Villa a vendre a Apeldoorn avec reference 19612940840 Amersfoortseweg 5, 7313 AA Apeldoorn

—Réf. AN106611

Exclusief wonen in villawijk Berg en Bos: karaktervolle villa met souterrain, dubbele garage en panoramisch uitzicht op Kroondomein Het Loo.

Paleis Het Loo aan de overzijde én de Randstad binnen handbereik.

Droomt u van ruimte en wonen in een prachtige, bosrijke omgeving, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik? Deze verrassend royale en karaktervolle vrijstaande villa ligt op een riant hoekperceel van maar liefst 1.396 m². De villa dateert oorspronkelijk uit 1896 en werd in 1925 onder architectuur verbouwd. In de loop der jaren is de woning met zorg gemoderniseerd, waarbij het historische karakter behouden is gebleven.

Enkele highlights van deze villa:
Bijzondere ligging: de villa ligt aan de statige Amersfoortseweg, een levendige doorgaande route die tegelijkertijd zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Aan de voorzijde biedt de villa een panoramisch uitzicht op Kroondomein Het Loo, een koninklijk landgoed van ruim 10.000 hectare met uitgestrekte bossen en heidevelden. Wie de Amersfoortseweg oversteekt, staat vrijwel direct in dit bijzondere natuurgebied én bij de entree van Paleis Het Loo.
Royaal bemeten: ca. 311 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen.
Meerdere leefruimtes: de begane grond biedt een woonkeuken, eetkamer, serre, woonkamer en tv-kamer. Volop ruimte om samen te zijn én de mogelijkheid om ieder een eigen plek in huis te vinden.
Authentieke sfeer & comfort: fraaie en-suiteverdeling, schouw met gashaard, lichte serre en rijke stucwerk ornamentenplafonds.
Buitenleven: diverse terrassen rondom de villa bieden volop mogelijkheden om van de zon te genieten, met onder meer een overdekte veranda op het westen voor de middag- en avondzon. In de groene, volwassen tuin laten ook eekhoorns zich regelmatig zien.
Volwaardig souterrain met eigen entree aan de Vonderlaan: een multifunctionele woonlaag met daglicht, slaapkamer, werkkamer/kantoor, badkamer en bergingen. Dankzij de afzonderlijke buitentoegang bijzonder geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis, maar ook voor bijvoorbeeld een au-pair, mantelzorg of een zelfstandig tienerdomein.
Uitstekend ontsloten & ruime parkeermogelijkheden: de hoofdentree bevindt zich aan de Vonderlaan. Het perceel beschikt over twee afzonderlijke opritten, één aan de Vonderlaan en één aan de Amersfoortseweg, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De vrijstaande dubbele garage biedt ruimte voor maar liefst drie auto’s en beschikt bovendien over een grote bergzolder.

Indeling
Begane grond | Sfeer, licht en schitterend uitzicht
Via de statige entree aan de Vonderlaan betreedt u de royale ontvangsthal met garderobe en een moderne toiletruimte.

Een bijzondere kwaliteit van de begane grond is de afwisseling van verschillende leefruimtes, ieder met een eigen sfeer en functie. Hierdoor is er alle ruimte om met familie en vrienden samen te zijn, maar ook om zich in een andere ruimte terug te trekken.

De woonkeuken is in een praktische hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor een uitgebreid ontbijt, de dagelijkse maaltijd of een gezellig diner.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle living met een klassieke schouw en gashaard. De aangebouwde serre vormt een panoramisch venster op de seizoenen: hier geniet u dagelijks van het weidse uitzicht op Kroondomein Het Loo.

Via karakteristieke en-suitedeuren bereikt u de tweede, tuingerichte woonkamer/tv-kamer. Zowel hier als in de voorkamer springen de prachtige, verfijnde stucwerkornamenten direct in het oog.

Openslaande deuren geven toegang tot de royale, overdekte veranda op het westen: een heerlijke plek om tot laat op de dag van de zon en de tuin te genieten.


Eerste verdieping | Comfortabele rust en luxe
De lichte overloop leidt naar drie comfortabele slaapkamers. Eén van de kamers heeft openslaande deuren naar een zonnig dakterras.

De hoofdslaapkamer (master bedroom) is van uitzonderlijk formaat (voorheen twee kamers) en beschikt over een royale, op maat gemaakte inloopkledingkamer. Direct vanuit de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot de luxe badkamer. Deze is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een hoek-/bubbelbad, een separate douche, wastafelmeubel en wandcloset.

