Villa te koop in NOORDWIJKERHOUT met referentie 19309592684 Bernadettelaan 13, 2212 AC NOORDWIJKERHOUT

—Ref. NY100403

Uniek landhuis op Landgoed Sancta Maria – Bernadettelaan 13, Noordwijkerhout

Met gepaste trots presenteren wij dit buitengewone, rietgedekte villa op een zeldzaam royaal perceel van 14.625 m2. Deze recent opgeleverde villa (2024) is in volledige nieuwstaat en gelegen op het prestigieuze Landgoed Sancta Maria, in het hart van de Duin- en Bollenstreek. Hier komt hedendaags comfort samen met klassieke allure – een heerlijk familie huis waar luxe, rust en natuur in perfecte harmonie samenvloeien.

Een landhuis met karakter en allure
Deze villa is geen standaard woning, maar een indrukwekkende uiting van maatwerk en visie. Met een bruto vloeroppervlak van 526 m2, een woonoppervlak van ca. 482 m2 en een inhoud van 2.102 m3, biedt dit huis uitzonderlijk veel ruimte voor het hele gezin – en meer. De woning is ontworpen door een toparchitect en gebouwd door een van de meest gerenommeerde villabouwers van Nederland, met als resultaat een perfecte balans tussen grandeur en warmte.

De villa heeft een bijzonder hoogwaardig afwerkingsniveau, met gebruik van natuurlijke materialen, maatwerk inbouwkasten in vrijwel elke ruimte, luxe sanitair, en een volledig geïntegreerd domoticasysteem inclusief DALI-gestuurde verlichting.

Binnenkomen in stijl
De villa wordt betreden via een elektrisch bedienbare poort, gevolgd door een ruime carport en fraaie oprit met voldoende parkeergelegenheid. Binnen wacht een imposante hal met stijlvolle garderobe, luxe toiletruimte, apart gastentoilet en een lichte vide die direct zicht biedt op de open woonkeuken – een voorproefje van de luchtige, verbonden sfeer die door het hele huis voelbaar is.

Royale leefruimtes met zicht op het groen
De living is het stijlvolle hart van de woning: een warme, comfortabele ruimte met open haard, plafondhoge ramen en spectaculair uitzicht op de omliggende tuin en het eigen bos. Hier komen gezelligheid, rust en esthetiek samen.

De op maat gemaakte woonkeuken sluit naadloos aan op het interieur en combineert design met functionaliteit. Uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, marmeren werkbladen, twee koelkasten, twee vaatwassers, stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vrieskast en een charmante koffiehoek. De eettafel biedt uitzicht op het bos – elke maaltijd wordt hier een bijzonder moment.

Aansluitend vindt u een praktijkruimte/kantoor, een ruime bijkeuken, een derde toiletruimte, een lichtovergoten fitnessruimte, én een inpandige dubbele garage met keramische tegelvloer en vloerverwarming – ideaal als extra woon-, hobby- of werkruimte.

Tuin & buitenleven van wereldklasse
De tuin is een waar buitenparadijs. Meerdere (overdekte) terrassen, een sfeervolle buitenhaard, een volwaardige buitenkeuken, een verwarmd zwembad met buitendouche – alles is aanwezig voor een ultieme outdoor lifestyle. Geniet van ontbijt in de ochtendzon, een lunch in de luwte of een borrel bij zonsondergang.

Voor kinderen is dit perceel een droom: een eigen bos, een speelweide, en volop ruimte om te ontdekken en te spelen. In de vroege ochtend laten hertjes zich regelmatig zien in de tuin – alsof u zich in een natuurgebied bevindt.

Slaapvertrekken van uitzonderlijk niveau
De eerste verdieping biedt een weelderige master suite met zicht op zwembad, tuin en bos. De suite beschikt over een ruime kleedkamer met maatwerk kasten en een luxe badkamer met duo ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en natuurlijke materialen die rust en zachtheid uitstralen.

