Villa te koop in WEERT met referentie 19410319551 Stellingmolen 20, 6003 CH WEERT

—Ref. WT19072

- Ruime, modern vormgegeven vrijstaande woning met een vrijstaande garage, dubbele berging/hobbyruimte, multifunctionele extra kamer op de begane grond, souterrain, maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke tuin.
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Molenakker.
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van 12 zonnepanelen (2022), resulterend in energielabel A.
- Door de jaren heen is o.a. het dak voorzien van een zinken afwerking en extra isolatie (2022) en zijn de keuken (2015-2024) en de CV-ketel (2025) vernieuwd.
- Uitermate geschikt voor een groot (samengesteld) gezin en/of om wonen met thuiswerken, een aan huis gebonden beroep en/of uitgebreide hobby te combineren.
- Op korte afstand van het Weerter stadscentrum en in de directe nabijheid van een tweetal basisscholen, een supermarkt en het welbekende wijkpark.
- Het NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto-, fiets- of wandelminuten bereikbaar.
- Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is er via een betegeld looppad toegang tot de overdekte entree aan de rechter voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, muurkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De ontvangsthal, woonkamer en multifunctionele ruimte zijn afgewerkt met dezelfde eiken houten parketvloer.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een riant zitgedeelte en een leesgedeelte. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle, modern vormgegeven gashaard. Via een grote schuifpui is er toegang tot de tuin. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor gigantisch veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin. De raampartijen en schuifpui zijn voorzien van een elektrisch bedienbare zonnescreen met wind/zon automaat. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning (2025). Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot de multifunctionele ruimte.

Multifunctionele ruimte:
De multifunctionele ruimte is thans in gebruik als thuiswerkplek maar is tevens geschikt als speelkamer of hobbyruimte.

Keuken (2015):
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, biedt voldoende ruimte voor een eethoek en beschikt over een moderne wandopstelling en een tweetal kastenwanden. De wandopstelling bestaat uit een bergkast, vaatwasser (2020), lades en een werkblad met spoelbak (incl. Quooker uit 2024) en inductiekookplaat (2024) met een bijbehorende spatwand en een bovenhangende afzuigkap. Een van de kastenwanden bestaat uit een bergkast, combi-oven (2020) en een koelkast. De andere kastenwand bestaat uit bergkasten met veel praktische bergruimte. Vanuit de keuken zijn de kelder en de tuin toegankelijk. De grote raampartij en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten.

Souterrain:
Het souterrain bestaat uit een hal, bergkast en een riante multifunctionele ruimte met diverse mogelijkheden. De multifunctionele ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over veel praktische bergruimte. De ruimte is uitermate geschikt als berg- en/of ontspanningsruimte. Er is tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje.

1e Verdieping:

Overloop:
Via de fraaie kenmerkende bordestrap is er toegang tot de overloop. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, beschikt over airconditioning (2022) en is voorzien van sfeervolle wandlichtpunten. Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers, 2 badkamers, een separate toiletruimte en de wasruimte toegankelijk. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten.

1e Slaapkamer:
Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een inpandig rolluik.

1e Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een ligbad, designradiator en een dubbele wastafel met een groot bijbehorend wastafelmeubel (2025) en spiegels met planchetten en verlichting (2025). De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De grote te openen raampartij is voorzien van een inpandig rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer en biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De grote te openen raampartij is voorzien van een inpandig rolluik.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is eveneens gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer is thans in gebruik als kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De grote te openen raampartij is voorzien van een inpandig rolluik.

2e Badkamer:
Geheel betegelde badkamer een inloopdouche, designradiator en een wastafel met een bijbehorende spiegel en verlichting. Het te openen raampje zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

2e Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een hangcloset en een te openen raampje.

Stook/wasruimte:
De stook/wasruimte is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over praktische bergruimte, heeft aansluitingen voor het witgoed en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Intergas KombiKompact HRE 36/30 A (2025).

Tuin:
Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de fraai aangelegde tuin. De tuin bestaat uit een groot terras aan de woningzijde, een riant overdekt terras aan de achterzijde, een groot gazon, vijverpartij en meerdere, deels verhoogde plantenborders met volwassen boompjes, planten en struiken. Het terras aan de woningzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanuit het terras aan de woningzijde is er via een speels bruggetje en een looppad met staptegels toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde van de tuin. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging en geniet verrassend veel privacy. Vanuit de tuin zijn de bergingen, de garage en de oprit toegankelijk. De oprit is toegankelijk via een afsluitbare looppoort welke fungeert als achterom.

Bergingen/hobbyruimtes:
In de tuin bevindt zich een riante dubbele berging/hobbyruimte. De linkerberging/hobbyruimte bestaat uit een tweetal ruimtes welke van elkaar worden gescheiden via een schuifdeur. De rechter berging/hobbyruimte bestaat uit een ruimte. Beide bergingen beschikken over zeer veel praktische bergruimte en zijn voorzien van elektra en verlichting. De bergingen zijn uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuinmaterialen.

Garage:
De garage beschikt over zeer veel praktische bergruimte en is voorzien van een uitstortgootsteen, elektra en verlichting. Via een elektrisch bedienbare sectioneelpoort is er toegang tot de riante voorliggende oprit.

Oprit:
Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een riante oprit met voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen aan een rustig, verkeersluw en zeer kindvriendelijk woonerf in de wijk Molenakker. Op korte afstand van het Weerter stadscentrum en in de directe nabijheid van een tweetal basisscholen, een supermarkt en het welbekende wijkpark. Het NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto-, fiets- of wandelminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn.