Villa te koop in ZWOLLE met referentie 19409942134 Wipstrikkerallee 209, 8025 AH ZWOLLE

—Ref. ZE101310

DROOMHUIS MET ZWEMBAD EN VEEL EXTRA’S!

Een fantastische kans! Voor wie op zoek is naar de mooiste plek in de populaire wijk Wipstrik; maak een afspraak voor een bezichtiging. Hier ervaar je vrijheid, ruimte en comfort. Bovendien woon je hier in het groen, op een riante kavel, met een zwembad, grote garage, schuren, een gastenverblijf, een boomgaard, een moestuin met kas en nog veel meer…, en dat op 8 minuten fietsafstand van het centrum van Zwolle en om de hoek bij de Isala klinieken.

VOORHUIS & ACHTERHUIS
Je rijdt door het statige hek jouw eigen oprit op en voelt je direct thuis. Dit authentieke en statige voorhuis is gebouwd in 1845. Het bouwjaar van het achterhuis en schuur is 1905. In 1991 is dit prachtige woonhuis volledig verbouwd onder architectuur. Hierbij is het achterhuis opnieuw gebouwd en in 2015 is de woonkeuken uitgebreid met een serre, voorzien van schuifdeuren die rondom volledig open kunnen. De serre grenst aan één kant aan het zwembad en aan de andere zijde aan de tuin met het fijne terras en een prachtig, vrij uitzicht.
In het voorhuis vind je de volledige gerenoveerde woonkamer met de karakteristieke boogramen, de schouw, de houten vloerdelen, het balkenplafond, een plaatje van een kamer. Hier is ook een aparte studeer/werkkamer met vaste boekenkasten.

HAL
Het voorhuis en achterhuis zijn op prachtige wijze door een hal met elkaar in verbinding gebracht. Deze hal is voorzien van een vide en volledig uitgevoerd in glas en daardoor voorzien van schitterend lichtinval en een pui naar de tuin.

WOONKEUKEN
In 2015 is de Bulthaup keuken volledig vernieuwd, voorzien van een royaal kookeiland, alle benodigde Miele-apparatuur zoals, een combimagnetron/oven, een stoomoven, een vaatwasser, een koffie/melk systeem en 3 warmhoudlades. Er is dubbele koel/vries combinatie met een Liebherr wijnklimaatkast. En uiteraard is de keuken voorzien van een Quooker.
Heel praktisch is de aangrenzende bijkeuken (renovatie in 2022), voorzien van veel Bulthaup inbouwkasten en aparte pantry. Ook vanuit de bijkeuken kun je naar de tuin en naar de parkeergelegenheid aan de achterzijde van het huis met minimaal 4 parkeerplaatsen.

SLAAPKAMERS EN BADKAMERS
Dit bijzondere woonhuis beschikt over vijf slaapkamers en drie badkamers! Er is een slaapkamer op de begane grond voorzien van een eigen badkamer. Op deze verdieping zijn drie royale kamers in het achterhuis met een luxe badkamer en op de verdieping van het voorhuis vind je de grootste slaapkamer voorzien van twee inloopkasten en een riante eigen badkamer.

LOFT
In 2018 werd in de schuur een "loft" gerealiseerd. Hier vind je de zesde slaapkamer en vierde badkamer. Dit gastenverblijf is volledig geïsoleerd en functioneert als zelfstandige woonruimte met royale badkamer, een keuken en vloerverwarming. Voor extra sfeer is er een gaskacheltje geplaatst.

DUURZAAM
De woning is volledig verduurzaamd. Op het dak van het achterhuis liggen 18 zonnepanelen uit 2012 en in november 2020 zijn er 54 zonnepanelen geplaatst in de achtertuin. Ook is er een hybride warmtepomp systeem geplaatst in 2020 . De warmtepomp vult het buffervat dat ook gevuld wordt door de 4 boiler panelen die op de schuur liggen. Vanuit het buffervat worden de verwarmingsonderdelen (o.a. vloerverwarming) gevuld. De technische ruimte zit in de schuur.

VERWARMEN
De woonkeuken met serre, de hal en badkamer beneden, het toilet en de loft zijn voorzien van vloerverwarming. In de serre vind je een sfeervol extra gaskacheltje voor snelle warmte. Het voorhuis wordt verwarmd via convector putten en er is een houtkachel (2023). De studeerkamer heeft een radiator. De badkamers hebben allemaal vloerverwarming en zijn aangesloten op een hotelsysteem, zodat er overal meteen warm water is (via een tijdklok instelbaar).

ZWEMBAD
Zwemmen en zonnebaden in jouw eigen achtertuin met veel privacy. Het zwembad van 12 x 5 meter heeft een automatisch roldek en een vol automatisch chloordispensersysteem en een automatische waterniveau-vuller. Het zwembad beschikt over een eigen warmtepomp (2020). Vakantie in eigen tuin…

TUIN
De riante entree beschikt over de wauw-factor! Deze oprit is aangelegd in 2021. De huidige eigenaren hebben extra grond bijgekocht, waardoor je nu beschikt over heel veel vierkante meters tuin. Uniek in de Wipstrik. Deze fraaie tuin is onder architectuur aangelegd (Pierik). Je waant je hier in het buitengebied, in jouw eigen bos, je beschikt over een moestuin met kas, een grote kapschuur, een boomgaard met 10 fruitbomen en er staat een kippenhok. Ben je op zoek naar vrij wonen maar toch in een woonwijk? Kom dan kijken!

GARAGE EN BERGRUIMTES
Er is een royale garage, een carport, parkeergelegenheid voor vier auto’s, een apart fietsenhok en grote schuur met veel bergruimte en de technische ruimte. En dan is er uiteraard ook die prachtige oprit voor het oude voorhuis. Een statig entree naar een prachtig huis!

KOM KIJKEN
De foto’s en de tekst geven een eerste indruk. Over dit unieke, bijzondere woonhuis kunnen we nog bladzijden vol schrijven maar het leukst is om het zelf met eigen ogen te zien en te ervaren. Voelen hoe fraai en royaal je hier kunt wonen; op deze fantastische groene plek in de Wipstrik. Je bent natuurlijk van harte welkom voor een bezichtiging!