Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19812860557 Vogelenzangstraat 46H, 1058 SV AMSTERDAM

—Ref. AM14863

Dit prachtig sfeervolle in 2025 grondig gerenoveerde appartement van 67 m² met tuinhuis van 7 m² op de begane grond, gelegen in de gewilde Hoofddorppleinbuurt, biedt alles wat je zoekt!

Bij de renovatie is er met veel aandacht gerenoveerd (oplevering eind 2025) en er is werkelijk niets overgeslagen, waarbij de woning aan de achterzijde tevens is uitgebouwd. Daarnaast is er een tuinhuis gerealiseerd van 7 m² in de eind november 2025 geheel nieuw aangelegde tuin inclusief schutting, is er vloerverwarming door de gehele huis inclusief tuinhuis, moderne keuken en badkamer geplaatst en airco’s in slaapkamer, woonkamer/ eetkamer en tuinhuis. Dit alles maakt dat de woning een energielabel B heeft.

Indeling:
Via uw eigen voordeur betreedt u deze heerlijke woning op de begane grond. Vanuit de hal met (verwarmd) separaat toilet loopt u na een fraaie taatsdeur verder de woonkamer in. Deze knusse woonkamer aan de straatzijde vormt de verbinding met de moderne keuken die in het hart van de woning gelegen is. De keuken met volop bergruimte is voorzien van een Quooker (Cube) kraan, een inductieplaat met een ingebouwd krachtig afzuigingsmechanisme, koelkast met volwaardige vriezer, een oven en een vaatwasser. De aansluitende eetkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin van circa 30 m². In de tuin een volledig geïsoleerd tuinhuis die tevens voorzien is van vloerverwarming en airco. Ook is er een voorbereiding voor warm en koud water. Perfect te gebruiken als werkkamer of logeerkamer.

De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een directe toegang tot de fraaie badkamer die voorzien is van een ruime inloopdouche, toilet alsmede een dubbele wastafel met meubel.
In het midden van de verdieping is er een ruime kamer gerealiseerd die thans in gebruik is als inloopkast. Hier tref je tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Door de gehele woning ligt een warme visgraat vloer die in Hongaarse punt is gelegd.

Omgeving:
Dit prachtige benedenhuis vindt u gelegen in Amsterdam Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik. De Vogelenzangstraat is een rustige straat met brede stoepen, ideaal voor een ontspannen wandeling door de buurt. Binnen slechts enkele minuten wandelen staat u in het Vondelpark en het Rembrandtpark. Ook zijn er verschillende horecagelegenheden in de directe omgeving, denk aan: Bar Bonnie, Gent aan de Schinkel en het welbekende Ron Gastrobar. Binnen 10 minuten fiets je naar het Museumplein en in een kwartier ben je op de Zuidas.

De woning is ideaal bereikbaar met de auto en het OV. De tram- en busverbindingen zijn op loopafstand en hebben een directe verbinding naar het centrum, Station Zuid, Station Lelylaan, Station Sloterdijk en Centraal Station. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de ring A10 op en sta je in 15 minuten op Schiphol. Kortom, een ideale locatie!

Eigendomssituatie en Vereniging van Eigenaren:
De woning is op eigen grond gelegen en maakt daarnaast onderdeel uit van een overzichtelijke Vereniging van eigenaars van vier leden. De administratie wordt gevoerd door Delair Vastgoed Beheer waarbij de maandelijkse servicekosten € 99,05 bedragen.

Bijzonderheden:
• Volledig gerenoveerd en uitgebouwd (december 2025);
• Eigen grond;
• Energielabel B (geldig tot 02-07-2034);
• Eigen entree;
• Woonoppervlakte: totaal 74 m² verdeeld over 67 m² woning en 7 m² tuinhuis;
• Tuin van circa 30 m² met tuinhuis van 7 m²;
• Vloerverwarming in het gehele appartement inclusief tuinhuis;
• Maandelijkse servicekosten € 99,05;
• Oplevering in overleg;
• Zeer gunstige locatie ten opzichte van de ring, OV, restaurants, winkels en het Vondelpark en Rembrandtpark;
• Parkeervergunning mogelijk – zie voor meer informatie de website van Gemeente Amsterdam.

Kortom: een instapklare woning in een geliefde buurt, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen!