Villa te koop in LAREN met referentie 19308344954 Veldweg 18, 1251 HD LAREN

—Ref. LN102053

Welkom op de Veldweg 18, een unieke woonbeleving in het hart van het dorp Laren.

Te midden van het sfeervolle centrum van Laren, op een top locatie, staat dit charmante witte huis uit 1910 met karakteristieke rood-witte luiken. Het is een huis om fijn gasten te ontvangen, lekker te koken en te tafelen. 's Winters met de warmte van de pelletkachel en 's zomers heerlijk te genieten in de tuin. Deze bijzondere woning combineert authentieke details met een warme uitnodigende uitstraling en biedt de unieke kans om te wonen in één van de meest geliefde dorpen van Nederland!

Door diverse recente energiebesparende verbeteringen zijn de energielasten bijzonder laag, huidig energie verbruik per jaar:
Gas: 125 m³
Elektra: 500 kWh

INDELING

Begane grond
Entree in de hal met meterkast, aparte wc en toegang naar de royale woonkamer met airconditioning. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer. Trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
Moderne keuken voorzien van alle gemakken waaronder een dubbele oven (SMEG), gaskookplaat, ijskast, vriezer, afwasmachine en afzuigkap. De fraaie achtertuin is gelegen op het oosten en ontvangt de eerste stralen van de ochtendzon, perfect voor kop koffie in alle rust en hier kunt u de gehele dag genieten van de zon.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang naar een slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inloopdouche, royaal ligbad, wastafel, wc en aansluitingen voor de wasmachine/ droger. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer van ca. 17 m² met karakteristieke houten balken en airconditioning. Bij binnenkomst valt de nokhoogte van bijna 4 meter direct op! De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het platte dak.

KENMERKEN
- Sfeervolle en uitgebouwde karakteristieke twee onder één kap woning
- Gelegen op een toplocatie op loopafstand van het bruisende centrum van Laren, met het gezellige Bonte Paard en de sfeervolle Brink om de hoek (ca. 5 minuten lopen), evenals de bakker, groenteboer en poelier op steenworp afstand
- Hoewel de woning geen eigen parkeerplek heeft, is er vrijwel altijd parkeergelegenheid direct voor de deur
- Het grootste deel van de tuin (zijkant) ligt op het zuidoosten en heeft de gehele dag zon
- Royale begane grond met moderne keuken
- Voorzien van diversie energie besparende voorzieningen o.a. omkeerbare airco’s, zonnepanelen en een pellet kachel uit 2024
- Nieuwe HR CV-ketel uit 2024
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 103 m²
- Twee slaapkamers en één badkamer
- Goed onderhouden woning, schoorsteen in 2024 hersteld
- Binnen en buiten geschilderd in 2024

Voor een rondleiding door deze sfeervolle twee onder één kap woning middenin Laren kunt u contact opnemen met Bart Lammerts, NVM Makelaar en/of Aldert Froma, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.