Villa te koop in NOORDWIJK met referentie 19809236970 Rembrandtweg 30, 2202 AZ NOORDWIJK

—Ref. NY100365

Rembrandtweg 28/ 30 en Javaweg 2 

*ENGLISH BELOW* 

Op toplocatie in de Noordwijkse Zuidduinen ligt dit prachtige “private estate” welke beschikt over 2 villa's, 3 aparte toegangshekken en 3 entrees welke elk een eigen adres hebben, te weten Rembrandtweg 28 en 30 en Javaweg 2 te Noordwijk aan Zee, goed om te weten is dat er nog op een van de drie percelen bijgebouwd kan worden!
 
Deze droom estate ligt op loopafstand van het heerlijke Noordwijkse strand met fantastische beach clubs en geeft je het ideale permanente vakantiegevoel en dat in Nederland!
Zelden zien wij een vergelijkbaar afwerkingsniveau waarbij kosten noch moeite is gespaard. 
 
Dit “private estate” bestaat uit twee hypermoderne, nieuwgebouwde, vrijstaande villa’s welke ondergronds met elkaar verbonden kunnen worden, aangezien hier in de bouw al rekening mee gehouden is.
Hierdoor is dit “private estate” ideaal voor bijvoorbeeld dubbele bewoning met ouders of voor een gastenverblijf. Ook kan het dienen als een perfecte woon-werk combinatie, hetgeen op verschillende plekken binnen deze estate mogelijk is. Daarbij kan in alle gevallen het pool-house worden aangewend voor de huisvesting van bijvoorbeeld personeel, een nanny of butler.
 
De door architect Van Manen en Kameling&VanderBurgh ontworpen privé compound is prachtig omsloten en zeer goed beveiligd en beschikt over een prachtige tuin op het zuiden, naar een ontwerp van Wencop tuinarchitecten, met vrijstaand buitenzwembad met terrassen rondom en een pool house. Vanaf het prachtige grote dakterras kijkt u over de Zuidduinen en is zelfs de zee zichtbaar. Ook is de gehele tuin voorzien van verlichting. Via de aparte entree aan de Javaweg bereikt u de achterzijde en de extra parkeerplaatsen.

Het totaal oppervlak van bedraagt circa 1.040 m2, waarvan circa 715 m2 woonruimte, circa 100 m2 garages en circa 225 m2 terrassen en een perceeloppervlakte ca. 1.872 m2.
De villa’s zijn gebouwd in 2018 en zijn zeer luxe & compleet afgewerkt met veel maatwerk en oog voor detail.
Het geheel (kantoor, woningen en poolhouse) heeft in totaal 4 woonkamers, 7 slaapkamers met 7 badkamers, 3 keukens en 4 extra toiletten. Uiteraard zijn er zijn meer slaapkamers te creeren omdat sommige kamers nu als extra vergaderruimte zijn gebruikt. Ook beschikt het geheel over twee dubbele inpandige garages en 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

De ligging in het duin waarborgt privacy, terwijl boulevard, strand (400 meter), duinen en winkels zich op enkele minuten loopafstand bevinden.

Op de kavel aan de Javaweg 2 gelegen is een vergunning om nog circa 300 m2 te bouwen. Er zou een garage met lift gemaakt kunnen worden van 300 m2 (in de grond), waar een auto liefhebber veel auto's in kwijt kan, plus een opbouw van 200 m2 ten behoeve van bijvoorbeeld een kantoor, atelier, gasten of auto's. Waarschijnlijk kan de opbouw zelfs groter dan 200 m2 omdat het te bouwen oppervlak 300 m2 is en je nog de lucht in mag. Uiteraard dient een en ander in overleg met de gemeente plaats te vinden en er een omgevingsvergunning aangevraagd te worden.

Indeling

Tuinverdieping:
Bij de bouw en indeling is optimaal rekening gehouden met de situering van de villa’s in de duinen waardoor de verdiepingen anders en speelser zijn ingedeeld dan bij een standaard villa, hierdoor bevindt zich de ruime entree op niveau van de tuin.
Beide villa’s hebben een eigen entree, alsmede toiletten en garderobe. De hoofdvilla heeft een indrukwekkend open trappenhuis naar de overloop over 4 woonlagen.
De tuinverdieping herbergt een enorme multi functionele ruimte welke bijvoorbeeld gebruik kan worden als extra woon/chill ruimte, partyruimte, kantoor/praktijk of fitnessruimte Deze ruimte is afgescheiden van het woonhuis en alleen te betreden met face recognition. De multi functionele ruimte heeft een eigen opgang evenals een guest room voor bijvoorbeeld zakelijke relaties en kan ook verhuurd worden als separate ruimte. Ook beschikt deze over een wellness, sauna met extra infrarood functie en Turks stoombad. Tevens bevinden zich op deze woonlaag een keuken, 2 logeerkamers ieder met eigen badkamer en toilet.
In de aangrenzende tuin ligt het pool house met zonneschermen over de gehele breedte en een groot terras met verwarmd zwembad van 12 X 4 meter voorzien van (sfeer)verlichting, Jetstream en roldek, separate ruime (buiten)jacuzzi en buitendouche.

