Villa te koop in Rijswijk met referentie 19209308762 Madelief 6, 2286 WT Rijswijk

—Ref. SE116926

Aan de rand van RijswijkBuiten aan autoluwe straat gelegen moderne perfect onderhouden twee-onder-een kapeengezinswoning (bouwjaar 2022) met zonnige achtertuin (ZO) met veranda waar u elk moment van de dag kunt genieten van de zon of de schaduw. De woning is extra breed (9,5 meter) en beschikt een royale woonkamer met separaat eetgedeelte, leefkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers (2e badkamer casco) en een vliering. Parkeren is geen probleem, dit kan op eigen terrein.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt 'De Tuinen van Sion' met veel speelgelegenheden binnen de duurzame nieuwbouwwijk RijswijkBuiten. De wijk kenmerkt zich door de autoluwe opzet in een heerlijk groene omgeving waarbij u direct kunt recreëren in het natuurgebied Hoekpolder. Tevens goede bereikbaarheid vanwege de ligging nabij de uitvalsweg naar de A4 en A13, maar ook het centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag zijn dichtbij. En dat niet alleen, buslijn 51 rijdt ook in RijswijkBuiten waardoor de wijk ook met het Openbaar Vervoer uitstekend te bereiken is.

Indeling:
Voortuin met parkeergelegenheid: entree woning.
In de hal bevinden zich de w.c. met fontein, de meterkast en een garderobenis. Vanuit de hal industriële schuifdeur naar de open leefkeuken welke is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur te weten inductiekookplaat met afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, quooker en wijnklimaatkast. De lichte riante living heeft een schuifpui naar de zonnige achtertuin met veranda waar u heerlijk kunt ontspannen, genieten van een kop koffie of een wijntje. De ruime berging is via de voortuin bereiken.

Trap naar 1e etage:
Overloop, de hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde met inloopkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Moderne luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en w.c.. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde.

Trap naar 2e etage:
Overloop. De vierde slaapkamer met dakraam ligt aan de voorzijde. Gelegenheid tot het creëeren van een tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel (casco). De vijfde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft tevens een dakraam. Ruime wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats voor de warmtepomp en boiler.

Vlizotrap naar vliering met overmaat aan ruimte om spullen op te bergen.

Werkelijk een woning om zo te betrekken!

Kenmerken:
- gebruiksoppervlakte ca. 179 m²;
- inhoud ca. 690 m³
- kavel ca. 262 m²
- eigen grond
- bouwjaar 2022
- energiezuinige woning, voorzien van warmtepomp, boiler en 12 zonnepanelen (volledig in eigendom)
- vloerverwarming - en koeling
- gebouwd onder Woningborg garantie
- parkeergelegenheid op eigen terrein
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

DUURZAAMHEID
Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgerust. Zo komen de warmte EN de koeling via een duurzaam warmtepompsysteem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening.

Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af.
Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler.

Kortom, een uiterst duurzame en energiezuinige woning met een comfortabel leefklimaat.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.