Appartement te koop in WASSENAAR met referentie 19709044980 Landgoed Backershagen 16, 2243 AW WASSENAAR

—Ref. WR104448

Exclusief wonen op Landgoed Backershagen: riant topappartement met dakterras, balkons en dubbele parkeerplaats.

Op een unieke locatie, midden in het groen en toch nabij het centrum, bevindt zich dit royale en lichte topappartement van ca. 148 m². Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex op het historische Landgoed Backershagen. Dit appartement biedt uitzonderlijk wooncomfort met een dakterras van 43 m², twee zonnige balkons, twee privéparkeerplaatsen in de ondergelegen garage én een ruime berging.

Indeling:
Entree, ruime hal met toegang tot de royale living met gashaard, marmeren vloer, ingebouwde boekenkast en openslaande deuren naar een balkon op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser), marmeren werkblad en aangrenzende bijkeuken met cv-opstelling (Remeha Avanta 2022). Vanuit de keuken heeft u een mooi zicht op het park.

De hoofdslaapkamer, voorheen twee slaapkamers, is zeer royaal en voorzien van een grote inloopkastenwand. Aangrenzend ligt de hoofdbadkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede slaapkamer heeft toegang tot een eigen balkon aan de voorzijde met zicht op de binnentuin. In de hal bevindt zich bovendien een tweede badkamer, voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.

Een vaste trap vanuit de centrale hal leidt naar het riante dakterras van maar liefst 43 m² op de bovenliggende verdieping, met prachtig vrij uitzicht over het landgoed. Hier bevindt zich ook een handige extra berging.

Het appartement maakt deel uit van Landgoed Backershagen, een uniek complex bestaande uit een rijksmonumentaal hoofdgebouw en twee moderne vleugels uit 1984. Het geheel ligt in een parkachtige omgeving met bossen, waterpartijen en verzorgde tuinen. De ligging is ideaal: rustig, groen en toch op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

In de onderbouw van het complex beschikt u over twee privéparkeerplaatsen en een ruime berging met praktische stellingkasten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 148 m²;
- Dakterras (ca. 43 m²) + 2 balkons;
- 2 slaapkamers (voorheen 3), 2 badkamers;
- Vloerverwarming in hal, living en keuken;
- Energielabel C;
- Elektrisch bedienbare zonwering;
- 2 eigen parkeerplaatsen in de onderliggende garage;
- Separate berging 2x;
- Lift aanwezig;
- Vrij en groen uitzicht;
- Gelegen op een historisch landgoed met Rijksmonumentale status;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 644,27.