Villa te koop in VUGHT met referentie 19510052045 Ploegstraat 49, 5261 EG VUGHT

—Ref. VT103905

Welkom aan de Ploegstraat 49 in Vught, een royale en sfeervolle woning met vier slaapkamers, een heerlijke achtertuin op het zuiden en een ruime leefruimte die comfort en stijl combineert. In 2021 is de woning grondig gerenoveerd, waardoor alle ruimtes modern aanvoelen en direct te betrekken zijn. Met meerdere volwaardige kamers, een lichte woonkamer en een verzorgde buitenruimte is dit een ideale woning voor wie graag royaal wil wonen in het hart van Vught.

De ligging is werkelijk uitstekend: midden in het centrum, met winkels, speciaalzaken, scholen en horeca binnen handbereik. Voor een culinair diner loopt u letterlijk de hoek om naar sterrenrestaurant Sense, terwijl u onderweg geniet van het prachtige uitzicht op de Petruskerk. Daarnaast liggen prachtige natuurgebieden op korte fietsafstand, zoals recreatieplas de IJzeren Man, de Loonse en Drunense Duinen en het Bossche Broek – ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Bovendien bent u vanuit Vught binnen korte tijd in omliggende grotere steden zoals
's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Een locatie waar het dagelijkse leven moeiteloos samengaat met sfeer, gemak en kwaliteit.

Algemene informatie:
Woonoppervlakte: ca. 170 m²
Externe bergruimte: ca. 10 m²
Inhoud: ca. 602 m³
Perceeloppervlakte: 253 m²
Bouwjaar: 1939 gerenoveerd in 2021

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst biedt de hal ruimte voor het ophangen van jassen en bevindt zich hier tevens de meterkast. Een taatsdeur leidt naar de gang, die toegang biedt tot de toiletruimte, een kelderkast, de voorkamer en de eetkamer. De gang is stijlvol afgewerkt met een terrazzovloer.

De voorkamer is een sfeervolle plek die zijn allure ontleent aan de twee glas-in-looddeuren. Via de tussendeur komt u in de eetkamer, eveneens voorzien van glas-in-lood en uitgerust met twee inbouwkasten met glas-in-looddetails.

Aangrenzend ligt de halfopen keuken, uitgerust met een wijnkoeler, combi-stoomoven, Quooker, inductiekookplaat met vier zones, vriezer, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een composiet keukenblad.
De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de tuin.

De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten visgraatvloer.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereikt u drie slaapkamers, een toiletruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is ruim van opzet en beschikt over een inbouwkast. Een van de slaapkamers aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, is praktisch ingedeeld, wordt momenteel gebruikt als werkkamer en beschikt over een inbouwkast.

De gehele verdieping is afgewerkt met een eikenhouten visgraatvloer.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een designradiator en een wastafel met meubel. De strak afgewerkte gietvloer geeft deze ruimte een bijzonder moderne en strakke uitstraling.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte die tal van mogelijkheden biedt. Dankzij de twee dakkapellen is hier prettig veel daglicht. De ruimte is momenteel ingericht als multifunctionele verdieping en beschikt over witgoedaansluitingen. Met de aanwezige gietvloer en de beschikbare aansluitpunten behoort het realiseren van een van een extra slaapkamer met ensuite badkamer tot de mogelijkheden.

Buitenleven
De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt een fijne buitenruimte met een royaal terras, een overkapping en volop volwassen groen. Er is een buitenkraan aanwezig en een praktische berging die toegang geeft tot de steeg. Deze steeg behoort tot het perceel en kent een recht van overpad voor de buren. Vanuit de steeg bereikt u eenvoudig de voorzijde van de woning.