Villa a vendre a AMSTERDAM avec reference 19809235296 Warmelo 12, 1081 HS AMSTERDAM

—Réf. AM102892

* English translation below

Moderne luxe & ongekende ruimte – Exclusieve villa van 375 m² (bouwjaar 2021)

Welkom in deze indrukwekkende villa waar stijl, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Met een royaal woonoppervlak van circa 375 m², een plafondhoogte van 3,43 meter op de begane grond, 7 slaapkamers, 5 badkamers, een zonnige tuin én een energielabel A++, is dit een woning voor wie geen concessies wil doen.

Begane grond – Licht, luxe en leefcomfort
De ruime entreehal straalt direct klasse uit, met op maat gemaakte garderobekasten en een stijlvol gastentoilet. De hoge plafonds zorgen voor een gevoel van luchtigheid en elegantie.

De woonkamer met luxe open keuken vormt het hart van het huis. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een royaal kookeiland – perfect voor kookliefhebbers. Via de schuifpui loop je zo de fraai aangelegde, zonnige tuin in – ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Verder vind je op de begane grond een master suite met een eigen walk-in closet en een luxe en suite badkamer – een privé-oase van rust. Daarnaast is er een gastenslaapkamer met eigen badkamer, evenals een praktische wasruimte.

Eerste verdieping – Wonen in stijl en ruimte
Op de bovenverdieping bevinden zich nog vijf uitzonderlijk ruime slaapkamers en drie stijlvolle badkamers. Dankzij de slimme indeling geniet ieder gezinslid of gast van optimaal comfort en privacy. Als extra is er een ruim terras, perfect om buiten tot rust te komen.

Door de hele woning zijn er op maat gemaakte ingebouwde kasten, die zorgen voor veel functionele en stijlvolle bergruimte.

Ligging – Rust, natuur en bereikbaarheid
Deze villa ligt in een zeer rustige en groene woonwijk en biedt een unieke locatie: direct grenzend aan een park, met het Amsterdamse Bos aan de overkant.
Omringd door diverse sportfaciliteiten, waaronder tennisclubs, de Bosbaan, voetbalclubs en zelfs het Olympisch Stadion.
Drie internationale scholen bevinden zich binnen 2 km afstand, slechts 15 minuten lopen naar de Zuidas, hét zakelijk hart van Amsterdam.

Een ideale plek voor gezinnen en professionals die rust zoeken zonder in te leveren op bereikbaarheid.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 2021
-Woonoppervlakte: ca. 375 m²
-7 ruime slaapkamers, 5 badkamers
-Master suite met walk-in closet en en suite badkamer
-Luxe open keuken met kookeiland
-Zonnige, fraai aangelegde tuin met schuifpui
-Terras op de eerste verdieping
-Plafondhoogte begane grond: 3,43 meter
-Praktische wasruimte en ingebouwde kasten in het gehele huis
-Energielabel A++, voorzien van warmtepomp en zonnepanelen
-Gelegen op het voortdurend recht van erfpacht: jaarlijkse canon van €10.350 (fiscaal aftrekbaar)
-Toplocatie nabij natuur, sportfaciliteiten, scholen en de Zuidas

Deze uitzonderlijke villa biedt een unieke combinatie van moderne luxe, duurzame technologie, royale ruimte en een ongeëvenaarde ligging. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf deze bijzondere woning.

---------------------------------------------------------------------------

* Modern Luxury & Exceptional Space – Exclusive 375 m² Villa (Built in 2021)

Welcome to this striking villa where style, comfort, and sustainability are perfectly integrated. With an expansive living area of approximately 375 m², soaring 3.43-meter ceilings on the ground floor, 7 bedrooms, 5 bathrooms, a sunny garden, and an A++ energy label, this home is designed for those who accept no compromises.

Ground Floor – Light, Luxury, and Living Comfort
The spacious entrance hall immediately exudes elegance, featuring custom-built wardrobes and a refined guest toilet. The high ceilings enhance the sense of openness and sophistication.

The living room with a luxurious open-plan kitchen is the true heart of the home. Outfitted with top-of-the-line built-in appliances and a generous cooking island, the kitchen is ideal for culinary enthusiasts. Sliding doors open onto a beautifully landscaped, sun-drenched garden – the perfect spot for relaxation or entertaining guests.

Also on the ground floor is the master suite, complete with a walk-in closet and a luxurious en suite bathroom – a private oasis of calm. In addition, there is a guest bedroom with its own bathroom, as well as a practical laundry room.

First Floor – Stylish and Spacious Living
The upper floor hosts five exceptionally spacious bedrooms and three elegant bathrooms. Thanks to the thoughtful layout, each family member or guest enjoys optimal comfort and privacy. A spacious terrace adds another serene outdoor retreat.

Custom-built, integrated wardrobes throughout the home provide ample and stylish storage solutions.

Location – Tranquillity, Nature & Connectivity
This villa is located in a peaceful, green residential neighborhood and offers a truly unique setting:

Directly adjacent to a park, with the Amsterdam Forest just across the street

Surrounded by various sports facilities, including tennis clubs, the Bosbaan rowing course, football clubs, and even the Olympic Stadium

Three international schools located within 2 km

Just a 15-minute walk to the Zuidas – Amsterdam’s premier business district

An ideal place for families and professionals seeking peace without sacrificing accessibility.

Property Highlights:
-Year of construction: 2021
- Living area: approx. 375 m²
- 7 spacious bedrooms, 5 bathrooms
- Master suite with walk-in closet and en suite bathroom
- Luxurious open-plan kitchen with cooking island
- Sunny, beautifully landscaped garden with sliding doors
- First-floor terrace
- Ceiling height on ground floor: 3.43 meters
- Practical laundry room and custom-built wardrobes throughout
- Energy label A++, equipped with a heat pump and solar panels
- Situated on perpetual leasehold: annual ground rent of €10,350 (tax-deductible)
- Prime location near nature, sports facilities, international schools, and the Zuidas

This exceptional villa offers a rare combination of modern luxury, sustainable technology, generous space, and a superb location. Schedule your private viewing today and experience this extraordinary property for yourself.