Villa te koop in BERKEL EN RODENRIJS met referentie 19306865294 Rodenrijseweg 527d, 2651 AR BERKEL EN RODENRIJS

—Ref. RM108970

Stel je voor... Een villa van ongekende pracht en allure, een waar droomhuis dat zelden te koop komt. Dit majestueuze landhuis heeft werkelijk alles wat je je maar kunt wensen op het gebied van wonen en meer. Met zijn adembenemende rieten kappen op zowel het hoofdhuis als op de bijgebouwen, vormt het een betoverend geheel, omringd door een weelderige tuin waarbij 'paradijselijk' de enige juiste omschrijving is. Genesteld op een royaal perceel van maar liefst 4.575 m², grenzend aan de achtergelegen weilanden. Op een rustige maar tegelijkertijd zeer centrale locatie biedt dit huis de perfecte balans voor degenen die verlangen naar rust en privacy, zonder de gemakken van de stad op te geven door de uitvalswegen met uitstekende ontsluiting.

Dit huis is doordrenkt van luxe met een hoogwaardige afwerking en een solide bouw die getuigen van vakmanschap en stijl. Zodra je door het imposante sierhek stapt, word je wereld getransformeerd. Het hart van dit huis, de keuken, verdient een speciale vermelding. De schitterende strak vormgegeven keuken is uitgerust met uitsluitend hoogwaardige apparatuur. Dit is het ultieme paradijs voor elke kookliefhebber.

Het eerste rietgedekte bijgebouw dient als autonoom luxe pool- annex guesthouse met alle benodigde voorzieningen en biedt tevens de mogelijkheid om het om te toveren tot een inspirerend kantoor aan huis. Het tweede bijgebouw doet dienst als ruime garage met parkeerplaats voor meerdere auto's en een bergzolder.

De onder architectuur aangelegde tuin met royaal zwembad en een veranda die elk vakantiegevoel overtreft, is omringd door een stevig hekwerk en voegt een vleugje perfectie toe aan het geheel. De royaal bemeten kavel, de unieke ligging en de weelde van het huis en de bijgebouwen maken dit object ronduit uitzonderlijk. Hoewel we hier zo gedetailleerd mogelijk de specificaties beschrijven, valt dit huis pas echt te begrijpen wanneer je het met eigen ogen ziet en de sfeer proeft.

Berkel en Rodenrijs is een prachtige landelijke parel gelegen in het groene hart van Zuid-Holland. Hier vind je het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de dynamiek van steden als Rotterdam, Delft en Den Haag binnen korte reistijd. Het is een geweldige plek om te wonen met voorzieningen als scholen, winkels en sportfaciliteiten allemaal binnen handbereik.

In Berkel en Rodenrijs kun je genieten van fraaie natuur, fiets- en wandelpaden en waterwegen die de omgeving rijk is. Het gezellige dorpse karakter van de dorpskern van Berkel kent een bruisend cultureel leven met hoogwaardige horeca, festivals, concerten en andere evenementen het hele jaar door.

Kortom, wonen in Berkel en Rodenrijs is een fantastische keuze. Hier kun je genieten van een hoogwaardige levensstijl in een prachtige omgeving, met alle voorzieningen die je nodig hebt om gelukkig te zijn. Aarzel niet langer en maak van de Rodenrijseweg 527D jouw nieuwe thuis.


Indeling
Begane grond (woonverdieping)
Entree, ruime hal met trapopgang, bergkasten, toiletruimte en openslaande deuren die toegang geven naar de woonkamer. Ruime L-vormige woon-eetkamer voorzien van een open haard en met openslaande deuren naar een groot terras. Vanuit de woon-eetkamer bereik je de woonkeuken welke is voorzien van een moderne keukeninrichting met hoogwaardige inbouwapparatuur en een groot kookeiland. Vanuit de keuken is er een trap welke toegang geeft tot de ondergelegen woonlaag. Vanuit de hal is de voorgelegen ruime werk/slaapkamer bereikbaar. Vanaf het terras is er een trap naar de royale achtertuin.

Eerste verdieping (slaapverdieping)
Royale overloop met grote dakkapel en toegang tot een slaapkamer (thans in gebruik als inloopkast). Vanuit de overloop is tevens de hoofdslaapkamer bereikbaar. Deze heeft aan de zijgevel een klein balkon. De naastgelegen en-suite badkamer is zeer ruim van opzet en voorzien van een luxe ligbad, dubbel wastafelmeubel, een riante inloopdouche en 2x een sauna (stoom en klassiek). Verder ligt er nog een extra ruime slaapkamer ook met balkon, aan de voorzijde en een 2e badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Souterrain/ondergelegen verdieping (wonen/slapen/leven)
Via een trap in de woonkeuken bereik je de tuinkamer met eigen keuken, veel vaste kasten, wasruimte, openhaard, prachtige openslaande deuren naar een overdekt terras met heaters en de prachtige tuin. Via een hal en gang is de bioscoopruimte en wijnkelder bereikbaar. Aan de zijkant bevindt zich een luxe slaapkamer voorzien van kastruimte, een eigen luxe badkamer, toiletruimte en een keukenopstelling. Ideaal voor inwonende kind, ouder of aupair.

Bijgebouw
Dit luxe tuinhuis is helemaal van nu en ingedeeld in een woonkamer, een woonkeuken, toiletruimte en een badkamer. De woonkamer heeft aan drie zijden meerdere openslaande deuren naar de tuin.

Tuin
De royale tuin is prachtig aangelegd en heeft een modern zoutwater zwembad (2023), geweldig terras, prachtig gazon en een ruime berging annex garage met een sportruimte en een bergzolder. Verder liggen er in de tuin een groot aantal zonnepanelen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2003
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 618 m² (inclusief tuinhuis)
- Inhoud 2021 m³
- Grootte perceel 4575 m²
- Volledig geïsoleerd
- Zonnepanelen (50 stuks)
- Modern zoutwater zwembad (2023)
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van een toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.