Historisch gebouw te koop in ALPHEN met referentie 19109018249 Molendijk 4, 6626 KB ALPHEN

—Ref. HN100179

Heerlijke dijkwoning met royale schuur en dito perceel.

Feeëriek ligt deze woonboerderij uit 1890 langs de dijk. Het witte huis staat als een veilige haven in het open, groene landschap. De tuin rondom vormt in combinatie met de flinke schuur en de grote weide die doorloopt langs de dijk een fijne, geborgen leefomgeving. Hier geniet u van vogels die door de lucht scheren en dartelende vlinders. Binnen verrast het strakke interieur dat door unieke vondsten ook recht doet aan de kenmerken van de oude boerderij. De spiltrap in de hal, rustend op een vloer van ingelegde kiezelsteentjes, vangt alle blikken. De kleine vide zorgt voor een mooie lichtinval. In zowel de woonkamer als de leefkeuken sieren rondbalken het plafond. De leefkeuken is een royale, gezellige ruimte met ‘koffiecorner’ en een aansluitende serre. De verbinding tussen de serre en de leefkeuken kan geheel open, fijn als er gasten zijn. Zowel de leefkeuken als de serre bieden een heerlijk zicht op de tuin. Aan de achterzijde van de tuin zijn windschermen met shutters geplaatst om in alle rust en privacy de seizoenen te beleven.

Ruimte-behoevende hobby of kantoor
Landelijk wonen en volop ruimte om uw dromen te realiseren. Een ruimte-behoevende hobby zoals oldtimers of het houden van (hobby) dieren. Of werkt u graag in een kantoor of praktijk aan huis? De royale schuur en de grote weide bieden tal van mogelijkheden. De oprit is ruim genoeg voor meerdere parkeerplekken op eigen terrein.

Wonen aan de Maas
Wonen aan de dijk in de directe omgeving van de uiterwaarden van de Maas. Wandelen of fietsen met weidse uitzichten: ‘een rondje dijk’ of ‘een rondje veerpontjes. Lekker dobberen op de Maas na een lange werkdag, het eerste haventje ligt op slechts drie kilometer. Alphen ligt in het Land van Maas en Waal op circa 12 km van de A15. Steden als Oss, Tiel, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn goed bereikbaar. Met één van de nabije pontjes vaar je direct over naar Noord-Brabant.

Download de brochure met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering!

Unique buying reasons (UBR)
-Fijne dijkwoning met royale schuur, waardoor er voldoende ruimte is voor een ruimte-behoevende hobby zoals oldtimers. Ook kan een deel van de schuur prima worden omgebouwd naar kantoor of praktijk aan huis;
-Door de grote weide ook geschikt voor het houden van (hobby) dieren/paarden;
-De woning is gelegen aan de dijk, in de directe omgeving van de uiterwaarden is het heerlijk wandelen of fietsen met weidse uitzichten: ‘een rondje dijk’ of ‘een rondje veerpontjes’;
-Op zo’n 3 kilometer afstand is het eerste haventje, dus na een dag hard werken is het fijn dobberen op de Maas.