Villa te koop in Markenbinnen met referentie 19510524056 Dorpsstraat 50, 1536 AH Markenbinnen

—Ref. KE103362

Landelijk en luxe wonen op nog geen 20 minuten van Amsterdam, met mogelijkheid tot ondernemen aan huis!

VRIJSTAAND WONEN
Achter deze charmante, bescheiden voorgevel gaat een verrassend luxueus familiehuis schuil van circa 204 m², verdeeld over twee karaktervolle geschakelde woongedeelten ieder met eigen sanitaire voorzieningen. De huidige eigenaren hebben het huis de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Met veel aandacht voor detail is de woning reeds gemoderniseerd op alle vlakken: Een nieuwe moderne keuken, twee nieuwe badkamers, nieuwe HR++ beglazing, een warmtepomp en 23 zonnepanelen (2024), airconditioning in alle slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, en een overkapping + luxueuze tuinverlichting in de achtertuin. Een rondgang door het huis laat duidelijk zien hoeveel liefde, aandacht en tijd is besteed aan het transformeren van deze vrijstaande villa tot een echt familiehuis. Wij nemen u graag mee voor een ronde door deze unieke woning.

DE INDELING
Het voorhuis, oorspronkelijk gebouwd in 1960, biedt een warm welkom met een royale entreehal, ruime en lichte woonkamer met meerdere zithoeken en een gezellige woonkeuken, deels gelegen in een prachtige serre met uitzicht op de tuin. Op de bovenverdieping van het voorhuis treft u twee ruime slaapkamers, en de eerste badkamer van de woning. De tweede verdieping beslaat een ruime zolder die momenteel vooral dienst doet als bergruimte, maar zich tevens goed leent als logeerkamer of thuiskantoor.

Het achterhuis is van een veel recenter bouwjaar. Omstreeks 1999 is de hoofdwoning uitgebreid met een zij-uitbouw voor het vergroten van de woonkamer, en een achter uit- en opbouw waardoor het tweede "huis" is ontstaan. Op de begane grond bevindt zich hier een luxueuze master-bedroom met royale inloopkast en een splinternieuwe badkamer (2025), ontworpen voor een ware hotelbeleving aan huis. Onder de nieuw geplaatste lichtkoepel vindt u een ruime regendouche, dubbele wastafel, vrijstaand bad en de elektrische sauna. De master bedroom heeft middels een tweede serre via openslaande deuren tevens toegang tot de diepe achtertuin. Een verdieping hoger bevindt zich de vierde slaapkamer van het huis die dankzij de hoge nok profiteert van een mooie lichtinval en tevens een eigen badkamer tot zijn beschikking heeft.

Naast comfortabel wonen biedt deze woning ook ruimte voor de ondernemer aan huis. Via een eigen entree aan de voorzijde is de praktijkruimte bereikbaar, momenteel dienst doende als kapsalon, en biedt daarmee de perfecte basis voor een professionele werkruimte of creatieve studio aan huis. De woning beschikt daarbij over twee opritten waardoor eventuele klanten of relaties altijd kunnen parkeren tijdens een bezoek aan huis of aan de onderneming.

De fraai aangelegde tuin (ZO) biedt veel privacy en ligt uitstekend op de zon waarvan u tot in de kleine uurtjes kan genieten. Met diverse zithoeken - van het terras direct aan het huis tot de moderne overkapping achterin - is dit de ideale plek om te genieten van lange zomeravonden in de buitenlucht of een knusse winterse BBQ. De tuin is van alle gemakken voorzien, sfeervolle tuinverlichting, een buitendouche, een overdekte plek om de fiets- of scooter te stallen, en een achterom.

Er is nog zo veel meer te vertellen over deze unieke woning, maar wij nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging om het huis zelf te beleven.

LOCATIE & OMGEVING
De liefhebber van buiten wonen en toch nabij steden en uitvalswegen vindt hier wat hij zoekt! U woont hier op 20 minuten van Amsterdam, Haarlem en Alkmaar, dichtbij de A8 en A9, met watersport en recreatie naast de deur én op 15 minuten van de Noord-Hollandse kust, strand, bos en duin. Het dorp Markenbinnen biedt een pittoreske woonomgeving met veel ruimte voor groen, waterplezier en rust dankzij het omringende polderlandschap en de ligging aan de Markervaart. Voor fietsfanaten is er genoeg te ontdekken: de Woude, De Rijp, de Middenbeemster of Jisp zijn allen binnen handbereik en staan garant voor een mooie dag uit vol horeca en puur Hollands landschap.

Markenbinnen staat bekend als een kindvriendelijk en gemoedelijk dorp met een hechte dorpsidentiteit waardoor het hier zeer prettig wonen is. De dichtstbijzijnde basisschool is op circa 1.9km afstand, en voor de dagelijkse boodschappen en NS-treinstations kunt u terecht in het nabijgelegen Krommenie en Wormerveer, die zowel met de fiets als met de auto goed aan te rijden zijn.

Bijzonderheden:
• Luxueuze vrijstaande villa in Markenbinnen;
• Woonoppervlakte ca. 204 m², perceel ca. 434;
• Twee huizen in één, ideaal voor grote en/of samengestelde gezinnen;
• Vier slaapkamers en drie badkamers;
• Geschikt voor ondernemers die een ruimte aan huis willen hebben;
• 23 zonnepanelen uit 2024 en een warmtepomp;
• Energielabel B;
• Een diepe en verzorgde tuin met goede zonligging (ZO), buitendouche en overkapping;
• Gloednieuwe badkamer (2025) in luxe hotelsfeer met eigen sauna;
• Een eigen oprit met plaats voor twee of drie auto's;
• Landelijk en luxe wonen onder de rook van Amsterdam!