Villa te koop in AARDENBURG met referentie 19212019206 Langeweg 7, 4527 PN AARDENBURG

—Ref. TN102474

Open Huizen Dag – kom binnenkijken!
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden?
Op 3 oktober, tussen 11 en 15 uur zetten we de deuren voor je open tijdens de Open Huizen Dag!

Kom vrijblijvend langs, proef de sfeer, bekijk de woning op je gemak en ontdek zelf wat deze plek te bieden heeft.
Wie weet loop je straks naar buiten met het gevoel: dit is mijn huis!
Je bent van harte welkom. Zien we je op 3 oktober?

Langeweg 7 Aardenburg; Een verborgen woonparadijs aan het water

Verscholen in het groen, aan het einde van een eigen oprijlaan, ligt deze royale vrijstaande woning op een uitzonderlijk perceel van circa 10.000 m².
Hier komen rust, ruimte, privacy en water op een zeldzame manier samen.
De parkachtige tuin, de imposante vijverpartij en de ligging aan de kreek vormen een prachtig decor voor het dagelijkse leven.
De woning beschikt over circa 267 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en een zeer royale inpandige garage.
Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig.
Een bijzonder compleet familiehuis op een unieke plek in de geliefde gouden driehoek Sluis, Cadzand en Knokke.

Al bij aankomst wordt duidelijk dat dit geen alledaags object is.
Via de toegangspoort bereikt u de lange, groene oprijlaan die de woning volledig aan het zicht onttrekt.

De volwassen beplanting en bomen zorgen voor optimale privacy en geven het geheel de sfeer van een besloten buitenplaats.
Rondom de woning ontvouwt zich een weelderige tuin met gazons, oude bomen, kleurrijke borders en meerdere plekken om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Blikvanger is de grote vijverpartij, die direct aan het terras grenst. Het kabbelende water, de treurwilgen en de rijke begroeiing zorgen hier voor een bijna schilderachtig geheel.
Aan de achterzijde grenst het perceel bovendien aan de kreek.

Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang tot de royale centrale hal met trappenhuis.
Vanuit deze hal zijn de verschillende leefruimten overzichtelijk bereikbaar.

De woonkamer is bijzonder ruim en licht.
Grote raampartijen verbinden het interieur met de tuin en bieden een fraai uitzicht op het omliggende groen.
De sfeervolle schouw vormt een natuurlijk middelpunt en verdeelt de ruimte op een aangename manier in verschillende zitgedeelten.
Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken deze is uitgevoerd in een praktische dubbele opstelling met veel werk- en bergruimte en staat in open verbinding met het lichte eetgedeelte.
Dankzij de glazen dakpartij en de grote puien stroomt hier volop daglicht naar binnen.
De openslaande deuren geven direct toegang tot het terras aan de vijver: een schitterende plek voor lange lunches, diners en ontspannen momenten aan het water.

De aangrenzende bijkeuken biedt extra praktische ruimte en beschikt over een buitendeur.
Vanuit hier is tevens de grote inpandige garage bereikbaar, deze biedt volop plaats voor meerdere auto’s, fietsen, hobby’s en opslag.
Boven de garage bevindt zich daarnaast een royale bergzolder.
Naast een praktische bijkeuken beschikt de woning ook nog over een volwaardige kelder op stahoogte.

Aan de andere zijde van de hal ligt het comfortabele slaapgedeelte op de begane grond.
Een heerlijke ruimte met een slaapkamer welke direct grenst aan een ruime badkamer met onder meer een ligbad, wastafel en toilet.
Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk.

Eerste verdieping:
De karaktervolle trap leidt naar een royale overloop met veel daglicht en een fraai uitzicht over het omliggende landschap.
Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers.
De kamers hebben ieder een eigen karakter en bieden voldoende ruimte voor gebruik als slaap-, werk- of logeerkamer.
Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.
Een balkon en diverse praktische bergruimten onder de schuine dakvlakken maken de verdieping compleet.

Buitenleven op niveau
Het perceel van circa één hectare biedt een ongekende hoeveelheid vrijheid. De tuin is met zorg aangelegd en kent een mooie afwisseling van open gazons, besloten groene kamers, volwassen bomen en water.
Rondom de woning zijn diverse terrassen en zitplekken gecreëerd, waardoor er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is.
De grote vijverpartij geeft het geheel een bijzonder serene uitstraling.
Direct vanuit de woonkeuken stapt u het terras aan het water op, waar binnen en buiten haast ongemerkt in elkaar overgaan.
De ligging aan de kreek versterkt het gevoel van ruimte en verbondenheid met de natuur.

Centraal in de gouden driehoek
Langeweg 7 ligt landelijk en zeer privé, maar tegelijkertijd centraal in West-Zeeuws-Vlaanderen.
Het historische Aardenburg en het sfeervolle vestingstadje Sluis bevinden zich in de directe omgeving.
Ook de stranden, duinen en strandpaviljoens van Cadzand-Bad en het mondaine Knokke zijn uitstekend bereikbaar.
Hier woont u midden in het groen, met rust en natuur rondom, terwijl gastronomie, winkels, golfbanen, jachthavens en de Zeeuws-Vlaamse kust steeds binnen handbereik liggen.

Bijzonderheden:
Vrijstaande, royale woning op een uitzonderlijke locatie
Perceeloppervlakte van circa 10.000 m²
Circa 267 m² woonoppervlakte
Circa 94 m² overige inpandige ruimte
Bruto inhoud van circa 1.338 m³
Vier slaapkamers en twee badkamers
Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Grote inpandige garage met bergzolder
Ruime, droge kelder op stahoogte
Eigen toegangspoort en lange oprijlaan
Parkachtige tuin met optimale privacy
Grote vijverpartij met terras aan het water
Gelegen aan de kreek
Centrale ligging tussen Sluis, Cadzand en Knokke

Langeweg 7 is veel meer dan een royale woning.
Het is een plek waar privacy, water, natuur en ruimte samenkomen en waar iedere dag voelt als wonen op een eigen landgoed.
Een bijzonder woonparadijs dat u vooral zelf moet komen ervaren.