Villa te koop in LOOSDRECHT met referentie 19411111549 Veendijk 22ws06, 1231 PD LOOSDRECHT

—Ref. AM104711

Op een adembenemende locatie aan de eerste plas van de Loosdrechtse Plassen bieden wij deze 
exclusieve nieuwe watervilla aan. Deze watervilla, een meesterwerk van Bob Ronday Architectuur en 
Pieter Laureys van TKI Interiors, combineert moderne architectuur met ultieme luxe en comfort.
Met een afmeting van 6x20 meter en gelegen op eigen grond met woonbestemming, biedt deze 
watervilla een unieke kans om te wonen in een omgeving die vrijheid en natuur ademt.

INDELING
Bij binnenkomst via de ruime entree ervaart u direct de hoogwaardige afwerking van deze luxueuze 
watervilla. De entree biedt toegang tot een technische ruimte, uitgerust met een warmtepomp en 
voorzieningen voor wasmachine en droger, evenals een separaat toilet.
De villa beschikt over twee royale slaapkamers, beide met een eigen en suite badkamer voor ultiem 
comfort. De master bedroom is bovendien voorzien van een extra separaat toilet, wat de ruimte nog 
praktischer maakt.

Aan de achterzijde van de watervilla bevindt zich de open woonkeuken, het ontwerp hiervan kunt u vinden op de foto's. 
Eventueel is de keuken naar eigen smaak en stijl aan te passen, de kosten van de keuken zijn inbegrepen in de vraagprijs. 

Vanuit de keuken leiden grote schuifdeuren naar een terras van circa 23 m². Hier kunt u genieten van een adembenemend uitzicht over het water en de schoonheid van de zonsopgang. De keuken en de verlaagde woonkamer worden op elegante wijze verbonden door een sfeervolle doorkijk-gashaard. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de 
woonkamer, met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,30 meter die een ruimtelijk en open 
gevoel creëert. De woonkamer wordt omgeven door harmonicadeuren, die een naadloze overgang 
bieden tussen binnen en buiten, zodat u het terras en de natuur optimaal kunt ervaren.
Deze watervilla is niet alleen een toonbeeld van luxe, maar ook van innovatie en duurzaamheid. Met 
het A++ energielabel is het een voorbeeld van energie-efficiëntie. Het is uitgerust met een 
geavanceerd domoticasysteem waarmee u eenvoudig de verlichting, temperatuur, en zelfs de 
beveiliging kunt regelen. De warmtepomp en vloerverwarming zorgen voor energiezuinig comfort, 
terwijl het sedumdak een milieuvriendelijke isolatie biedt.
LED-verlichting, zowel binnen als buiten, creëert een sfeervolle ambiance, en de inframogelijkheden 
voor alarm- en geluidsinstallaties verhogen het wooncomfort en de veiligheid. De villa is afgewerkt 
met ultraluxe details, waaronder elegante Bod’or binnendeuren die bijdragen aan de exclusieve 
uitstraling.

Deze unieke waterwoning combineert een vooruitstrevend ontwerp met een serene ligging aan het 
water, voor een levensstijl die luxe, comfort en duurzaamheid perfect met elkaar verweeft.

LOCATIE
De Veendijk, gelegen in het hart van de Loosdrechtse Plassen, biedt een unieke combinatie van rust, 
natuur en exclusiviteit. Deze watervilla bevindt zich aan de eerste plas, een idyllisch gebied dat 
bekendstaat om zijn watersportmogelijkheden, prachtige natuur en uitstekende bereikbaarheid. 
Hilversum ligt op slechts 10 minuten rijden, terwijl Utrecht en Amsterdam binnen 20 tot 30 minuten 
bereikbaar zijn.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond met woonbestemming
- Totale koopsom: woonark € 600.000,- incl. BTW en ligplaats € 695.000,- k.k. incl. terras
- Uniek uitzicht over de Loosdrechtse Plassen
- Ruim terras van circa 23 m²
- 2 slaapkamers en 2 badkamers
- Luxe keuken van TKI met inbouwapparatuur, naar eigen smaak en stijl aan te passen; het budget van € 14.768,- incl. btw is in de vraagprijs inbegrepen (worden in mindering gebracht indien de keuken vervalt).
- Afgewerkte vloer met vloerverwarming
- Warmtepomp en sedumdak
- Ultraluxe Bod’or binnendeuren
- Infra voor alarm en geluid
- LED verlichting binnen en buiten
- Technische/wasruimte ruimte
- Energielabel A+++
- Eventuele parkeerplek te huur op afgesloten terrein
- Eventuele berging bij te huren
- Eventuele ligplaats voor een sloep te huur in de haven
- Projectnotaris Van de Velde Notariaat 's-Gravenhage 
- Direct leverbaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
__________

Exclusive New Water Villa on the First Lake of the Loosdrechtse Plassen
Located in a breathtaking setting on the first lake of the Loosdrechtse Plassen, we proudly offer this exclusive new water villa. Designed by the renowned Bob Ronday Architecture and Pieter Laureys of TKI Interiors, this masterpiece seamlessly combines modern architecture with ultimate luxury and comfort.

With dimensions of 6x20 meters and situated on privately owned land with residential zoning, this water villa presents a unique opportunity to live in an environment that exudes freedom and nature.

LAYOUT
Upon entering through the spacious entrance, you immediately experience the high-quality finishes of this luxurious water villa. The entrance provides access to a technical room, which houses a heat pump and facilities for a washing machine and dryer, as well as a separate toilet.

The villa features two generous bedrooms, each with its own en suite bathroom for ultimate comfort. The master bedroom is additionally equipped with an extra separate toilet, enhancing practicality.

At the rear of the water villa is the open-plan kitchen, the design can be seen in the photos. The kitchen can be customized to suit your own taste and style, and the costs are fully included in the asking price.

From the kitchen, large sliding doors open onto a terrace of approximately 23 m².
The kitchen and the sunken living room are elegantly connected by a stylish see-through gas fireplace. From the kitchen, you have a beautiful view of the living room, which boasts an impressive ceiling height of 3.30 meters, creating an open and spacious atmosphere. The living room is surrounded by folding glass doors, offering a seamless transition between indoor and outdoor spaces, allowing you to fully enjoy the terrace and the surrounding nature.

This water villa is not only a showcase of luxury but also a model of innovation and sustainability. With an A+++ energy label, it exemplifies energy efficiency. The villa is equipped with an advanced smart home system, allowing you to easily control the lighting, temperature, and security. A heat pump and underfloor heating ensure energy-efficient comfort, while the sedum roof provides eco-friendly insulation.

LED lighting both inside and outside creates a warm and atmospheric ambiance, while the pre-installed infrastructure for alarm and sound systems enhances security and living comfort. The villa is finished with ultra-luxurious details, including elegant Bod’or interior doors, contributing to its exclusive appearance.

This unique water villa blends a cutting-edge design with a serene waterside location, offering a lifestyle that seamlessly intertwines luxury, comfort, and sustainability.

LOCATION
Veendijk, located in the heart of the Loosdrechtse Plassen, offers a unique combination of tranquility, nature, and exclusivity. This water villa is situated on the first lake, an idyllic area renowned for its watersports, beautiful natural surroundings, and excellent accessibility.

Hilversum is just a 10-minute drive away.

Utrecht and Amsterdam are reachable within 20 to 30 minutes.

SPECIAL FEATURES
- Privately owned land with residential zoning
- Total purchase price: houseboat €600,000 incl. VAT and mooring €695,000, buyer’s costs incl. terrace
- Unique, uninterrupted views over the Loosdrechtse Plassen
- Spacious terrace of approximately 23 m²
- 2 bedrooms and 2 bathrooms
- Luxurious kitchen by TKI with built-in appliances, customizable to personal taste; budget of €14,768 incl. VAT are included in the asking price (to be deducted if the kitchen is omitted).
- Finished floors with underfloor heating
- Heat pump and sedum roof for energy efficiency
- Ultra-luxurious Bod’or interior doors
- Pre-installed infrastructure for alarm and sound systems
- LED lighting both inside and outside
- Dedicated technical/laundry room
- Energy label A+++
- Optional parking space available for rent on own premises
- A storage unit can be rented additionally
- Optional mooring for a sloop available for rent in the harbor
- Project notary in The Hague
- Immediately available

This exceptional water villa offers the perfect combination of luxury, modern design, and a prime waterfront location, creating an unparalleled living experience.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.