Villa te koop in CROMVOIRT met referentie 19611244048 St.-Lambertusstraat 51, 5266 AD CROMVOIRT

—Ref. VT103960

Welkom aan de St. Lambertusstraat 51 in Cromvoirt, een monumentaal herenhuis van uitzonderlijk formaat en allure.
Het geheel is in de voormalige Pastorie van de naastgelegen Sint-Lambertuskerk gecreëerd wat het extra uniek maakt.
De karaktervolle woning biedt een fenomenaal uitzicht, vijf slaapkamers, vijf badkamers en een diepe, fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad. Authentieke details, hoge plafonds en lichte leefruimtes zorgen voor een statige en ruimtelijke uitstraling, terwijl de tuin een oase van rust en privacy vormt.

Cromvoirt kenmerkt zich door haar landelijke karakter en gemoedelijke sfeer. U woont hier midden in het groen, met natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en de IJzeren Man op korte afstand. Tegelijkertijd zijn Vught en ’s Hertogenbosch snel bereikbaar. Een locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen.

Algemeen:
Woonoppervlakte: ca. 428 m²
Perceeloppervlakte: 690 m²
Inhoud: ca. 1.854 m³

Indeling:
Begane grond:
De statige entree aan de straatzijde geeft toegang tot een indrukwekkende ontvangsthal. Vanuit hier zijn de woonkamer, eetkamer, leefkeuken en toiletruimte bereikbaar.
De woonkamer is verdeeld in twee stijlvolle vertrekken, beide voorzien van een houten vloer en een open haard. Grote raampartijen bieden een fraai uitzicht op de achtertuin en de naastgelegen kerk.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale eetkamer, eveneens met houten vloer en open haard. Aansluitend ligt een separate tv kamer.
De leefkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel en een zitgedeelte met open haard. Daarnaast is er veel bergruimte en een royale werkopstelling.
Vanuit de keuken bereikt u de slaapkamer op de begane grond met en suite badkamer, evenals de tweede leefruimte aan de achterzijde.

De slaapkamer heeft uitzicht op de tuin en is afgewerkt met een houten vloer. De en suite badkamer is afgescheiden met schuifdeuren en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en een separate badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een eigen studeer of kleedruimte. Twee kamers zijn daarnaast voorzien van een en suite badkamer met douche, wastafel en toilet.
De separate badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping, momenteel in gebruik als kapitale bergzolder. De zichtbare houten spanten geven deze ruimte een karakteristieke uitstraling.

Buitenleven:
De diepe achtertuin biedt een vrij uitzicht op de karakteristieke Sint Lambertuskerk, met glas in loodramen en siermetselwerk.
De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, volwassen beplanting, een riant verwarmd zwembad en een overkapping. De verschillende zitplekken zorgen voor een prettige afwisseling tussen zon en schaduw en maken dit tot een plek om in alle rust te genieten.

Kelder:
Vanuit de hal is de kelder te bereiken welke momenteel dienst doet als wijnkelder.

Tweede leefruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een volwaardige tweede leefruimte met eigen entree, verdeeld over twee verdiepingen.
Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met houtkachel, een open keuken en een separate toiletruimte. Via een eigen trap bereikt u de verdieping met een slaapkamer en badkamer. Daarnaast is er een zolderruimte aanwezig voor extra bergruimte.