Villa te koop in Alkmaar met referentie 19409392205 Verdronkenoord 22, 1811 BE Alkmaar

—Ref. AR103147

Wordt u de eigenaar van dit unieke vrijstaande grachtenpand in de historische binnenstad van Alkmaar?

Een vrijstaand herenhuis als dit is echt uniek en al helemaal op deze geweldige locatie. Het pand is zeer ruim, comfortabel (energielabel B!) en heeft veel sfeervolle, karakteristieke elementen. Naast een prachtige erker zijn er fraaie ensuite deuren met glas-in-lood, paneeldeuren met karakteristiek deurbeslag, veel fraai houtwerk en nostalgisch ogende kranen. Met heel veel liefde en zorg hebben de huidige eigenaren dit grachtenpand van top tot teen, en met oog voor detail, verfraaid. Het is in één woord een plaatje!

Met maar liefst 5 slaapkamers en twee badkamers kan een groot gezin hier met gemak wonen. Geen groot gezin? Ook thuiswerken, logees ontvangen, een hobby uitoefenen of gewoon lekker genieten van de ruimte kan natuurlijk ook!
Het huis is vrijstaand en via de steeg zijn zowel de poort naar de achtertuin als de deur naar de schuur te bereiken. Dit is echt een luxe in de binnenstad!

De fraai aangelegde achtertuin is natuurlijk ook een enorm pluspunt. Deze zorgt ervoor dat je midden in de stad toch heerlijk van het buitenleven kunt genieten.

Aan het Verdronkenoord is het uiteraard ook fantastisch om vóór het huis plaats te nemen en de voorbijgaande bootjes in de gracht te aanschouwen. Je raakt niet uitgekeken!

Kom je kijken of dit fraaie herenhuis aan de gracht jouw nieuwe thuis kan worden? Bel ons voor een bezichtigingsafspraak!

Indeling:

Begane grond :
De prachtige voordeur met boog biedt toegang tot het voorportaal. Hier bevindt zich de meterkast en een op maat gemaakte schoenenkast. Via een klassieke deur met fraai gegraveerd glas bereik je de hal met sfeervolle trapopgang, ruimte om jassen op te hangen, diverse op maat gemaakte bergkasten en het eigentijdse toilet met fonteintje.

Een paneeldeur in de hal biedt toegang tot de living die middels en-suite deuren met glas-in-lood en bergkasten, is opgedeeld in twee gedeelten. Zo is er een ruim zitgedeelte met erker dat zich aan de voorzijde van het pand bevindt en een eetgedeelte met ruimte voor een flinke eettafel in het midden van de woning. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en zowel de erker als een deel van de zijgevel is voorzien van verwarming in de wand.

Aansluitend stap je de zeer riante en complete keuken binnen. Deze ruimte baadt in daglicht door zowel de grote raampartij met openslaande deuren in de achtergevel als door de twee in het dak aangebrachte lichtstraten. Wat voelt dat fijn!
De keuken is voorzien van een zee aan bergruimte, een groot 6-pits gasfornuis, een in het aanrechtblad verzonken afzuigsysteem, twee ovens, een combi magnetron, een quooker, een grote en wat kleiner koelkast, een grote vrieskast en een vaatwasmachine.

Achter de keuken loop je via een tussenhal de ruime, aangebouwde stenen berging binnen die op zijn beurt weer toegang geeft tot de steeg naast het pand. De tussenhal heeft een op maat gemaakte opbergkast voor strijkplank, stofzuiger, voorraad en dergelijke. Via de tussenhal is ook de gezellige achtertuin te bereiken.

In deze stadstuin is fijn de ruimte om lekker te relaxen met een drankje of te barbecueën met familie of vrienden. Ook kun je hier met zonnig weer lekker een kleurtje opdoen. De tuin heeft achter de berging een kraan met uitstortgoot én een poort naar de steeg.

Eerste verdieping:
Middels de fraaie trapopgang kom je op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een prima slaapkamer aan de achterzijde van de woning en een zeer ruime master bedroom met erker aan de voorzijde. Vanuit de erker kijk je niet alleen fraai uit over de gracht maar kun je door het zijraam ook de Accijnstoren en een stuk van het Noordhollandsch Kanaal zien.

Verder zijn op deze verdieping nog een aparte wasruimte en de goed bemeten, eigentijdse badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een riante inloopdouche met twee regendouches, een ligbad, een tweede toilet en een groot wastafelmeubel met twee waskommen. Hier heb je alle tijd om te relaxen en een lange werkdag achter je te laten. De aanwezigheid van een raam dat open kan is overigens een pluspunt dat wij graag even benoemen.

Tweede verdieping :
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping voorziet in maar liefst drie goede slaapkamers én een tweede badkamer met douche en (derde) toilet. Ook deze badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op de overloop vind je een flink wastafelmeubel met twee kranen zodat je rustig je tanden kunt poetsen of je haren kunt stylen als iemand staat te douchen of gebruik maakt van het toilet.

Via een vliezotrap in de middelste slaapkamer is de bergvliering te betreden.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Voorzien van 10 zonnepanelen (2023) en zonneboiler;
- Alle slaapkamers worden verwarmd/gekoeld middels airco's';
- Vloerverwarming in de woonkamer en beide badkamers;
- Fraai glad gestucte plafonds met Amsterdamse plint.