Souterrain | Multifunctioneel & met eigen opgang
Het souterrain is een volwaardige woonlaag met uitstekende stahoogte, daglicht én een geheel eigen buitentoegang aan de Vonderlaan, naast de inpandige trap.

De indeling bestaat uit een centrale hal, twee royale was-/bergkamers, een ruime slaapkamer en een representatieve werkkamer/kantoor. Bovendien bevindt zich hier een complete tweede badkamer met ligbad en een separate toiletruimte.

De afzonderlijke entree maakt het mogelijk cliënten of zakelijke relaties te ontvangen zonder het privéwoongedeelte te betreden.


Buitenleven & bijgebouwen
Het perceel van 1.396 m² is met veel gevoel voor harmonie ingericht. De fraai aangelegde siertuin biedt dankzij de volwassen beplanting veel privacy.

Met verschillende terrassen rondom de villa is er gedurende de hele dag een fijne plek in de zon of schaduw: van de ochtendzon tot de middag- en avondzon bij de royale overdekte veranda op het westen. De stijlvolle vijverpartij vormt een sfeervol onderdeel van de tuin.

De vrijstaande, in spouw uitgevoerde dubbele garage is voorzien van twee deuren, biedt ruimte voor drie auto’s en beschikt over een grote bergzolder: ideaal voor oldtimers, stalling of hobbyruimte.


Locatie
Villawijk Berg en Bos staat bekend als een van de meest groene woonomgevingen van Midden-Nederland. Hier gaan een bosrijke omgeving, stadse voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid hand in hand.

Kroondomein Het Loo en Paleis Het Loo bevinden zich vrijwel direct aan de overzijde. Het gezellige centrum van Apeldoorn, gerenommeerde basis- en middelbare scholen en sportclubs voor onder meer tennis, hockey en golf liggen op korte fietsafstand.

Binnen enkele minuten bereikt u de A1 en A50. Ook de Randstad is goed bereikbaar.


Kortom: een unieke kans om royaal en veelzijdig te wonen in een karaktervolle villa waar historie, ruimte, groen en verschillende leefmogelijkheden samenkomen. Laat u verrassen door de ruimte, sfeer en het bijzondere uitzicht op Kroondomein Het Loo en plan een bezichtiging.

Bijzonderheden:
Bouwtype: Degelijk gebouwde, traditionele vrijstaande villa;
Woonoppervlakte: ca. 311 m²;
Perceelgrootte: 1.396 m²;
Volledig onderkelderd / souterrain: met eigen entree;
Verwarming & warm water: via moderne installaties;
Tuin: Rondom gelegen met optimale bezonning (o.a. west-ligging veranda);
Bijgebouw: Dubbele vrijstaande garage met bergzolder.
Kortom: een unieke kans om royaal en veelzijdig te wonen op een absolute toplocatie. Laat u verrassen door de ruimte, sfeer en het fantastische uitzicht en plan vandaag nog een bezichtiging!

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Exclusive living in the prestigious Berg en Bos villa district: a characterful villa with a basement, double garage and panoramic views of the Royal Estate Het Loo
Paleis Het Loo just across the road, with the Randstad within easy reach. Apeldoorn is practically a suburb of Amsterdam with excellent train connections to the city.

Are you dreaming of space and a home in a beautiful, wooded setting, while still having all urban amenities close at hand? This surprisingly spacious and characterful detached villa occupies a generous corner plot of no less than 1,396 m². Originally dating from 1896, the villa was architecturally remodelled in 1925. Over the years, the property has been carefully modernised while retaining its historic character.

Highlights of this villa
Exceptional location: The villa is situated on the stately Amersfoortseweg, a lively thoroughfare that also provides excellent accessibility. To the front, the property offers panoramic views of the Royal Estate Het Loo, a royal estate covering more than 10,000 hectares of expansive woodland and heathland. Cross the Amersfoortseweg and you are almost immediately within this remarkable nature reserve and close to the entrance to Paleis Het Loo.

Generous proportions: Approximately 311 m² of living space arranged over three full residential levels.

Multiple living areas: The ground floor comprises a kitchen-diner, dining room, conservatory, living room and TV room. There is ample space to spend time together, while everyone can also enjoy their own private area within the house.

Authentic character and comfort: Beautiful interconnecting rooms with original-style sliding doors, a fireplace with gas fire, a light-filled conservatory and richly detailed ornamental plaster ceilings.