1e verdieping:
Op deze verdieping zijn 5 luxe slaapkamers gesitueerd.
In de hoofd villa bevindt zich op deze verdieping een zeer ruime master bedroom met walk-in closet welke ook is gebouwd als “saferoom” en badkamer alsmede twee extra slaapkamers met elk een eigen badkamer. Aangrenzend aan de master bedroom is een prachtige bibliotheek die is voorzien van een indrukwekkende trappartij welke een eigen entree verzorgd naar de bovengelegen woonkamer.
In de kleine villa is op deze verdieping de woonkeuken, voorzien van alle nodige Siemens inbouwapparatuur, separaat toilet, 2 slaapkamers en een badkamer gesitueerd.

2e verdieping:
De 2e verdieping is voorbehouden aan de hoofdvilla. Hier bevindt zich de heerlijke grote woonkamer met woonkeuken met twee gashaarden en met veel licht. De woonkamer loopt door naar het grote terras met open haard en een prachtig uitzicht.

3e verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich het prachtige dakterras met adembenemend uitzicht naar de zee en bollenvelden! Bij helder weer is zelfs Leiden te zien.Een ideale plek om na te genieten van een zomerse dag.

Keukens:
Het geheel heeft vier Siemens keukens tot zijn beschikking, een in de hoofdwoning, een in de 2e woning, een kleine keuken in het kantoor en een in het poolhouse. Op het dak is er een kleine kookplek.
De keukens zijn voorzien van:
- Keuken hoofdhuis: Quooker Cube kraan, 2 vaatwassers, kingsize koelkast, kingsize vriezer, inbouw Siemens koffiezet apparaat (barista) en combi-oven en stoomoven. Inductie kookplaat + Teppan Yaki plaat met ingebouwde afzuiging van merk Bora.
- Kantoor Keuken: Vaatwasser, Koelkast en inbouw Siemens koffiemachine (Barista), Siemens apparatuur en Quooker Cube
- Pool house: Vaatwasser, koelkast, kookplaatje en Quooker Cube
- Keuken 2e woning: Siemens apparatuur te weten koelkast, combioven en inductie kookplaat met afzuigkap

State of the art beveiliging:
Het geheel is zeer goed beveiligd en door een hek afgeschermd, beveiligd met camera’s en heeft meerdere kennels voor waakhonden. De villa en omgeving zijn voorzien van een beveiligd wifi systeem en is beveiligd door middel van een alarmsysteem, een surveillance dienst en wijkbeveiliging evenals een verbod op parkeren rondom het pand. Er is zowel rondom de woning als in de woning speciaal gelaagd slagvast beglazing aangebracht en diverse compartimenten (perimeters in en buiten de woningen) waardoor er extra beveiligingslagen ontstaan. Verder is het huis uiteraard voorzien van een safe room.

Belangrijk om te weten:
- De villa is voorzien van Domotica;
- Huisautomatisering;
- Automatische verlichting, door gehele huis inbouwspots, wandverlichting en plafondspots;
- Vloerverwarming (per ruimte regelbaar);
- Vloeren zijn afgewerkt met op de woonverdieping visgraat eikenvloer en de overige vloeren zijn gietvloeren;
- Ventilatiesysteem;
- Keyless entry rondom met fingerscan en face recognition op de 2e woning;
- Elektrisch entree hekwerk;
- Zeer strakke wand- en plafondafwerking;
- Luxe hang-sluitwerk;
- Alle vertrekken beschikken over televisie- en internetaansluitingen;
- Zonnepanelen, recent zijn er zonnepanelen geïnstalleerd die gemiddeld 700 euro aan energie opleveren per maand;
- Centrale verwarming met WKO;
- Aansluiting voor heathers, windschermen en zonwering, bij de pool zijn deze wind gestuurd;
- Recent zijn er ook zonneschermen op het pool house geplaatst evenals “elektrische shades op alle ramen” die via domotica bediend worden;
- In totaal zijn er in de villa’s vier wasmachine en vier droger aansluitpunten beschikbaar;
- Rondom een onderhoudsarme (duin)tuin, beregeningsinstallatie en ruime terrassen op zuid en west;
- De aanwezige inventaris, binnen en buiten, is eventueel over te nemen.

---------------------------------------------------------------

Rembrandtweg 28/30 and Javaweg 2

Located in a prime position in the South Dunes of Noordwijk, this stunning private estate comprises two villas, three separate gated entrances, and three distinct addresses: Rembrandtweg 28, Rembrandtweg 30, and Javaweg 2 in Noordwijk aan Zee. It is worth noting that additional construction is possible on one of the three plots.
This dream estate is within walking distance of the beautiful Noordwijk beach with its fantastic beach clubs, offering a true and permanent holiday feeling – all in the Netherlands!

Rarely do we see such a high level of finish where no expense or effort has been spared.
The estate consists of two hypermodern, newly built detached villas that can be connected underground, as this was already accounted for during construction.

