Villa te koop in OOSTKAPELLE met referentie 19710322203 Noordweg 35, 4356 EB OOSTKAPELLE

—Ref. DG104703

Unieke kans! Wonen, werken, verhuren en dat allemaal op een perceel van 1529m2 groot!

Wie kent het niet, die mooie binnenkomst van Oostkapelle waarbij je je direct op de duinen en het strand waant? Dat is Noordweg 35! Achter de duin met helmgras, paalhoofden en de meeuw, schuilt een riant perceel met instapklare en vrijstaande woning, vakantiewoning, salon/werkruimte en een volledig geïsoleerde en multifunctionele schuur (nu welness).

Permanente bewoning én recreatie mogelijk / Dauerhaft Wohnen und Ferienwohnung / Permanent Residence and Holiday Home

Indeling woonhuis:
Begane grond: entree in de hal met trapopgang en de vernieuwde en uitgebreide meterkast en toegang tot de woonkamer.
Fijne woonkamer met uitzicht op de voor- en zijtuin, een zit- en eetgedeelte en een kelderkast onder de trapopgang. Vanuit de woonkamer is de half open keuken te betreden en de gang naar de hoofdslaapkamer en de inloopkast.

De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich het toilet, en gang naar de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ook bevindt zich hier nog een wasmachine ruimte/bijkeuken.

Eerste verdieping: overloop naar 3 ruime en mooie slaapkamers met laminaatvloeren. De verdieping is voorzien van elektrische verwarmingen en geïsoleerde plafonds.

Moderne en ruime badkamer met o.a.; inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Indeling zomerwoning:
Begane grond: via privé terras betreedt u de zomerwoning in de woonkamer. Hier heeft u een eet- en zitgedeelte, een open keuken met inbouwapparatuur en witgoedaansluitingen.

Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.

Ook aan de achterzijde bevindt zich nog een terras voor uw gasten waar zij volledige privacy genieten.

Eerste verdieping:
Overloop met slaapgedeelte en toegang naar de slaapkamer met vaste kastruimte en wastafel. De zomerwoning is voorzien van een eigen CV ketel (Remeha 2025) en een airco.

De vermelde vierkante meters woonoppervlak zijn inclusief het oppervlak van de zomerwoning.

Salon/werkruimte:
De salon is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd en gekoeld door airco-unit. De ruimte is in 2 delen gesplitst en is voorzien van warmwater, een eigen toilet en een eigen meterkast. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden voor werken aan huis.

Welness/Schuur:
Achter op het perceel ligt het 4e gebouw met volledige isolatie, elektrische vloerverwarming, zonnepanelen, warm waterboiler, etc..
Dit gebouw bestaat uit een ruime fijn afgewerkte schuur/opbergruimte met RVS keuken en warm en koud water. Het andere gedeelte van het gebouw is een wellness met binnen en buitenruimte. De wellness is voorzien van een dubbele douche, toilet, wastafel met minibar, 2 jacuzzi's, 2 sauna's, koud waterbad, loungebank, schommelstoelen etc. De inrichting kan in overleg worden overgenomen.

Perceel/Tuin:
Het perceel met eigen oprit biedt plaats voor het parkeren van een tal van auto's. Verder is de tuin zeer kindvriendelijk aangelegd met diverse speeltoestellen en een kleine 'kinderboerderij' deze wordt tevens aan de zomerwoning aangeboden. Voor meer privacy kunt u zich terug trekken in de zijtuin met groene omzoming en terras met altijd een plekje in de zon of in de achtertuin.

Locatie:
De gezellige dorpskern van Oostkapelle met haar winkels, terrassen en restaurants ligt op loopafstand. Ook de schitterende duinen en brede stranden liggen op enkele honderden meters lopen. De bosrijke omgeving en de landerijen bieden talloze mogelijkheden voor een natuurwandeling of fietstocht langs de Walcherse dorpen. Domburg ligt op ca. 3,5 km en bereikt u via een fietstocht door het mooie natuurgebied De Mantelinge. De uitvalswegen van Oostkapelle leiden u met de auto binnen 20 minuten naar steden als het historische Middelburg en bruisende Vlissingen.

Interesse? Wij vertellen u graag meer over het perceel met tal van opstallen en mogelijkheden! Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!