Outdoor living: Several terraces surrounding the villa provide plenty of opportunities to enjoy the sunshine, including a covered west-facing veranda for the afternoon and evening sun. Squirrels are also regular visitors to the mature, leafy garden.

Full basement with a private entrance on Vonderlaan: A multifunctional residential level with natural light, a bedroom, study/office, bathroom and storage rooms. Thanks to its separate external entrance, it is particularly suitable for a home office or professional practice, as well as accommodation for an au pair, live-in care or an independent teenage suite.

Excellent accessibility and ample parking: The main entrance is located on Vonderlaan. The plot has two separate driveways, one accessed from Vonderlaan and the other from Amersfoortseweg, providing parking for several cars on the premises. The detached double garage accommodates as many as three cars and also features a large storage loft.

Layout
Ground floor | Character, natural light and magnificent views
The stately entrance on Vonderlaan leads into a spacious reception hall with a cloakroom and modern guest WC.

A particularly attractive feature of the ground floor is the variety of living areas, each with its own atmosphere and purpose. This provides plenty of room for spending time with family and friends, as well as opportunities to retreat to a separate space.

The kitchen-diner has a practical corner layout and is equipped with integrated appliances. It is a wonderful place for a leisurely breakfast, everyday meals or an enjoyable dinner.

At the front of the property is the atmospheric living room, featuring a traditional fireplace with a gas fire. The adjoining conservatory forms a panoramic window onto the changing seasons, allowing you to enjoy the sweeping views of the Royal Estate Het Loo every day.

Characterful interconnecting doors lead to the second, garden-facing living room/TV room. Both this room and the front living room feature beautiful, intricately detailed ornamental plasterwork.

French doors open onto the spacious, covered west-facing veranda: an inviting place to enjoy the sunshine and garden until late in the day.

First floor | Comfortable and luxurious private accommodation
The bright landing provides access to three comfortable bedrooms. One of the bedrooms has French doors opening onto a sunny roof terrace.

The principal bedroom is exceptionally spacious, having formerly consisted of two separate rooms, and includes a generous bespoke walk-in wardrobe. The luxurious bathroom is directly accessible from the principal bedroom. Fully tiled and comprehensively fitted, it features a corner whirlpool bath, separate shower, vanity unit and wall-mounted toilet.

Basement | Multifunctional and with a private entrance
The basement is a fully functional residential level with excellent ceiling height, natural light and its own external entrance on Vonderlaan, in addition to the internal staircase.

The accommodation comprises a central hallway, two spacious laundry/storage rooms, a large bedroom and a well-presented study/office. There is also a complete second bathroom with a bathtub and a separate WC.

The private entrance makes it possible to receive clients or business associates without them having to enter the private living areas of the property.

Outdoor space and outbuildings
The 1,396 m² plot has been landscaped with an excellent sense of balance and harmony. The beautifully designed ornamental garden offers a high degree of privacy thanks to its mature planting.

With several terraces surrounding the villa, there is always a pleasant place to sit in either the sun or shade throughout the day, from the morning sunshine to the afternoon and evening sun on the spacious, covered west-facing veranda. An elegant pond adds further atmosphere to the garden.

The detached, cavity-wall double garage has two doors, accommodates three cars and includes a large storage loft, making it ideal for classic cars, storage or use as a hobby space.

Location
Berg en Bos is renowned as one of the greenest residential areas in the central Netherlands. Here, a wooded setting, urban amenities and excellent accessibility come together seamlessly.

The Royal Estate Het Loo and Paleis Het Loo are located almost directly across the road. Apeldoorn’s lively town centre, highly regarded primary and secondary schools, and sports clubs offering facilities for tennis, hockey and golf are all within a short cycling distance.

The A1 and A50 motorways can be reached within minutes, and the Randstad is also easily accessible.

In short, this is a unique opportunity to enjoy spacious and versatile living in a characterful villa where history, space, greenery and a variety of lifestyle options come together. Experience the generous proportions, inviting atmosphere and exceptional views of the Royal Estate Het Loo for yourself, and arrange a viewing.

Key features
Property type: Solidly built, traditional detached villa
Living area: Approximately 311 m²
Plot size: 1,396 m²
Basement: Full basement with private entrance
Heating and hot water: Provided by modern installations
Garden: Surrounding the property, with excellent sun exposure, including a west-facing veranda
Outbuilding: Detached double garage with storage loft

In short, this is a unique opportunity to enjoy spacious and versatile living in an outstanding location. Come and experience the space, atmosphere and magnificent views for yourself—arrange a viewing today!