Villa te koop in VUGHT met referentie 19711054020 Taalstraat 90, 5261 BH VUGHT

—Ref. VT103979

Aan de Taalstraat in Vught bevindt zich deze monumentale, volledig gerenoveerde unieke stadsvilla waar karakter en hedendaags wooncomfort fraai samenkomen. De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd met behoud van haar authentieke uitstraling. Met twee leefruimtes, drie ruime slaapkamers, een royale achtertuin en Landgoed Zionsburg vrijwel in de voortuin biedt dit een sfeervolle woning met volop leefruimte.

Vught staat bekend om haar groene en prettige woonomgeving met een aantrekkelijke combinatie van rust, natuur en voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man op korte afstand gelegen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met een eigen treinstation en goede verbindingen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg.

Algemene informatie:
Inhoud: ca. 659 m³
Woonoppervlakte: ca. 175 m²
Perceeloppervlakte: 485 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 11 m²
Externe bergruimte: ca. 29 m²

Begane grond
Bij binnenkomst wordt u op karakteristieke wijze verwelkomd in de hal, voorzien van een authentieke Belgisch hardstenen vloer. Vanuit hier heeft u toegang tot beide woonkamers, de keuken en de achtertuin. Tevens is hier de meterkast gesitueerd.

De eerste woonkamer is voorzien van een houtkachel, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De ruimte is ingedeeld in een zit en eetgedeelte. Dankzij de open doorgang ontstaat er een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes.

De tweede woonkamer kent een speelse indeling met aan de voorzijde een eetgedeelte en een verhoging naar de opkamer, waar een sfeervol zitgedeelte is gerealiseerd. Onder de opkamer bevindt zich een ruime kelder, bereikbaar via een authentiek luik.

De keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, Quooker, spoelbak, vaatwasser, koelkast, dubbele oven en een composiet werkblad met marmerlook. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/wasruimte met toiletruimte.

De keuken en woonkamers zijn afgewerkt met een vloer van woonbeton, voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er voldoende ruimte aanwezig voor het creëren van een werkplek. Dankzij de authentieke zichtbare balken heeft de gehele verdieping een karaktervolle uitstraling.

De slaapkamers zijn allen ruim van opzet. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een dakkapel, een dakraam en hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vier dakramen, waardoor er veel natuurlijk lichtinval aanwezig is. Ook hier zorgen de hoge plafonds voor een ruimtelijke uitstraling.

Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een ingebouwde kastenwand, inbouwspots en een dakkapel. Boven deze slaapkamer is tevens een praktische vliering gerealiseerd.

De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Daarnaast zorgen drie dakramen voor prettig daglicht en is hier tevens de cv opstelling gesitueerd.

Buitenleven
De diepe achtertuin beschikt over een terras met zonneluifel en is fraai aangelegd met veel volwassen groen. Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich een pruimenboom. Verder zijn er meerdere moestuinbakken aanwezig voor het kweken van eigen gewassen, evenals diverse fruitbomen, waaronder appel, peren, kersen en pruimen. Ook is er een tuinkas aanwezig, voorzien van elektra.

Midden in de tuin staat een vrijstaand bijgebouw (gedeeld met de buren), geschikt als werkplaats, hobbyruimte of berging. Het bijgebouw beschikt tevens over een vliering en praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Op het dak zijn vijf zonnepanelen geplaatst.

Achterin de tuin bevindt zich een achterom met een recht van overpad met de buren.