Villa te koop in BILTHOVEN met referentie 19709195521 Soestdijkseweg Zuid 222, 3721 AJ BILTHOVEN

—Ref. NY100407

EEN ZELDZAAMHEID...... RIJKSMONUMENT 'MALEPARTUS'

Unieke, in Engelse landhuisstijl gebouwde villa, naar ontwerp in 1929 van architect M.J. Klijnstra. De villa heeft een indrukwekkende netto vloeroppervlakte van maar liefst bijna 750m². Het unieke woonhuis wordt omgeven door een zeer fraai aangelegde tuin met ruime zonneterrassen, op een prachtig perceel van 3.500m² eigen grond.


Omschrijving
De evenwijdig aan de weg gelegen vrijstaande villa in Engelse landhuisstijl heeft een samengestelde plattegrond en is overwegend twee bouwlagen hoog onder een met leien in maasdekking gedekt schilddak. Op de dakschilden komen dakkapellen van verschillende grootte voor, gedekt door een schilddak. Tegen een deel van de achtergevel is in 1958 een prachtige, meerlaagse woon-/werkvleugel, in stijl gerealiseerd. De gevels zijn in rode baksteen opgetrokken. De vensters hebben stalen kozijnen met roedenindeling, natuurstenen stijlen, onderdorpels en lateien. Dit bouwvolume verbindt de garage met het woongedeelte dat een bredere plattegrond heeft. In de hoek van de aansluiting met het woongedeelte is de hoofdingang tot de woning gesitueerd. Het woongedeelte van de villa is twee bouwlagen hoog. De achtergevel bestaat grotendeels uit één bouwlaag onder een hoog opgaand dak en heeft links een terugsprong van twee bouwlagen, waarvoor later een ruime serre is gezet. Het interieur: Waardevolle elementen bevinden zich op de begane grond en betreffen oa de uit de bouwperiode stammende tegel- en parketvloeren en de gemetselde schouwpartij in de zitkamer van belang. In het huis bevindt zich een zogenaamde Venetiaanse stijlkamer uit de bouwperiode, waarin een aantal oude architectonische elementen uit vermoedelijk de zeventiende eeuw zijn verwerkt. In de kamer bevinden zich een balkenplafond, glas-in-lood vensters en een in hout uitgevoerde vensterbank. Waardering: De villa 'Malepartus' is van algemeen belang vanwege de architectuurhistorische waarde als gaaf voorbeeld van een villa in Engelse landhuisstijl met fraaie detaillering en verscheiden materiaal gebruik. Alsmede vanwege de hoge ensemblewaarde als onderdeel van de bebouwing langs de Soestdijkseweg. Het huis is eveneens uitermate geschikt om wonen en werken vanuit huis te combineren dan wel dubbele bewoning.

Uit oogpunt van discretie wordt met deze presentatie slechts een globale impressie gegeven en worden een beperkt aantal interieurfoto's getoond. Daarbij geeft de dronefilm een goede indruk van deze prachtige locatie.

Summary
- 3.493m² eigen grond
- 669m² (NEN2580) netto gebruiksoppervlak
- 48m² kelder
- 25m² inpandige garage
- Zelfstandig inpandig tweede woonhuis/gastenverblijf
- Rijksmonument
- Onafhankelijke bouwkundige rapportage aanwezig

Eeuwige schoonheid, een compliment dat zeker van toepassing is voor villa Malepartus. De geschiedenis heeft geleerd dat het huis aan slechts enkele, bevoorrechte generaties ruimte heeft geboden voor wonen op topniveau. Het enige dat het van zijn nieuwe gebruikers vraagt, is respect en eerbied voor een historie die begon in de voorgaande eeuw en niet ophoudt anno heden.

Al met al, een uniek en compleet familiehuis, dat ongelooflijk veel te bieden heeft voor diegenen die op zoek zijn naar ruimte en een bijzondere plek. Uiteraard betreft het bovenstaande slechts een beknopte beschrijving van een bijzonder object waar nog veel meer over valt te vertellen. Op aanvraag voorzien wij u graag van alle informatie omtrent dit fraaie huis met een prachtige tuin op een fantastisch royaal perceel.

---------------------------------------------------------------------------------

A RARITY… NATIONAL MONUMENT ‘MALEPARTUS’

A unique villa built in the English country house style, designed in 1929 by architect M.J. Klijnstra. The villa boasts an impressive net floor area of nearly 750 m². This exceptional residence is surrounded by a beautifully landscaped garden with spacious sun terraces, set on a magnificent plot of 3,500 m² of private land.

Description
The detached villa, positioned parallel to the road, is built in the English country house style with a complex floor plan and predominantly two stories under a slate-covered hipped roof. The roof features dormers of various sizes, also with hipped roofs. In 1958, a stunning multi-level living/work wing was added to part of the rear façade, executed in the same style.

The façades are constructed of red brick. The windows feature steel frames with divided panes, natural stone mullions, sills, and lintels. This volume connects the garage with the main living area, which has a broader floor plan. The main entrance is located at the corner where the living area connects to the rest of the villa. The living section is two stories high, while the rear façade is largely single-story under a tall roof, with a two-story setback on the left, later extended with a spacious conservatory.

Interior
The ground floor retains valuable original features, including period tile and parquet floors, and a masonry fireplace in the sitting room of particular significance. The villa also contains a so-called Venetian-style room from the original construction period, incorporating several architectural elements likely dating back to the seventeenth century. This room features a beam ceiling, stained-glass windows, and a wooden window sill.

Heritage Value
Villa Malepartus is of national importance due to its architectural and historical value as an intact example of an English country house villa with fine detailing and diverse material use. It also holds significant ensemble value as part of the built environment along Soestdijkseweg. The house is highly suitable for combining living and working from home, or for dual occupancy.

For reasons of discretion, this presentation provides only a general impression and a limited number of interior photographs. The drone footage gives an excellent overview of this remarkable location.

Summary of Key Features
- 3,493 m² private land
- 669 m² net usable floor area (NEN2580)
- 48 m² basement
- 25 m² internal garage
- Independent internal second residence/guest house
- National monument
- Independent structural survey available

Timeless Beauty
A compliment that certainly applies to Villa Malepartus. History has shown that this home has offered only a few privileged generations the opportunity to live at the highest standard. The only requirement from its new owners is respect and reverence for a history that began in the previous century and continues to this day.

All in all, this is a unique and complete family home, offering extraordinary space and a remarkable location for those seeking a special residence. Of course, the above is only a brief description of a truly exceptional property, and further details are available on request. We are pleased to provide comprehensive information about this beautiful villa with its stunning garden on a generously sized plot.