Villa te huur in AMSTERDAM met referentie 19209989951 Keizersgracht 596, 1017 EP AMSTERDAM

—Ref. AM102538

Keizersgracht 596, Amsterdam

Te huur
Uniek: Een monumentale dubbele grachtenpand uit 1727, met een woonoppervlakte van 450m², hoogwaardig gerenoveerd en afgewerkt met elegante en zeer luxe details is te huur. Zulk een huis is zelden op de markt, temeer daar alles gloednieuw is en eerste gebruik. Het pand ligt op een markante hoeklocatie, heeft maar liefs drie ramen aan de gevel en heeft een hoofdentree aan de Keizersgracht en een zij-ingang aan de Spiegelstraat. Vanuit het pand is er een weids uitzicht, terwijl de royale, zonnige achtertuin op het zuidwesten een serene oase van rust in het hart van de stad vormt.
Dit uitzonderlijke grachtenpand met een bijzondere, originele gevel en vele authentiek details, combineert historische charme, luxe afwerking en een perfecte ligging en biedt een unieke kans om midden in Amsterdam te wonen. Een huis waar smaakvolle stijl en comfort samenkomen.

Indeling
Souterrain:
Via de aparte entree aan de Spiegelstraat leidt een klassieke marmeren hal naar alle vertrekken. De ruime woonkeuken met veel lichttoetreding is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en een marmeren werkblad. Vanuit de keuken zijn zowel de wijnkelder als de prachtig aangelegde achtertuin bereikbaar via openslaande deuren. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een royale waskamer, een technische ruimte en een gasten wc.
Op deze woonlaag is tevens een volledig afsluitbare studio met eigen keuken en badkamer en een separaat wc: ideaal voor een au-pair of logees.

Bel-etage:
De voordeur met de originele stoep aan de Keizersgracht geeft toegang tot een royale en representatieve hal met klassieke omlijsting, van waaruit aan beide zijden twee ruime stijlkamers bereikbaar zijn. De kamer aan de rechterzijde fungeert als woonkamer en heeft ramen aan zowel de voor- als zijkant, inclusief een openhaard (hout). De kamer aan de linkerzijde is ingericht als eetkamer, eveneens met ramen aan voor- en achterzijde en een openhaard (hout). De hoge plafonds met ornamenten en de natuurstenen schouwen geven beide ruimtes een heel bijzonder karakter.
Op deze verdieping bevindt zich verder een handige pantry, een aparte wc en een garderoberuimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime master slaapkamers en een stijlvol ingerichte hal met marmeren vloer en ingebouwde kasten. Iedere slaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en separate wc.

Tussenverdieping:
Deze etage biedt een werkkamer en een extra kamer die naar eigen inzicht kan worden ingericht.

Tweede verdieping:
Op deze etage zijn twee ruime slaapkamers met prachtig zicht over de gracht. De luxe gastenbadkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Ook op deze verdieping bevindt zich de gym/derde slaapkamer met en-suite badkamer, voorzien van sauna, inloopdouche, wastafel en aparte wc. Vanuit deze verdieping is tevens toegang tot het dakterras op het zuidwesten. In de hal is ruimschoots ingebouwde kastruimte aanwezig.

Tuin:
De charmante, diepe tuin van ca 246m² is rijk aan bomen en planten en vormt een rustige, idyllische buitenruimte midden in de stad.

Locatie:
Het grachtenpand is gelegen aan de Keizersgracht, midden in de iconische grachtengordel van Amsterdam. Alles wat de stad aantrekkelijk maakt, ligt binnen handbereik: van de boetiekjes en gezellige cafés van de Negen Straatjes tot de culturele hoogtepunten van het Museumkwartier en het Spiegelkwartier. Ook de Jordaan en de levendige Leidsestraat zijn op loopafstand bereikbaar. Met Centraal Station in de nabijheid, de M52-metrohalte “Vijzelgracht” om de hoek (rechtstreekse verbinding naar Schiphol in minder dan 30 minuten), én uitstekende verbindingen via tram en bus, combineert deze locatie historische charme met optimaal stedelijk gemak. Parkeren is mogelijk via het vergunningstelsel of in een nabijgelegen interne parkeerplaats aan de Prinsengracht.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte van 450m² ( Nen gemeten)
- Rijksmonument met bouwjaar: 1727, World Heritage Site
- Zeer hoogwaardig gerenoveerd in 2025/ luxe afwerking
- Alles nieuw en eerste gebruik
- Geheel huis met aparte studio
- 4 woonlagen
- 9 kamers, 6 slaapkamers
- Gemeubileerd en gestoffeerd
- Diepe en unieke tuin van 246 m²
- Fantastische wijnkelder
- Sauna
- Onderhoud binnen en buiten uitstekend
- Huurprijs excl. g/w/l
- Alarmsysteem
- Demotica
- Zonnepanelen
- Geautomatiseerd irrigatiesysteem in de tuin
- Volledig geïntegreerd B&O sound-system
- Verlichting met dimopties
- Airconditioning in alle slaapkamers
- Parkeren via vergunningstelsel

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.