Villa te koop in Glane met referentie 19209692997 Kremersveenweg 12, 7585 PP Glane

—Ref. EE23155

Wonen op een plek waar luxe, comfort en natuur naadloos samenkomen. Deze royale, vrijstaande villa biedt je het beste van twee werelden. Fraai gelegen in het buitengebied, met volop rust en ruimte om je heen, en tot in de puntjes gemoderniseerd en ingericht met oog voor detail.

Zodra je hier binnenkomt, merk je dat alles met smaak en liefde is afgewerkt: tijdloos en stijlvol, maar tegelijk helemaal van nu. Over ieder detail is nagedacht en er is gekozen voor hoogwaardige materialen die zorgen voor een warme en luxe woonbeleving.

Deze villa is niet alleen prachtig, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Met HR++ beglazing, vloerverwarming in bijna de hele woning, airconditioning, domotica, een waterontharder en maar liefst 32 zonnepanelen woon je hier in een uiterst comfortabel en energiezuinig thuis.

Wonen op deze plek betekent ultiem genieten van het buitenleven. Je bent hier omringd door rust, ruimte en groen, met volop privacy en prachtige vergezichten die nooit vervelen. En toch is de stad altijd dichtbij: binnen een kwartier ben je met de auto in het levendige centrum van Enschede, terwijl je in tien minuten fietsen al neerstrijkt op een terras in het gezellige Losser. Voor liefhebbers van natuur en bewegen is dit een ideale uitvalsbasis. De bossen rond de Hoge Boekel en het natuurgebied Glanerveld, liggen letterlijk om de hoek en nodigen uit tot lange wandelingen en mooie fietstochten. Elk seizoen beleef je hier weer een nieuwe kant van dit bijzondere landschap.

Indeling o.a.:
Je betreedt de woning via de ruime entree met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier kom je in de woonkamer, waar de keramische parketvloer en de gasgestookte open haard zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling. De grote ramen geven prachtig zicht op de tuin en laten het licht rijkelijk binnenstromen. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, een waar paradijs voor kookliefhebbers. Hier beschik je over een composieten werkblad met de mogelijkheid om aan te zitten. Er zijn twee koelkasten, een vriezer, twee combi-ovens, een ingebouwd koffiezetapparaat, een vaatwasser, een Bora inductiekookplaat met afzuigingssysteem en een Quooker. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, met cv-opstelling en plaats voor het witgoed.

Op de begane grond vind je bovendien een royale slaapkamer met badkamer annex, voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Dankzij deze indeling is gelijkvloers wonen hier eenvoudig mogelijk, zonder in te leveren op luxe.

De eerste verdieping
Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waarvan twee zeer royaal en uitgerust met airconditioning. Ook vind je hier een separaat toilet en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en spiegelverwarming.

Via een vlizotrap kom je op de tweede verdieping, waar een ruime bergzolder aanwezig is.

Buiten wordt de woonervaring alleen maar versterkt. Het royale bijgebouw omvat een dubbele garage, een werkplaats en zelfs een compleet café met bar en toilet, dé plek voor feestjes en gezellige avonden met familie en vrienden. Daarnaast is er een aparte ruimte die nu als behandelruimte wordt gebruikt. De verdieping van dit bijgebouw biedt twee kamers en een grote bergzolder, perfect als logeerverblijf voor gasten of familie. Ook is er nog een aparte houten fietsenschuur.

De tuin rondom de villa is met evenveel zorg en liefde aangelegd als het interieur. Hier vind je een vijver, een gazon, kleurrijke borders, volwassen bomen en struiken en diverse sfeervolle zitjes. Dankzij de schuifbare schaduwdoeken op het terras kun je hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten, ongeacht het weer. Voor dierenliefhebbers is er bovendien een weide waar nu geitjes lopen, een charmant detail dat bijdraagt aan de landelijke beleving.

Hier woon je in een villa die werkelijk álles heeft: een hoogwaardige afwerking, een overvloed aan ruimte, een duurzame uitrusting en een tuin die voelt als je eigen buitenparadijs.

Kenmerken:
Bouwjaar 1994. Inhoud 772 m³. Woonoppervlakte 193 m². Bijgebouw 191 m². Perceelgrootte 1.870 m².

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.