Appartement a vendre a AMSTERDAM avec reference 19710425305 Afroditekade 137, 1076 DZ AMSTERDAM

—Réf. AM104788

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Welkom aan de Afroditekade: modern, comfortabel wonen in stijl.

Aan de gewilde Afroditekade bieden wij dit lichte en goed afgewerkte appartement van ca. 107 m² aan. Gelegen op de tweede verdieping van een stijlvol gebouw, combineert het appartement een slimme indeling met modern comfort.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een royale, lichte living met prachtig uitzicht op het water en het Havenstraatterrein aan de overzijde van de Stadiongracht, waar een levendige nieuwe wijk wordt ontwikkeld. Het appartement heeft een zonnig balkon, een ingebouwd Sonos-geluidssysteem voor binnen en buiten en Domotica voor gordijnen en verlichting, waardoor wonen hier comfortabel en eigentijds is.

Extra pluspunten zijn de eeuwigdurend afgekochte erfpacht, twee eigen parkeerplaatsen en een ruime privéberging met oplaadmogelijkheden. Dit appartement biedt een compleet verzorgde woonervaring op een toplocatie, perfect voor wie modern en ontspannen wil wonen in Amsterdam-Zuid.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree bereik je de tweede verdieping, waar dit ruime en goed ingedeelde appartement is gelegen.

De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over meerdere ingebouwde kasten, ideaal voor extra bergruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en royale woonkamer met grote raampartijen en een prachtig uitzicht over het water. De open indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de zitkamer, eetkamer en moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel – perfect voor etentjes of gezellige avonden met vrienden.

Aan de rustige achterzijde liggen de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kastenwand en directe toegang tot het zonnige balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht, en heeft ook een kastenwand over de gehele breedte van de kamer.

De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet en zijn er diverse bergkasten in de hal, wat zorgt voor veel praktische opbergruimte.

In de onderbouw beschikt het appartement over een ruime privéberging met oplaadmogelijkheden voor elektrische fietsen en maar liefst twee eigen parkeerplaatsen – een zeldzame luxe in Amsterdam-Zuid.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Afroditekade ligt in een rustige en geliefde buurt van Amsterdam-Zuid, direct aan het water en vlakbij de Stadiongracht. De omgeving combineert een serene woonomgeving met het levendige stadsleven van Amsterdam. Voor ontspanning zijn het Erasmuspark en het Vondelpark eenvoudig bereikbaar, terwijl winkels, cafés en horecagelegenheden op korte afstand liggen.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: tram- en busverbindingen naar het centrum en Amsterdam-Zuid zijn nabij, Station Sloterdijk is snel bereikbaar, en met de auto ben je via de ring A10 vlot de stad uit. Fietsend ben je bovendien binnen enkele minuten in hartje Amsterdam.

Het pand biedt extra gemak en comfort met twee eigen parkeerplaatsen, een indoor fietsenstalling en volledige beveiliging van het gebouw.

Al met al biedt de Afroditekade een perfecte mix van rust, waterzicht en stadscomfort, met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen met de rest van de stad.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen aan de gewilde Afroditekade, direct aan de Stadiongracht met wijds uitzicht
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Maandelijkse VVE bijdrage van circa € 222,-
- Maandelijkste stookkosten van circa € 186,-
- Maandelijkste stallingkosten van circa € 80,- (€ 40,- per parkeerplaats)
- Volledig ingebouwd Sonos-geluidssysteem, binnen én buiten
- Domotica voor verlichting, gordijnen én verwarming
- Houten vloer door het gehele appartement
- Complete inbouwkeuken met hoogwaardige apparatuur
- Water ontharder
- Twee slaapkamers, master bedroom voorzien van airconditioning
- Luxe badkamer inclusief ingebouwde tv
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer
- Veel opbergruimte door grote kastenwand tot aan het plafond
- Alle deuren en ramen voorzien van horren
- Twee eigen parkeerplaatsen à € 150.000,- k.k., niet inbegrepen in de vraagprijs
- Ruime privéberging met elektriciteit, geschikt voor twee motoren
- Volledig beveiligd pand, inclusief camera’s in het appartement
- Gemeenschappelijke binnentuin
- Indoor fietsenstalling
- Lift aanwezig
- Zicht op het opkomende Havenstraatterrein met nieuwe fietsbrug voor snelle verbinding naar omliggende wijken
- Oplevering in overleg
- Verkoop onder voorbehoud gunning door verkoper
- Notariskeuze voor koper, in Amsterdam, koopakte conform Amsterdams Ringmodel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

___________


Welcome to Afroditekade: modern, comfortable living in style

On the sought-after Afroditekade, we are pleased to offer this bright and well-finished apartment of approximately 107 sqm. Located on the second floor of an elegant building, the apartment combines a smart layout with modern comfort.