Daarnaast zijn er vier ruime slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een apart toilet – ideaal voor kinderen of gasten. Elke kamer heeft een unieke sfeer en is ontworpen met oog voor detail.

Op de tweede verdieping bevindt zich een volwaardig gastenverblijf of au-pairruimte met twee extra slaapkamers, een vierde badkamer, wasruimte en bergruimte – volledig privé voor bewoners en gasten.

Alle badkamers zijn uitgevoerd met regendouches, natuursteentegels, ingebouwde verlichting en maatwerkmeubels, wat zorgt voor zowel luxe als dagelijks comfort.

Energiezuinig en toekomstbestendig

Deze villa is gebouwd met duurzaamheid in het achterhoofd. Het huis beschikt over:
- Energielabel A+++
- Bodemwarmtepomp
- Warmteterugwininstallatie (WTW)
- 28 zonnepanelen
- Waterontharder
- Hoogwaardige isolatie volgens de laatste normering

Dit alles zorgt voor een toekomstbestendig en energiezuinig thuis zonder concessies op luxe en comfort.

Ligging – midden in de natuur, dichtbij de stad

Landgoed Sancta Maria is een unieke locatie in de Duin- en Bollenstreek. U woont hier op loopafstand van strand, duinen en bos, en tegelijk op korte afstand van het stadse leven.

- Noordwijkerhout en Noordwijk: alle dagelijkse voorzieningen, horeca en winkels om de hoek
- 5 min van het strand van Noordwijk
- 20 min van Leiden
- 30 min van Amsterdam, Den Haag, Haarlem en luchthaven Schiphol

Hier woont u in stilte en privacy, met alle luxe van de Randstad binnen handbereik.

Bijzonderheden op een rij
- Vrijstaande villa op 14.625 m2 eigen grond met privébos
- Bruto vloeroppervlak: ca. 526 m2 | Woonoppervlak: ca. 482 m2
- 7 slaapkamers | 4 badkamers | 4 toiletten
- Inpandige dubbele garage (ca. 37 m2) + carport voor 2 auto’s
- Volledige domotica + DALI-gestuurde verlichting
- Verwarmd buitenzwembad, buitenkeuken, buitendouche
- Energielabel A+++
- Alarm- en camerasysteem
- Bijdrage parkmanagement: € 88,- per maand
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs: € 4.950.000,– k.k.

Ervaar het zelf
De Bernadettelaan 13 te Noordwijkerhout is meer dan een villa. Het is een zeldzame kans om te wonen op het hoogste niveau van luxe en comfort, omgeven door natuur én dichtbij alles wat u wenst. Neem contact op voor een privébezichtiging en ervaar zelf de klasse en rust van dit meesterwerk op Landgoed Sancta Maria.

----------------------------------------------------------------------

Unique country estate at Landgoed Sancta Maria – Bernadettelaan 13, Noordwijkerhout

With great pride, we present this extraordinary thatched villa on an exceptionally generous plot of 14,625 m². Recently completed in 2024, the villa is in pristine condition and located on the prestigious Landgoed Sancta Maria estate, in the heart of the famous Dune and Bulb Region. Here, contemporary comfort meets timeless elegance – a true family residence where luxury, tranquility, and nature come together in perfect harmony.

A residence with character and allure
This villa is not a standard home, but a striking expression of craftsmanship and vision. With a gross floor area of 526 m², a living area of approx. 482 m², and a volume of 2,102 m³, it offers extraordinary space for the entire family – and more. Designed by a leading architect and built by one of the most renowned villa builders in the Netherlands, the result is a perfect balance between grandeur and warmth.

The finishing level is of the highest quality, with natural materials, custom-made built-in wardrobes in nearly every room, luxurious sanitary fittings, and a fully integrated home automation system, including DALI-controlled lighting.

Entering in style
The villa is accessed via an electric gate, followed by a spacious carport and elegant driveway with ample parking. Inside, an impressive hall awaits, featuring a stylish cloakroom, luxurious restroom, a separate guest toilet, and a bright void offering direct views of the open-plan kitchen – a preview of the airy and connected atmosphere felt throughout the house.

