Villa te koop in SWEIKHUIZEN met referentie 19509988038 Steinhartstraat 9, 6174 RH SWEIKHUIZEN

—Ref. NT100745

Royale bungalow met prachtig uitzicht, op zeer geliefde locatie, direct aan het veld in Sweikhuizen.

Algemene informatie
Deze riante bungalow met een eveneens riant souterrain is gesitueerd op een zeer royaal perceel van 2299 m² in kerkdorp Sweikhuizen. De woning is rustig gelegen, direct aan het veld en binnen enkele minuten is het Danikerbos lopend te bereiken. In de buurt zijn voldoende voorzieningen aanwezig.

Bouw
De woning is traditioneel gebouwd in 1974. De gevels zijn opgetrokken uit ongeïsoleerde gemetselde spouwmuren. Het zadeldak is bedekt met pannen, die in 2010 samen met het zinkwerk geheel zijn vernieuwd. De kap is geïsoleerd met steenwol. De kozijnen zijn grotendeels van hardhout en deels van kunststof. In de ‘slaapvleugel’ en in het souterrain zijn de kozijnen voorzien van enkel glas; in de rest van de woning van dubbel glas. In de woonkamer zijn in 2023 een airco en in 2024 een gashaard geplaatst. De bungalow bestaat uit drie woonlagen: het souterrain, de begane grond en de zolder. Alle vloeren zijn van beton.
In het souterrain bevinden zich de Remeha Quinta cv-ketel (2007, eigendom), de warmtepompboiler (270 liter), en de omvormers van zowel de 15 zonnepanelen op het dak als de 15 zonnepanelen in de tuin. Daarnaast hangt hier het besturings-/bedieningspaneel voor de warmtepomp, waarmee deze van een hybride warmtepomp is omgezet in een volwaardige warmtepomp.

Souterrain
Het souterrain, gelegen onder de gehele woning, is bereikbaar door middel van een stevige houten trap in de keuken. De betegelde gang in het souterrain verbindt de diverse ruimtes met elkaar. Aan de ene zijde een zeer ruime garage met elektrische sectionaalpoort (2016) en hondendouche voorzien van warm water. Aansluitend aan de garage bevindt zich de berging die verdeeld is in verschillende ruimtes voor opslag en één ruimte gewijd is aan de eerdergenoemde omvormers, CV-ketel, warmwaterboiler en bedieningspaneel voor de warmtepomp. Aan de andere zijde een ruimte met de aansluiting voor het witgoed en een aparte badkamer (2017) met douche, zwevend toilet en wastafel. Tevens is vanuit deze ruimte ook de tuin bereikbaar. Verder geeft de gang in het souterrain toegang tot een kantoor-/hobbyruimte.

Begane grond
De begane grond heeft een overdekte entree en ruime hal met garderobe. De hal en gang verbinden de gehele begane grond. In de hal bevindt zich naast de garderobe ook de toiletruimte (2021) met zwevend toilet en fonteintje en een diepe trapkast voor opslag van extra provisie. De hal en gang geven toegang tot de drie royale slaapkamers, de meterkast, de vaste trap naar de zolder, de badkamer, de royale woonkamer en de keuken. Laatstgenoemde dateert uit 2016 en is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron en 5-pits inductiekookstel. Via een tuindeur is een breed balkon bereikbaar met een mooi uitzicht over de gehele tuin. De woonkamer is ruim van opzet, de voorzijde heeft zicht op het straatbeeld en de achterzijde geniet, door de hoger gelegen begane grond, een uniek uitzicht op de royale tuin. Verder is vanuit de woonkamer de gezellige tuinkamer met balkon bereikbaar. De zonwering in de tuinkamer is volledig geautomatiseerd zodat deze ‘open’ gaat bij zonlicht en opnieuw dicht bij bijvoorbeeld storm. De badkamer is evenals het toilet in 2021 geheel gerenoveerd en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en badmeubel met spiegel.

Zolderverdieping
Door middel van een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De kap is volledig geïsoleerd met Rockwool Rocksono Base (140mm). De verdieping is in twee gedeeltes verdeeld, aan de ene zijde een opberggedeelte en aan de andere zijde een volwaardige slaapkamer/kantoor. De zijde van de slaapkamer is volledig afgewerkt en voorzien van een tegelvloer. Er is een wastafel aanwezig en de unit voor de mechanische ventilatie. Dankzij vier Velux dakramen is er op de zolder veel natuurlijke lichtinval en in de slaapkamer geeft het raam met kunststof kozijn en dubbel glas een geweldig uitzicht over het veld.

Tuin en perceel
De bungalow aan de Steinhartstraat 9 is gelegen op een royaal perceel van 2.299 m². De groene tuin rondom heeft ruime plantenborders en hagen met toegang naar het gazon ter plaatse van zowel de linker- als rechterzijde door middel van stalen tuinpoorten. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een brede oprit naar de garage. De zeer royale noordoostelijk georiënteerde tuin biedt veel privacy. Deze bestaat uit een beklinkerd terras van ca. 120 m² met een overkapping en een groot gazon met daarin fruitbomen (pruimen en appels). In de tuin zijn 15 zonnepanelen aanwezig.
Achter in de tuin is een poortje aanwezig dat direct toegang biedt tot het veld en binnen enkele minuten tot het Danikerbos.

Bijzonderheden
- Geliefde en rustige locatie direct aan het veld
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte ca. 251m²
- Zeer veel mogelijkheden
- 30 zonnepanelen
- Royaal perceel van 2299m²


INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.