Appartement a vendre a AMSTERDAM avec reference 19809842544 Honthorststraat 50H, 1071 DH AMSTERDAM

—Réf. AM102211

Honthorststraat 50 HS
Ultiem wonen in Oud-Zuid in een luxueus familiehuis met een heerlijk zonnige tuin!

Dit zeer complete en hoogwaardig afgewerkte 3-laags benedenhuis biedt circa 205 m² aan woonoppervlakte, een royale living met luxe keuken, een zonnige tuin op het zuiden, vijf slaapkamers en twee badkamers en apart toilet. Gelegen aan de chique Honthorststraat in Oud-Zuid, vlakbij het Museumplein, de Grachtengordel en de levendige Pijp! De woning is volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor elke ruimte, ongeacht het seizoen, een comfortabel binnenklimaat biedt.

Het benedenhuis is in 2017 volledig gerenoveerd onder begeleiding van architect Osiris Hertman. Het gehele interieur, inclusief wand- en vloerafwerkingen, inbouwkasten en stoffering, is tot in detail op elkaar afgestemd en van topkwaliteit. De luxueuze afwerking, waarbij geen enkel detail over het hoofd is gezien, maakt dit huis echt uniek.

Bijzonder gunstige eigendomssituatie: de erfpacht is afgekocht tot maar liefst 2087.
Een waardevol en zeldzaam voordeel in deze geliefde wijk van Amsterdam, waarmee toekomstige bewoners verzekerd zijn van langdurige financiële zekerheid – een onderscheidend element ten opzichte van vergelijkbare woningen in Oud-Zuid.

Het interieur kan in overleg worden overgenomen.

Indeling

Bel-etage:
Binnenkomst in de imposante entreehal met vestibule. De hal beschikt over een apart toilet en een ruime garderobekast. Via dubbele openslaande taatsdeuren bereikt u de royale en-suite woonkamer. Hier ligt een prachtige houten parketvloer en zijn de wanden bekleed met natuursteen, leer, textiel en karakteristiek hout. Er zijn twee sfeervolle haarden. De verticale plantenwand en grote stalen glazen deuren verbinden de woonkamer met de zonnige tuin op het zuiden. De zuidzijde is voorzien van een groot zonnescherm en airconditioning.
De moderne open maatwerkkeuken is voorzien van state-of-the-art apparatuur van onder andere Miele, Pitt Cooking en een ‘leather finish’ afzuigkap van Wave.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde twee slaapkamers, waarvan één met balkon, en aan de achterzijde een ruime master suite. Deze is ontworpen als een luxe hotelsuite, met het bed vrij in de ruimte geplaatst. Achter het hoofdeinde bevindt zich de dubbele wastafel, bekleed met blokjes van ruw marmer. Het ligbad is verzonken in een verhoogd podium met tegels in houtlook.
De suite beschikt over een zonnig balkon, een royale inloopkast en een luxe badkamer en-suite met vrijstaand design ligbad, regendouche, toilet, bidet en dubbele wastafel. Tevens is deze kamer voorzien van airconditioning.

Souterrain:
In het souterrain bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Daarnaast is er een badkamer met douche, wastafel en toilet, en een praktische aparte wasruimte.

Locatie
Wonen aan de chique Honthorststraat in Oud-Zuid op het randje van de bruisende Pijp, vlak bij het Museumplein en de P.C. Hooftstraat en om de hoek van de prachtige Grachtengordel. Hier geniet u van de rust en de aantrekkelijke sfeer van Oud-Zuid, terwijl levendigheid altijd binnen handbereik is. De Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat bieden een scala aan exclusieve winkels en eetgelegenheden. Voor gezinnen zijn er uitstekende scholen en kinderopvangmogelijkheden in de buurt, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt.

Het huis ligt gunstig ten opzichte van verschillende uitvalswegen en er is een snelle toegang tot de A10. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met meerdere tram- en buslijnen op loopafstand, evenals Station Zuid, met een snelle verbinding naar Schiphol.

Bijzonderheden:

Gelegen op erfpacht, het huidige tijdvak is afgekocht tot 2087. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds enkele jaren geleden afgerond;
Gehele woning heeft vloerverwarming en vloerkoeling
Zeer compleet en hoogwaardig afgewerkt 3-laags gezinshuis;
Volledig gerenoveerd in 2017 onder begeleiding van architect Osiris Hertman;
5 slaapkamers, 2 volledige badkamers en 1 apart toilet;
Ruime, zonnige tuin op het zuiden en twee balkons;
Volledig voorzien van domotica: verlichting, airco en Sonos-speakers (per ruimte) bedienbaar via telefoon of iPad;
Glasvezelverbinding aanwezig;
Energielabel B: volledig voorzien van dubbel glas, gevelisolatie, hybride warmtepomp en vloerverwarming;
In 2007 is de kelderbak geplaatst en is de fundering gecontroleerd; er zijn funderingsrapporten beschikbaar
Servicekosten VvE: € 200,- per maand; de VvE is financieel gezond met een kaspositie van ruim € 10.000,-. Groot onderhoud zoals het dak en schilderwerk is recent uitgevoerd, wat zorgt voor lage servicekosten en beperkt toekomstig onderhoud.
Parkeren via vergunningssysteem, meestal direct voor de deur beschikbaar, uniek voor deze centrale locatie in Amsterdam.