Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19609109054 Oude Looiersstraat 89H, 1016 VH AMSTERDAM

—Ref. AM102227

Oude Looiersstraat 89 – Amsterdam

In een van de mooiste en rustigste straatjes van de Jordaan, op een steenworp afstand van de Prinsengracht, mogen wij dit uitzonderlijk brede appartement van ca. 168 m² aanbieden.
Het appartement strekt zich uit over twee panden en beschikt over drie ruime slaapkamers, drie luxe badkamers, een indrukwekkende woonkeuken, een extra brede woonkamer met dakramen, twee buitenruimtes én een inpandige berging. Een zeldzame kans in het hart van Amsterdam!

Indeling
Dit stijlvolle appartement heeft twee eigen entrees, wat zorgt voor een flexibele en veelzijdige indeling.

Via de hoofdentree komt u binnen in een hal die toegang biedt tot de sfeervolle design-woonkeuken — het kloppende hart van de woning. Deze fraai ingerichte keuken is uitgerust met een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een wijnklimaatkast. Het keukeneiland verbindt de keuken op natuurlijke wijze met de eettafel, waardoor een ideale plek ontstaat om te koken, te eten en samen te komen.

De woning beschikt tevens over een tweede, separate entree. Via deze ingang komt u in een royale hal die toegang biedt tot een goed bemeten slaapkamer met praktische inbouwkasten. Aansluitend vindt u hier een ruime badkamer met dubbele wastafel en een royale inloopdouche, evenals een separaat toilet. Dit hele gedeelte — bestaande uit entree, hal, slaapkamer, badkamer en toilet — is desgewenst volledig af te sluiten van de rest van het appartement. Hierdoor ontstaat een zelfstandig en privé gedeelte, perfect geschikt als gastenverblijf, au pair-ruimte of werkplek aan huis.

Een verdieping hoger bevindt zich de indrukwekkend ruime en extra brede woonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt via royale dakramen. Het recent geïnstalleerde, automatisch bedienbare louvresysteem zorgt voor optimale lichtregulatie en onderstreept het hoge wooncomfort. De strakke, moderne schuifpui geeft toegang tot een sereen balkon — een oase van rust midden in de stad.
Het dak is recentelijk voorzien van een sedumdak, dat tal van voordelen biedt, zoals verbeterde isolatie, natuurlijke waterretentie en een verhoogde milieuvriendelijkheid.
De stijlvolle gashaard vormt het warme middelpunt van deze harmonieuze leefruimte.

In het souterrain bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer met aangrenzende inloopkast en een eigen badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, extra brede wastafel en toilet. Voor gasten is er een derde, separate badkamer aanwezig, eveneens uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Het gehele appartement heeft totaal drie wc's.

Beide slaapkamers bieden directe toegang tot de patio, wat zorgt voor prettig daglicht en een rustige buitenruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Omgeving
De woning ligt op een toplocatie in de geliefde Jordaan, tussen de Prinsengracht en de Lijnbaansgracht, en op korte afstand van de Elandsgracht en de populaire 9 Straatjes. In de directe omgeving vindt u talloze boetieks, horecazaken, speciaalzaken en markten zoals de Lindengrachtmarkt en de Noordermarkt. Tegelijkertijd geniet u hier van rust en privacy in een van de meest charmante buurten van Amsterdam.

Bijzonderheden

- Dubbel benedenhuis met souterrain van ca. 168 m² (NEN-gemeten)
- Twee entrees
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1931
- Verdeeld over twee panden: extra breed en uniek in zijn soort
- Drie ruime slaapkamers
- Drie luxe badkamers (o.a. inloopdouche, ligbad, dubbele wastafels, toilet)
- Royale woonkamer met veel lichtinval en dakramen
- Privé patio en balkon
- Gesplitst in 2003
- Servicekosten: € 574,- per maand
- Professioneel beheerd
- Energielabel: E
- Hoogwaardige afwerking en instapklaar

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.