Villa te koop in BLARICUM met referentie 19609383150 Laantje van Vos 12, 1261 WL BLARICUM

—Ref. HN103028

Midden in de groene en rustige Blaricummermeent staat deze prachtige, uitstekend onderhouden 2-1 kapwoning met karakteristieke rietenkap. Een plek waar comfort en stijl samenkomen, perfect voor gezinnen die ruimte en privacy hoog in het vaandel hebben. Met drie parkeerplaatsen op eigen terrein, een royale vrijstaande garage en een fraai aangelegde tuin biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor het moderne gezin.

De woning is gebouwd in 2016 en combineert hedendaags wooncomfort met duurzame oplossingen zoals een warmtepomp. De lichte, royale leefruimtes, de openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde en de nette keuken met kookeiland maken het wonen hier een dagelijks genot. De achtertuin is zeer privé gelegen, met een terras om te ontspannen of te genieten van lange zomerdagen.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u het moderne toilet met fontein, de "stookruimte" met warmtepomp en een handige garderobe. De centrale woonkamer biedt zowel aan de voor- als achterzijde openslaande deuren, waardoor er een prachtige verbinding ontstaat met de tuin. De woonkamer aan de achterzijde en de eetkamer aan de voorzijde lopen naadloos over in de moderne open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan de master beschikt over een royale inbouwkast. De ruime, luxe badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede etage bevindt zich een lichte overloop met wasruimte en een ruime slaapkamer met dakkapel, ideaal voor extra wooncomfort of werkruimte.

Buitenruimte
De fraai aangelegde tuin biedt een heerlijk terras en veel groen, perfect voor ontspanning of spelen met kinderen. De woning beschikt over drie parkeerplaatsen op eigen terrein, waardoor gemak en privacy verzekerd zijn.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 172m2
- Energielabel A
- Rietenkap en moderne architectuur
- 3 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Vrijstaande garage met elektrische deur
- Zeer netjes onderhouden
- Openslaande deuren aan voor- en achterzijde
- Moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur
- Warmtepomp met vloerverwarming en koeling

Omgeving:
De Blaricummermeent is een jonge en populaire woonwijk temidden van natuurgebieden de Tafelberg, de Blaricummerheide, het Gooimeer en het strand, met alle stadse voorzieningen van het nabijgelegen Huizen en het oude dorp van Blaricum in de buurt. Gunstig en centraal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen richting Almere, Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. De wijk kenmerkt zich door een bijzondere architectuur, is ruim omgezet met veel groen, fraaie waterpartijen en afwisselende bouwstijlen.
Een heerlijke plek om te wonen.

Alle woningen in De Blaricummermeent maken gebruik van een nieuwe en eigentijdse vorm van energie. De huizen zijn aangesloten op een zogenaamd warmte/koude opslagsysteem. Een systeem dat kostentechnisch erg interessant is. Dit betekent dat elk huis is uitgerust met een warmtepomp i.p.v. een cv-ketel. Gas is overbodig geworden. Naast verwarmen kan het systeem ook koelen. De bewoners van De Blaricummermeent leveren zodoende – door minder CO2-uitstoot – een belangrijke bijdrage aan een beter milieu. Kortom, elke woning is met deze duurzame oplossing klaar voor de toekomst, zonder dat het wooncomfort wordt geschaad.

Hoe werkt warmte/koude opslag precies?
In de zomer is relatief veel warmte aanwezig, die eigenlijk in de winter pas nodig is. En andersom: 's winters is er veel koude die 's zomers goed gebruikt kan worden. Door opslag van warmte en koude kunnen vraag en aanbod op elkaar worden afgestemd. Hierbij wordt gebruik gemaakt van water in zandlagen diep in de bodem. In geboorde bronnen wordt in de zomer warmte opgeslagen en in de winter koude. Op het moment dat het nodig is, wordt dit water omhoog gepompt. De onttrokken energie uit een warmte/koude opslag (WKO) wordt bronenergie genoemd. Bronwarmte levert warmte en koude.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de makelaar Jan-Willem Baas of beter nog met uw eigen NVM aankoopmakelaar.