Historisch gebouw te koop in Enschede met referentie 19809258008 Hengelosestraat 776, 7521 PB Enschede

—Ref. EE23088

Vanaf de straat zie je al dat er achter de groene haag iets bijzonders schuilgaat. Pas wanneer je via de oprijlaan het erf betreedt en de dubbele poort achter je sluit, voel je: dit is niet zomaar een huis. Dit is een uniek landhuis, met oog voor detail ontworpen, onder architectuur gebouwd en met liefde bewoond.

De combinatie van stijlvolle allure en eigentijds wooncomfort maakt dit tot een plek waar je moeiteloos binnenstapt én wilt blijven. Denk aan glas-in-loodramen, een klassieke knipvoeg, louvre luiken en een elegante hardstenen schouw rond de open haard — elk detail klopt. En buiten wacht je een oase van rust met een veranda, een parkachtige tuin rondom met een boomgaard, moestuin én ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Duurzaam wonen krijgt hier een nieuwe betekenis. Alles is tot in de puntjes voorbereid op de toekomst — én op jouw comfort. Je beschikt over een eigen laadpaal, een warmtepomp en een WTW-installatie die zorgt voor een gezond binnenklimaat. Met maar liefst 39 zonnepanelen en een volledig gasloze opzet woon je hier energieneutraal, met een A+++ energielabel. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Een waterontharder zorgt bovendien voor kalkvrij water in het hele huis. Hier woon je niet alleen prachtig, maar ook slim, stil en duurzaam.

De ligging:
Wat deze woning nóg aantrekkelijker maakt, is de unieke ligging midden in het groen van Driene — de ecologische zone tussen Twekkelo en Groot Driene. Hier woon je op een plek waar stilte, natuur en privacy samenkomen, terwijl je toch alle gemakken van het stedelijke leven binnen handbereik hebt. Met gemak fiets je naar het bruisende centrum van zowel Hengelo als Enschede, terwijl je tegelijkertijd op loopafstand bent van het buitengebied met eindeloze wandel- en fietspaden. De Universiteit Twente en het Business & Science Park liggen om de hoek, net als diverse sportverenigingen en Golfclub Driene. Je woont hier letterlijk in het rustgevende groen én in het economisch hart van Twente.

Over de woning:
Binnenkomen voelt hier als thuiskomen. Op de begane grond ligt een prachtige parketvloer met vloerverwarming die warmte en karakter brengt in elke ruimte. In de woonkamer trekt de sfeervolle open haard met Belgisch hardstenen schouw meteen de aandacht. Het glas-in-lood geeft een kleurrijk accent en laat het licht op speelse wijze door de ruimte dansen.

Het centrale middelpunt vormt een royale plek voor een lange eettafel — perfect voor diners met familie of vrienden. De keuken sluit hier naadloos op aan: modern en doordacht ingericht, met een kookeiland en volop werk- en bergruimte, en inbouwapparatuur. Direct aangrenzend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de royale inpandige garage.

Ook het slaapcomfort is hier van hoog niveau. Er zijn drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten en — net als de rest van de woning — uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De badkamer is stijlvol en ruim, met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafels; een plek om tot rust te komen.
Aan opbergruimte heb je bovendien geen gebrek: in de slaapkamers én op de overloop zijn vaste kasten aanwezig, en via een vlizo trap bereik je een grote bergzolder met lichtkoepel.

Buiten geniet je van dezelfde verfijnde sfeer. De veranda ademt dezelfde stijl en rust als het interieur en biedt uitzicht op een fraai aangelegd gazon een mooie houten kapschuur en de klassieke voortuin, omlijst door buxushagen. Hier ervaar je elke dag opnieuw het buitenleven in zijn meest comfortabele vorm.

Kenmerken:
Energielabel: A+++. Bouwjaar 2008. Woonoppervlakte ca. 171 m². Inhoud ca. 796 m3. Perceelgrootte 3.295 m².

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit landhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.