This makes the estate ideal for multi-generational living, a guest residence, or even a perfect live-work combination – all of which are possible in various areas throughout the property. Additionally, the pool house can be used to accommodate staff, such as a nanny or butler.

Designed by architects Van Manen and Kameling & VanderBurgh, the private compound is beautifully enclosed and highly secure. The south-facing garden, designed by Wencop Garden Architects, features a freestanding outdoor swimming pool surrounded by terraces and a pool house. From the expansive rooftop terrace, you can overlook the South Dunes and even catch a glimpse of the sea. The entire garden is equipped with integrated lighting.
An additional entrance on Javaweg provides access to the rear of the estate and the extra parking spaces.

The total built area is approximately 1,040 m2, comprising around 715 m2 of living space, approximately 100 m2 of garages, and 225 m2 of terraces. The plot size is around 1,872 m2. Built in 2018, both villas are finished to the highest standard, with bespoke details and premium materials.

The estate includes 4 living rooms, 7 bedrooms, 7 bathrooms, 3 kitchens, and 4 additional toilets. There is room to create more bedrooms, as some spaces are currently used as meeting rooms. The property also features two double indoor garages and 8 additional parking spaces on private grounds.

The location within the dunes ensures privacy, while the boulevard, beach (just 400 meters away), dunes, and shops are within walking distance.

A permit has been granted for additional construction on the Javaweg 2 plot. This allows for approximately 300 m2 of new development, including an underground garage with a lift for car storage and a 200 m2 structure above ground, which could be used for an office, atelier, guest house, or further vehicle storage. The total above-ground construction may exceed 200 m2 depending on planning permissions. All development would require consultation with the municipality and a building permit.

Layout

Garden Level:
Due to the unique dune setting, the design incorporates a non-standard layout. The main entrances are located at garden level, each villa having its own entrance, cloakroom, and toilets. The main villa boasts an impressive open staircase across four levels.

The garden level also houses a large multifunctional space, which can be used as a lounge, party room, office, practice space, or fitness area. This room is separate from the main home and accessible only via face recognition. It features a private entrance, guest room for business relations, and wellness area including sauna with infrared and Turkish steam bath. Also on this level are two guest bedrooms, each with a private bathroom and toilet, and a kitchen.

In the adjacent garden lies the pool house, equipped with full-width sunshades, a large terrace, and a 12 x 4 meter heated pool with lighting, jet stream, cover, a separate outdoor jacuzzi, and outdoor shower.

First Floor:
This level contains 5 luxurious bedrooms. The main villa includes a very spacious master suite with a walk-in closet (also constructed as a safe room), private bathroom, and two additional bedrooms each with en-suite bathrooms. A beautiful library connects to the master suite with a striking staircase leading to the upper-level living room.

In the second villa, this floor houses the main kitchen with Siemens built-in appliances, a separate toilet, 2 bedrooms, and a bathroom.

Second Floor:
Reserved for the main villa, this floor features a large living room and kitchen with two gas fireplaces and abundant natural light. The living space opens onto a generous terrace with an outdoor fireplace and panoramic views.

Third Floor:
Here you find the rooftop terrace with breathtaking views of the sea and bulb fields. On clear days, even Leiden is visible. This is a perfect spot to unwind after a summer day.

Kitchens:
There are four fully equipped Siemens kitchens: one in the main villa, one in the second villa, a smaller kitchen in the office, and another in the pool house. There is also a rooftop cooking area.

Main Villa Kitchen:
- Quooker Cube tap
- Two dishwashers
- Oversized refrigerator and freezer
- Built-in Siemens barista coffee machine
- Combi-oven and steam oven
- Bora induction hob with Teppanyaki plate and integrated extractor

Office Kitchen:
- Dishwasher
- refrigerator
- Siemens barista coffee machine
- Siemens appliances
- Quooker Cube

Pool House:
- Dishwasher
- refrigerator
- hob
- Quooker Cube

Second Villa Kitchen:
- Siemens refrigerator
- combi oven
- induction hob with extractor hood

Security:
The entire estate is gated, monitored with cameras, and equipped with kennels for guard dogs. The villas are protected by a secure Wi-Fi system, an advanced alarm system, private surveillance, and neighborhood security. Shatterproof, layered glass has been installed throughout, with various perimeter zones for added protection. A safe room is also included.

Additional Features:
- Full domotics system
- Automated lighting, in-wall and ceiling fixtures throughout
- Underfloor heating (individually adjustable)
- Herringbone oak flooring on main levels; poured flooring elsewhere
- Ventilation system
- Keyless entry with fingerprint and face recognition on the second villa
- Electric gates
- High-end wall and ceiling finishes
- Premium hardware and fixtures
- All rooms have TV and internet connections
- Recently installed solar panels, generating approx. €700/month
- Central heating with geothermal system (WKO)
- Connections for heaters, wind screens, and sunshades (automated by wind sensors)
- Recent sunshades and electric blinds installed on all windows, operable via domotics
- Four washer and dryer connection points throughout
- Low-maintenance landscaped dune garden with irrigation and large terraces facing south and west
- Option to purchase the existing interior and furnishings separately