Villa te koop in BEST met referentie 19410975585 Dijkbeemd 14, 5682 JR BEST

—Ref. OT101337

Deze royale woonruimte weet u direct enthousiast te maken. Dankzij de gunstige ligging op het perceel beschikt de woning over volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen valt direct de doordachte indeling op, met ruime leefvertrekken, waaronder een woonkeuken, werkkamer, twee badkamers en vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen. Zowel binnen als buiten is deze woning ingericht op comfortabel gezinsleven, met volop mogelijkheden om te wonen, werken en ontspannen.

Deze vrijstaande woning is gelegen in de woonwijk Steegsche Velden. Dit is een jonge, ruim opgezette woonwijk waar eigentijdse architectuur en groen samenkomen. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerd woningaanbod, brede straten en diverse parkjes met speeltuinen. De voorzieningen van het centrum van Best, waaronder winkels, supermarkten en restaurants, liggen op slechts enkele (fiets)minuten afstand. Best is verder voorzien van meerdere basisscholen, een middelbare school en diverse sportgelegenheden, een 18 holes golfbaan, dierenpark, bibliotheek, overdekt en een openlucht zwembad en een bioscoop. Uitvalswegen naar bijvoorbeeld Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn gemakkelijk bereikbaar. Best beschikt verder over een treinstation en ligt op slechts enkele kilometers van Eindhoven Airport.

ALGEMENE INFORMATIE
- Bouwjaar 2016
- Inhoud: ca. 898 m³
- Woonoppervlakte: ca. 232 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 52 m²
- Externe bergruimte: ca. 27 m²
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Verwarming: cv-ketel en zonneboiler, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- Duurzaamheid: 30 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren, energielabel A++

Indeling:
Begane grond
Door de goede situering van deze woning op het perceel is er aan de voorzijde veel parkeerruimte op eigen terrein beschikbaar. De deels overdekte oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s.

De entree bevindt zich in de zijgevel en komt uit in de ruime hal. Hier zijn naast de garderobe ook het toilet met fonteintje en de meterkast te vinden. De gehele begane grondvloer is voorzien van een unieke zwarte betonafwerking met comfortabele vloerverwarming.

De doorloop vanuit de hal komt uit in de woonkamer met aan de voorzijde een prettige zithoek. De grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen vallen. Het zitgedeelte aan de voorzijde wordt gescheiden van de eethoek door middel van een sfeervolle houthaard.

De royale eethoek biedt volop ruimte voor een grote eettafel en is daarmee ideaal voor een gezin én voor lange, gezellige avonden met vrienden of familie. De eettafel staat in verbinding met de open woonkeuken aan de achterzijde.

Deze woonkeuken is gerealiseerd met een vaste kastenwand en een riant kookeiland met zicht op de achtertuin. In de kastenwand bevindt zich naast opbergruimte ook een combi-oven, een stoomoven en een grote koelkast. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een Quooker kraan, aangevuld met extra opbergruimte. Een sfeervolle nis vormt een mooie plek voor het koffiezetapparaat en het presenteren van kookboeken.

Een loopdeur vanuit de keuken geeft toegang tot het zogenaamde klompenhok. Deze praktische ruimte is ook direct bereikbaar vanaf de eigen oprit en vormt daarmee een ideale tussenruimte bij binnenkomst. Aansluitend ligt de wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en met voldoende ruimte voor het plaatsen van een vriezer.

De laatste ruimte op de begane grond is de werkkamer. Deze mooie kamer heeft een hoog plafond met veel lichtinval, een ideale sfeer voor een thuiswerkplek. Uiteraard kan deze kamer bijvoorbeeld ook worden gebruikt als speelkamer voor de kinderen.

Eerste verdieping
De overloop leidt hier naar drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer met badkamer ensuite, een tweede badkamer en een separaat toilet.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze kamer is van een fijn formaat en heeft als grote toegevoegde waarde een badkamer ensuite. Met een vrijstaand ligbad, riante inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met eiken houten meubel en kolomkast en een designradiator is dit een zeer complete badkamer.
Aan de voorzijde van de woning zijn nog twee ruime slaapkamers aanwezig. Beide kamers hebben een goede maatvoering waardoor ze voldoende ruimte bieden voor een tweepersoonsbed en een kastenwand.

De tweede badkamer is ideaal in een huishouden met opgroeiende kinderen, waar extra comfort en privacy gewenst zijn, maar is ook zeer geschikt voor het logeren van familie of gasten. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel en spiegel met verlichting.

Tweede verdieping
Een fraaie trapopgang leidt naar de voorzolder. Hier valt direct de hoogte op, dit maakt de zolder tot een volwaardige woonverdieping. Op de voorzolder is extra bergruimte beschikbaar en is tevens een technische ruimte aanwezig. Deze ruimte biedt plaats aan de cv ketel en de zonneboiler en beschikt daarnaast onder de kapschuinte over extra bergruimte.

Door de riante maatvoering van deze woning zijn op deze verdieping nog eens twee grote slaapkamers gelegen.
De slaapkamers 4 en 5 zijn beide van een groot formaat en hebben naast een raam in de gevel ook ieder vier dakramen; aan daglicht geen gebrek. Door de hoogte en de steile kap is veel van de oppervlakte zeer goed in te richten.

Deze gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Buiten
Bij een woning als deze mag een fijne tuin natuurlijk niet ontbreken. Vanuit de keuken is via een loopdeur de op het oosten gelegen achtertuin bereikbaar. De tuin is ingericht met een terras met fraaie overkapping direct achter de woning, een groot gazon met diverse plantenborders en een tweede terras met pergola. De tuin is verder voorzien van een sproei-installatie en enkele lichtpunten.

De vrijstaand stenen garage is ook vanuit de tuin bereikbaar. Deze biedt nog veel extra opbergruimte en komt aan de voorzijde uit bij de eigen oprit door middel van openslaande deuren.