Appartement te koop in UTRECHT met referentie 19310714863 Utrechts Kindercomitéstraat 99, 3527 LV UTRECHT

—Ref. UT108977

ZOEK JE EEN RIANT APPARTEMENT MET LICHT, LUXE EN EEN TERRAS OP DE ZON?

Wil je thuiskomen in een moderne oase van rust, midden in de stad en heel Nederland onder handbereik? Droom je van een groot balkon waar je tot zonsondergang kunt genieten? Ben je op zoek naar een instapklaar 4-kamer appartement met stijlvolle hoogwaardige afwerking? Dan is deze chique XXL parel van de Nieuwe Defensie jouw buitenkans voor een volgende thuis.

Utrechts Kindercomitéstraat 99 is een ruim, modern appartement van ca. 119 m² met een zonnig terras, een uitzonderlijk hoogwaardige afwerking en een fijne ligging aan de rand van het centrum. De bereikbaarheid is meer dan voortreffelijk met Utrecht Centraal Station op 5 minuten fietsen en de uitvalswegen A2 en A12 om de hoek. Dit is wonen in Utrecht met comfort en klasse.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER

- Met zorg en aandacht voor detail en hoge kwaliteit afgewerkt appartement

- Woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het riante balkon

- Groot zonnig balkon van ca. 15 m² op het zuidoosten met vrij uitzicht

- Luxe ruime keuken met kookeiland en hoogwaardige Siemens Studio-line apparatuur

- Strakke badkamer met grote inloopdouche, wandcloset en stijlvolle afwerking


IS DE UTRECHTS KINDERCOMITÉSTRAAT 99 JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je graag mee door het appartement.

HET APPARTEMENT

Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping. Je stapt binnen in een ruim opgezet appartement dat direct indruk maakt met zijn hoogwaardige afwerking, rust en ruimte. De open keuken is strak vormgegeven in een u-opstelling met kookeiland en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een combi oven-/magnetron, combi oven-/stoomoven, grote heteluchtoven (1 meter breed), bijpassende vrije veld inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en een wijnkoeling. Het duurzame granieten werkblad vormt een stijlvol geheel met de strakke met de lichte kasten met lades.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een mooie, open verbinding met de eethoek en het balkon. De warme houten visgraatvloer en strakke wanden en plafonds zorgen voor een moderne warme uitstraling. De schuifpui naar het balkon versterkt het gevoel van vrijheid.

De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde, is ruim van afmeting en beschikt over een fraaie maatwerk inbouwkledingkast. Aan de voorkant zijn nog twee slaapkamers waarvan grootste tevens is uitgerust met een luxe inbouwkast en de andere, iets compactere, kamer is ingericht als werk-/studeerkamer, maar kan ook uitstekend dienst doen als hobby-, kinder- of logeerkamer. Tevens is er een technische ruimte waarin de WTW unit, vloerverwarming verdeler (stadsverwarming) en wasmachine en droger opstelling geplaatst zijn. Deze riante ruimte is voldoende ruim om ook als berging te gebruiken.

De riante badkamer is modern afgewerkt met grote tegels, een ruime inloopdouche met regendouche, een wandcloset en een strak wastafelmeubel. Het geheel is uitgevoerd in neutrale tinten en heeft een luxe hotel-uitstraling.

BUITENRUIMTE

Aan de woonkamer grenst een royaal balkon van ca. 15 m² op het zuidoosten. Dit is de perfecte plek voor een ontbijtje aan het begin- of juist een borrel aan het einde van de dag. Dankzij de hogere ligging heb je vrijwel de hele dag zon, een vrij uitzicht over het Merwedekanaal en nieuwbouw in wording — een dynamisch decor.

BERGING & PARKEREN

Bij het appartement hoort een externe berging van ca. 6 m², ideaal voor fietsen, seizoensopslag of gereedschap. Parkeren doe je op je eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage. Jouw eigen parkeerplek beschikt ook nog eens over een oplaadpunt. Tevens is er een gezamenlijke fietsenberging in een afgesloten fietsenkelder.

OMGEVING

De Utrechts Kindercomitéstraat ligt in een nieuw en levendig woongebied dichtbij het centrum. Je woont hier in een wijk vol karakter en in ontwikkeling, op loopafstand van Rotsoord, het Ledig Erf, winkels, horeca en het Beatrixpark. De Moreelsebrug brengt je in een kwartiertje op de Mariaplaats, Station Vaartsche Rijn ligt op enkele minuten afstand en met de fiets ben je zó op Utrecht Centraal.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je zo op de A2 of A12 / A27 en het OV netwerk ligt letterlijk aan je voeten.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte ca. 119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 15 m²
Externe berging
Eigen parkeerplek in de parkeergarage
Bouwjaar: 2024 Energielabel A++
Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming
Luxe keuken en badkamer
Actieve en gezonde VvE
Lift aanwezig
Gunstige ligging nabij centrum en OV

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?

Interesse in dit moderne appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit

bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.