Villa te koop in EERSEL met referentie 19908701629 Heibloem 18, 5521 PA EERSEL

—Ref. SW100227

In het pittoreske dorpje Eersel, gelegen in het prachtige Brabantse landschap, vindt u dit buitengewone landhuis. Dit exclusieve object, gebouwd in 2022 op een riant perceel van 5.500 m², ademt pure luxe en een landelijke charme. Elk aspect van deze woning is doordacht, gebouwd en afgewerkt met de hoogste kwaliteit materialen. Deze unieke woonbestemming biedt een scala aan voorzieningen waaronder een master bedroom met ensuite de walk-in closet en een badkamer gelegen op de parterre, twee slaapkamers met uiteraard een luxe badkamer op de etage, een guesthouse en een inpandige kantoorruimte

Voor de tuinliefhebber is de weelderige en afgeschermde achtertuin een waar paradijs, compleet met een sier- en zwemvijver. De ligging van het landhuis, te midden van een uitgestrekt perceel, garandeert absolute privacy en biedt zowel binnen als buiten de gelegenheid om volledig tot rust te komen.

Eersel, de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente in de provincie Noord-Brabant, is gelegen in de prachtige regio De Kempen. Sportverenigingen en scholen en de idyllisch vormgegeven terrassen bevinden zich op minder dan 1 kilometer afstand, terwijl het Rijkswegennet gunstig bereikbaar is, met de A67 richting Eindhoven en Antwerpen op slechts enkele minuten rijden.


DOWNLOAD ONZE UITGEBREIDE BROCHURE VOOR MEER INFORMATIE EN PLATTEGRONDEN!


Algemene kenmerken:

• Hoogwaardige afwerking: Dit landhuis is met de grootste zorg gebouwd en afgewerkt met materialen van de hoogste kwaliteit;
• Riante Garage en Bijgebouw: De ruime garage en het bijgebouw bieden veelzijdige mogelijkheden voor verschillende doeleinden, hierbij kunt u denken aan het inrichten van een praktijk- of kantoorruimte aan huis;
• Wonen én Werken: Een aparte kantoorruimte in huis biedt de perfecte omgeving voor werk en zakelijke activiteiten;
• Rust en Privacy: Geniet van ongeëvenaarde rust en privacy op deze prachtige locatie;
• Energiezuinig en Duurzaam: Het object is zeer energiezuinig en duurzaam gebouwd, met maar liefst 15 zonnepanelen voor groene energie;
• Domotica: De gehele woning is slim en efficiënt bestuurbaar via Domotica, met bedieningsopties via twee iPads, smartphone en afstandbediening;
• Uitgebreid Lichtplan: Een uitgebreid lichtplan zorgt voor sfeer en functionaliteit in de hele woning;
• Comfortabele Vloerverwarming en -koeling: Geniet van het hele jaar door comfort met vloerverwarming en -koeling in het hele huis, inclusief wandverwarming in de badkamers;
• HR+++ Beglazing en Horren: Alle ramen zijn voorzien van HR+++ glas en horren voor een aangenaam binnenklimaat;
• Elektrische Gordijnen en Lamellen: Gemak staat centraal met elektrisch bedienbare vouwgordijnen en lamellen;
• Tuin met Beregenings- en Ontijzeringsinstallatie: De tuin wordt verzorgd met een geavanceerd beregeningssysteem, inclusief ontijzeringsinstallatie;
• Camerabewaking: Uw veiligheid is gegarandeerd met camerabewaking op het gehele perceel;
• Alarminstallatie: Een beveiligingssysteem biedt extra gemoedsrust;
• Duurzaam Straatwerk: Het straatwerk en grind zijn aangelegd in duurzaam beton;
• Centraal Stofzuigersysteem: Gemakkelijk schoonmaken met een centraal stofzuigersysteem in de woning;
• Elektrische zonneschermen: Voor extra comfort zijn elektrische zonneschermen geïnstalleerd om de warmte buiten te houden op zonnige dagen;
• Water ontkalk unit: Deze woning is uitgerust met een waterontkalkingsunit, waardoor u kunt genieten van zacht en kalkvrij water;
• Clima level installatie: De gehele woning is voorzien van een geavanceerde Clima Level installatie. Deze innovatieve installatie maakt gebruik van bestaande energie uit de vloer om thermische isolatie te bieden tegen koude invloeden van buiten in de winter. Daarnaast biedt het verkoeling door koele lucht te blazen tijdens warme zomerdagen.
• Akoestische plafonds: In alle gemeenschappelijke ruimtes van het gehele huis, met uitzondering van de slaapkamers, zijn akoestische plafonds geïnstalleerd. Dit draagt bij aan een geluidsarme en comfortabele leefomgeving in de gedeelde ruimtes.


Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.