Villa te koop in AERDENHOUT met referentie 19412214944 Bentveldsweg 124, 2111 EE AERDENHOUT

—Ref. KD100727

Bentveldsweg 124 te Aerdenhout

Ruimte, groen én het strand om de hoek. Aan de geliefde Bentveldsweg ligt dit verrassend ingedeelde, half vrijstaande jaren ’20-huis dat volledig is gerenoveerd en verduurzaamd. Karakter en modern wooncomfort komen hier mooi samen, met een royale tuin rondom en een zelfstandig gastenverblijf met eigen douche, toilet en cv.

Bij de hoogwaardige renovatie is onder andere het dak vernieuwd en zijn alle kozijnen vervangen. Het resultaat is een sfeervol, comfortabel en instapklaar huis dat klaar is voor de toekomst.

Het gastenverblijf biedt volop mogelijkheden: ideaal voor logees, familie of vrienden, maar ook zeer geschikt voor een au pair of als comfortabele werkplek aan huis. De woning is daarmee bijzonder geschikt voor tweeverdieners, expats of een klein gezin die comfortabel en ruim willen wonen.

De royale voor-, zij- en zonnige achtertuin op het zuiden bieden de hele dag volop zon en alle ruimte en privacy om heerlijk van het buitenleven te genieten.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk: in een rustige, met strand, zee en duinen én het historische centrum van Haarlem op korte fietsafstand. Ook Landgoed Elswout, Koningshof, Naaldenveld en de Amsterdamse Waterleidingduinen liggen dichtbij. Winkels, scholen en NS-station Heemstede-Aerdenhout zijn op een paar minuten fietsen bereikbaar.

De uitstekende bereikbaarheid maakt deze plek bovendien interessant voor Amsterdammers die meer rust, ruimte en groen zoeken, zonder de stad volledig achter zich te laten. Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht zijn via de uitvalswegen goed bereikbaar.

Kortom een karaktervol en volledig gerenoveerd huis met volop privacy, een zelfstandig gastenverblijf en natuur, strand en stad binnen handbereik.


Indeling
Begane grond:
Via een hek met intercom aan de zijkant van de tuin zijn de voortuin en de voordeur in de zijgevel bereikbaar. Naast een moderne wc is hier een verdiepte trapkast, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is door middel van een naturel eiken schuifdeur gescheiden van de entreehal. De uitbouw aan de achterzijde biedt ruimte aan de royale keuken en eetkamer. De gehele begane grond
is voorzien van Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. Grote schuifpuien en ramen over de volledige breedte van de achtergevel zorgen voor veel natuurlijke
lichtinval in de woonkeuken en creëren een directe verbinding met de tuin. De keuken is voorzien van kwartsieten werkbladen en een volledig assortiment hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, een
vaatwasser en een Miele wijnklimaatkast. Daarnaast beschikt de keuken over een aparte grote koelkast en vriezer, een Bora inductiekookplaat met recirculatieafzuiging en een Quooker.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer met vaste kast en toegang tot een aangrenzende kamer (eventueel aan te passen naar tweede separate slaapkamer). De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wc, moderne radiator en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Royale open ruimte met dakramen en een puntdakkapel. Een op maat gemaakte kastenwand biedt plaats aan de cv-ketel en de verdeler van de zonnepanelen.
Daarnaast zijn hier aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte.

Vrijstaand gastenverblijf: Lichte, moderne ruimte met aparte ruime douche en toilet. Het gastenverblijf is in 2023 volledig opnieuw opgebouwd en beschikt over een eigen verwarmingssysteem met vloerverwarming. Aan het gastenverblijf is een schuur verbonden met deuren aan zowel de voor- als achterzijde.

Kenmerken:
• Ruim half vrijstaand huis met een apart gastenverblijf en schuur
• Royale zonnig gesitueerde, privacy biedende achtertuin
• Woonoppervlakte: 125 m² (BMMI gemeten)
• Perceeloppervlakte: 305 m²
• Bouwjaar: 1920
• Energielabel B (volledig geïsoleerd)
• 18 zonnepanelen (2020)
• Volledig gerenoveerd in 2022/2023
• Alle kozijnen en ramen vervangen
• 4 slaapkamers
• Vloerverwarming op de begane grond
• Moderne afwerking
• Mooi en rustig gelegen aan brede laan
• Goed onderhouden zo te betrekken hoekwoning jaren ’20
• Nabij openbaar vervoer (NS-station Heemskerk op korte afstand) en uitvalswegen
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen meting uit te (laten) voeren.