Villa a vendre a ZUIDDORPE avec reference 19612460636 Oudepolderseweg 16, 4574 NM ZUIDDORPE

—Réf. TN102486

Dit luxe landhuis spreekt tot de verbeelding.

Vanaf het moment dat je het terrein betreedt, ontvouwt zich een wereld van schoonheid, rust en comfort. Op een prachtige, rustige locatie, verscholen in een groene oase van privacy ligt deze karakteristieke woning. Het bijzonder grote perceel en de landelijke ligging zorgen voor een heerlijk gevoel van vrijheid.

Ook de woning zelf weet te verrassen. Achter de karaktervolle voorzijde gaat een ruime en sfeervolle uitbreiding uit 2018 schuil, bestaande uit een riante aanbouw en een volwaardig appartement, opgeleverd door Bouwbedrijf BAS. Dit appartement biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor inwonende familie, gasten of werken aan huis. Dankzij de eigen entree blijft de privacy behouden, terwijl het appartement tegelijkertijd direct met de woning verbonden is. De aanbouw zorgt voor extra leefruimte en zorgt dankzij de grote schuifpui voor een mooie verbinding met het buitenleven. Door de royale afmetingen en fantastische lichtinval ontstaat hier een heerlijke plek om samen te komen, te ontspannen en volop van de rust en ruimte te genieten. Deze onverwachte uitbreiding geeft de woning een eigen karakter en maakt hem net even anders dan je op het eerste gezicht zou verwachten.

Bij binnenkomst stap je binnen in een ruime hal die voorzien is van een op maat gemaakte opberg kast. Links de hoek om vind je een royale slaapkamer met praktische inbouwkasten, een handige werkkamer en een badkamer met een hoekbad en dubbele wastafel. Dit is de eerste van in totaal drie badkamers.

Via de dubbele taatsdeuren stap je binnen in de grote woonkamer met open keuken, waar een karakteristieke marmeren vloer en balkenplafond naadloos overlopen in een comfortabele moderne aanbouw met een open keuken en extra leefruimte. De open keuken met kookeiland biedt voldoende ruimte voor de kookliefhebber en is voorzien van een stoomoven, Quooker kraan, inductiekookplaat, extra grote inbouw koelkast, extra grote inbouw vriezer, vaatwasser en een koffiecorner.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop en twee grote slaapkamers, beide met voldoende daglicht dankzij de dakramen. De tweede badkamer is compleet met douche, toilet en wastafelmeubel. Een slimme bergruimte onder de schuine dakvlakken maakt deze verdieping praktisch én verzorgd.

Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, voorzien van een spoelbak, afzuigkap en aansluitingen voor witgoed. De ruimte biedt extra gemak in het dagelijks gebruik en vormt tegelijk de verbinding tussen het hoofdverblijf en het appartement.

Het volwaardige appartement aan de zijkant van de woning is een welkome verassing. Bij binnenkomst via de eigen entree kom je in een nette hal met toilet. Vanuit hier stap je door naar de lichte en ruime woonkamer met een zeer complete open keuken. Een grote schuifpui zorgt ook hier voor veel natuurlijk daglicht en geeft toegang tot een eigen privé terras. Naast een grote slaapkamer met inbouwkasten heeft het appartement ook een moderne, luxe badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast.

De woning beschikt aan de zijkant over een grote garage met een eenvoudige keuken, aansluiting voor het witgoed en een elektrische deur, ideaal voor het veilig en gemakkelijk parkeren van uw auto of gewoon als extra bergruimte.

Buiten wacht misschien wel het mooiste deel van het geheel. Het royale, beboste perceel voelt als een eigen privébos, met overal groen, rust en ruimte om je heen. Zodra je hier rondloopt, ervaar je een bijzonder gevoel van vrijheid en privacy. De vele bomen, de natuurlijke uitstraling en de enorme hoeveelheid grond geven het bijna het gevoel van een privé park. Hier geniet je van lange zomeravonden, wandelingen over je eigen terrein en het gevoel dat je even helemaal weg bent van de drukte. Een buitenruimte die niet alleen groot is, maar vooral een unieke sfeer en beleving biedt.

In 2019 is op het erf een schuur gebouwd van 60m² (6 x 10) die voorzien is van elektra, een betonnen vloer en stalen dakpanplaten. Deze plek is ideaal voor de stalling van een klassieke motorfiets, het inrichten van een fitnessruimte of misschien als creatieve ruimte voor je atelier?

Op het perceel bevindt zich tevens een pipowagen, die is aangesloten op elektriciteit, waardoor er extra mogelijkheden ontstaan voor o.a. een gastenverblijf of creatieve projecten. De pipowagen vereist echter wel restauratie voordat deze optimaal gebruikt kan worden.

Wat maakt deze woning bijzonder?

- Unieke landelijke ligging met veel rust, groen en privacy op een royaal perceel.
- Riante aanbouw uit 2018 met veel leefruimte en een grote schuifpui.
- Volwaardig appartement uit 2018 met eigen entree, woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.
- Veel woonruimte en een flexibele indeling, met meerdere slaapkamers en twee badkamers.
- Extra comfort door onder andere vloerverwarming in de aanbouw en het appartement, twee aparte houtkachels en cv ketels.
- Veel extra mogelijkheden dankzij de garage en de vrijstaande schuur uit 2019 van 60 m², geschikt voor hobby, opslag, fitness of werkruimte.

Ben je op zoek naar een woning die net even anders is dan anders en waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Dan verdient deze plek jouw aandacht. Laat je tijdens een bezichtiging verrassen door de sfeer, de indeling en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Maak een afspraak en ervaar het zelf.