The home features two spacious bedrooms and a generous, light-filled living room with beautiful views of the water and the Havenstraatterrein across the Stadiongracht, where a vibrant new neighborhood is being developed. The apartment has a sunny balcony, a built-in Sonos sound system for indoor and outdoor use, and domotics for curtains and lighting, making living here both comfortable and contemporary.

Additional highlights include perpetual leasehold (fully bought off), two private parking spaces, and a spacious private storage room with charging facilities. This apartment offers a fully cared-for living experience in a prime location, perfect for those seeking modern and relaxed living in Amsterdam-West.

LAYOUT
Through the communal entrance, you reach the second floor, where this spacious and well-designed apartment is located.

The central hallway provides access to all rooms and features several built-in closets, offering plenty of convenient storage space.

At the front, you’ll find the bright and generous living area with large windows and beautiful views over the water. The open layout creates a seamless connection between the living room, dining area, and modern kitchen equipped with high-quality built-in appliances. There’s ample space for a large dining table – perfect for dinner parties or relaxed evenings with friends.

At the quiet rear of the apartment are two comfortable bedrooms. The primary bedroom includes a built-in wardrobe and direct access to the sunny balcony – an ideal spot to unwind. The second bedroom is equally bright and spacious, and also hase a built-in wardrobe across the full width of the room.

The modern bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, and double washbasin. There is also a separate toilet and several built-in storage closets in the hallway, ensuring a practical and organized living space.

On the lower ground floor, the apartment offers a private storage room with charging facilities for e-bikes, as well as two private parking spaces – a true luxury in Amsterdam Zuid.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
Afroditekade is situated in a quiet and desirable area of Amsterdam-Zuid, directly on the water and near the Stadiongracht. The neighborhood combines a serene living environment with the vibrant city life of Amsterdam. For leisure, Erasmuspark and Vondelpark are easily accessible, while shops, cafés, and restaurants are just a short distance away.

In terms of accessibility, the location is excellent: tram and bus connections to the city center and Amsterdam-Zuid are nearby, Sloterdijk Station is quickly reachable, and by car you can easily access the A10 ring road. By bike, you can reach the heart of Amsterdam within minutes.

The building also offers extra convenience and comfort with two private parking spaces, an indoor bike storage area, and full building security.

Overall, Afroditekade offers the perfect mix of tranquility, waterfront views, and city living, with all amenities within reach and excellent connections to the rest of the city.


FEATURES AND HIGHLIGHTS
- Located on the sought-after Afroditekade, directly on the Stadiongracht with wide views
- Perpetual leasehold (fully bought off)
- Monthly VVE contribution of approximately € 222,-
- Monthly heating costs of approximately € 186,-
- Monthly parking costs of approximately € 80,- (€ 40,- per parking space)
- Fully built-in Sonos sound system, indoor and outdoor
- Domotics for lighting, curtains, and heating
- Wooden flooring throughout the apartment
- Complete fitted kitchen with high-quality appliances
- Water softener
- Two bedrooms, master bedroom equipped with air conditioning
- Luxury bathroom including built-in TV
- Possibility to create an additional bedroom
- Plenty of storage space with large wall-to-ceiling wardrobes
- All doors and windows fitted with screens
- Two private parking spaces at € 150,000,- each, not included in the asking price
- Spacious private storage room with electricity, suitable for two motorcycles
- Fully secured building, including cameras in the apartment
- Communal courtyard
- Indoor bike storage
- Elevator available
- Views of the up-and-coming Havenstraatterrein with a new cycling bridge for quick connections to surrounding neighborhoods
- Delivery in consultation
- Sale subject to the seller’s approval
- Choice of notary by the buyer in Amsterdam, deed according to the Amsterdam Ring Model


This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.