaast is er een voorzijslaapkamer voorzien met eigen wastafel. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers gesitueerd, beiden met dakkapel en een met wastafel. De ruime, moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, hangend toilet en dubbele wastafel in meubel.

Tweede verdieping
Overloop met rond zijraam, stook-/wasruimte met Nefit HR combiketel (Ecomline, 2004), separate boiler en aansluiting voor wasmachine en droger. Verder een ruime slaapkamer over de volle lengte met Velux dakvenster en bergruimte achter de knieschotten.

Vliering
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Buitenruimte
De woning ligt op een royaal perceel van 530 m² met een zonnige en fraai aangelegde tuin rondom. Er is een vrijstaande stenen garage aanwezig, evenals parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- twee-onder-een-kapwoning met garage op geliefde locatie;
- perceel van 530 m², woonoppervlak ca. 179 m²;
- royale living met achter twee keer openslaande deuren naar het terras;
- vijf ruime slaapkamers, 2 badkamers;
- kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas met roedeverdeling;
- energielabel C;
- parkeren op eigen terrein mogelijk;
- niet-bewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse?
Bent u enthousiast geworden en wilt u de ruimte, sfeer en mogelijkheden zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging — wij leiden u graag rond door deze karaktervolle woning aan de Helmlaan 13 in Wassenaar.