Villa te koop in SCHOORL met referentie 19111854224 Duinweg 53, 1871 AD SCHOORL

—Ref. RA100058

Karakteristiek vrijstaand wonen op een royaal perceel van 1.685 m² in Schoorl

Aan de geliefde Duinweg, de prachtige route die langs de bossen van Schoorl naar het kunstenaarsdorp Bergen slingert, staat deze karakteristiek jaren 30 WOONHUIS met een verrassende hoeveelheid leefruimte, een sfeervolle aangelegde tuin met als extra een achtergelegen weiland. Een plek waar rust, natuur en wooncomfort naadloos samenkomen.

De vrijstaande woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 117 m², maar voelt dankzij de royale uitbouw groter aan. Daarnaast beschikt het huis over maar liefst 70 m² aan overige inpandige ruimte, waaronder een zeer ruime kelder en circa 30 m² externe bergruimte. Dit alles gelegen op een indrukwekkend perceel van 1.685 m² eigen grond.

Indeling
In 2009 is de woning onder architectuur aan de achter- en zijkant uitgebouwd door een lokale aannemer. Hierdoor ontstond een prachtige woonkeuken die het hart van het huis vormt. De landelijke keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, een Belgisch hardstenen werkblad en biedt volop ruimte voor gezellige familiemomenten.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de lichte serre, een heerlijke ruimte waar u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Via openslaande deuren bereikt u de houten veranda aan de zijkant van de woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten.

De begane grond beschikt verder over een royale badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel, alsmede een praktische bijkeuken met toegang tot een klein bordes met gemetselde trap naar de achtertuin. Onder de uitbouw bevindt zich een uitzonderlijk ruime kelder van circa 70 m², ideaal voor opslag.

1e verdieping
Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht over de omgeving. Via een kleine vaste trap is de praktische bergvliering bereikbaar. De woning verkeert in een keurige staat van onderhoud. Het pannendak is reeds vernieuwd en geïsoleerd, de woning beschikt over isolatieglas, diverse ramen zijn inmiddels vervangen en de verwarming wordt verzorgd door een Atag CV-combiketel uit 2016. In de woonkeuken (grotendeels) en bijkeuken is bovendien comfortabele vloerverwarming aanwezig.

Tuin
De achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van groen, ruimte en privacy. De tuin is sfeervol aangelegd met een landelijke uitstraling en volwassen beplanting, meerdere terrassen en leuke zitplekken. Achter de tuin bevindt zich een eigen weiland, waardoor u een ongekend gevoel van vrijheid ervaart.

In de tuin staat een grote houten berging met inpandige overkapping en volop opslagmogelijkheden. Daarachter bevindt zich een houten stal met twee boxen, ideaal voor het houden van dieren, hobbydoeleinden of extra opslag.

Naast de woning ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
Centraal tussen duinen, strand en dorp

De ligging is zonder meer uitstekend. Het gezellige centrum van Schoorl met haar winkels, restaurants en het beroemde Klimduin bevindt zich op korte (loop) afstand. Door het prachtige duingebied fietst u in ongeveer een half uur naar het brede strand van Schoorl aan Zee. Het kunstenaarsdorp Bergen bereikt u binnen circa vijftien minuten fietsen en de historische binnenstad van Alkmaar ligt op slechts twintig autominuten afstand.

Een karaktervolle vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een schitterend perceel van 1.685 m² en een unieke ligging tussen bos, duinen en dorp. Een zeldzame kans voor wie vrij wil wonen op één van de mooiste locaties van Schoorl.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1934. Gebruiksoppervlakte wonen: 117 m2. Overige inpandige ruimte: 70 m2. Externe berging 30 m2. Perceel totaal: 1685 m2.
-In 2009 grootschalig verbouwd en uitgebouwd aan achter en zijkant (woonkeuken, achteruitbouw en een serre)
-Prachtige tuin rondom, met volop privacy en groen
-Grote kelder onder de achteruitbouw
-Houten berging en houten stal met twee boxen, weiland (730 m2) achter de tuin
-Mooie ligging nabij het dorp van Schoorl en op korte fietsafstand van Bergen. Alkmaar in ca. een half uur fietsen
-Gelegen aan de voet van het bos en duingebied van Schoorl, op ca. 5 km vanaf het strand.

Aanvaarding: in overleg