Spacious living with views of greenery
The living room is the stylish heart of the home: a warm, inviting space with a fireplace, floor-to-ceiling windows, and spectacular views over the gardens and private woodland. Here, comfort, serenity, and aesthetics merge.

The bespoke kitchen seamlessly integrates with the interior, combining design with functionality. Outfitted with premium Miele appliances, marble countertops, two refrigerators, two dishwashers, steam oven, combi oven-microwave, induction hob with integrated extraction, freezer, and a charming coffee corner. The dining table overlooks the forest – turning every meal into a special occasion.

Adjoining the kitchen are a private office/practice space, a spacious utility room, a third toilet, a sunlit fitness room, and an integrated double garage with ceramic tiled floor and underfloor heating – ideal as an additional living, hobby, or workspace.

Outdoor living at its finest
The garden is a true outdoor paradise. Multiple (covered) terraces, a cozy outdoor fireplace, a fully equipped outdoor kitchen, a heated swimming pool with outdoor shower – everything is designed for the ultimate outdoor lifestyle. Enjoy breakfast in the morning sun, lunch in the shade, or evening drinks at sunset.

For children, this estate is a dream: a private forest, a play meadow, and endless opportunities to explore. In the early morning, deer are often spotted in the garden – as if you were living in a nature reserve.

Exceptional bedrooms and suites
The first floor boasts a sumptuous master suite overlooking the pool, gardens, and forest. It features a spacious walk-in dressing room with custom wardrobes, and a luxurious bathroom with double bathtub, walk-in shower, twin washbasins, and natural materials that radiate calm and softness.

Additionally, there are four generously sized bedrooms, two elegant bathrooms, and a separate toilet – ideal for children or guests. Each room has a unique atmosphere, designed with great attention to detail.

The second floor accommodates a full-fledged guest or au-pair apartment, with two extra bedrooms, a fourth bathroom, laundry room, and storage space – providing complete privacy for both residents and visitors.

All bathrooms feature rain showers, natural stone tiling, integrated lighting, and custom furniture, ensuring both daily comfort and luxury.

Energy-efficient and future-proof

This villa was built with sustainability in mind and features:

- Energy label A+++
- Ground-source heat pump
- Heat recovery ventilation (HRV) system
- 28 solar panels
- Water softener
- High-quality insulation meeting the latest standards

All of this ensures a future-proof, energy-efficient home without compromising on luxury and comfort.

Location – nature at your doorstep, city within reach

Landgoed Sancta Maria is a unique estate in the Dune and Bulb Region. Here, you live within walking distance of the beach, dunes, and forest, while enjoying easy access to urban life.

- Noordwijkerhout and Noordwijk: daily amenities, restaurants, and shops nearby
- 5 minutes from the beach of Noordwijk
- 20 minutes from Leiden
- 30 minutes from Amsterdam, The Hague, Haarlem, and Schiphol Airport

Here, you enjoy peace and privacy, with all the luxuries of the Randstad region within easy reach.

Key features
- Detached villa on 14,625 m² of private land with its own woodland
- Gross floor area: approx. 526 m² | Living area: approx. 482 m²
- 7 bedrooms | 4 bathrooms | 4 toilets
- Integrated double garage (approx. 37 m²) + carport for 2 cars
- Full home automation system + DALI-controlled lighting
- Heated outdoor pool, outdoor kitchen, outdoor shower
- Energy label A+++
- Alarm and camera system
- Park management contribution: € 88 per month
- Delivery by arrangement
- Asking price: € 4,950,000,– buyer’s costs

Experience it yourself

Bernadettelaan 13 in Noordwijkerhout is more than just a villa. It is a rare opportunity to live at the highest level of luxury and comfort, surrounded by nature yet close to everything you desire. Contact us for a private viewing and experience the elegance and tranquility of this masterpiece at Landgoed Sancta Maria for yourself.