Villa te koop in OOST WEST EN MIDDELBEERS met referentie 19112618107 Kaarsenmaker 76, 5091 GS OOST WEST EN MIDDELBEERS

—Ref. OT101403

Volledig gasloos wonen met veel leefruimte en een verrassend groen uitzicht aan de achterzijde. Kaarsenmaker 76 is een tot in de puntjes afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in De Hille, met een uitgebouwde leefruimte, luxe woonkeuken, separate werkkamer, drie slaapkamers en een multifunctionele kapverdieping. De woning is bovendien voorzien van een warmtepomp en airconditioning.

Middelbeers is een sfeervol Brabants dorp, omgeven door groen en rust. De natuur en het buitengebied bevinden zich letterlijk om de hoek, terwijl dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Het dorp beschikt onder andere over een supermarkt, drogisterij, basisschool en enkele restaurants. Op slechts ca. 10 minuten rijden ligt het monumentale Oirschot, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn vanuit Middelbeers gemakkelijk bereikbaar.

ALGEMENE INFORMATIE
Bouwjaar: 2018
Woonoppervlakte: ca. 170 m²
Inhoud: ca. 625 m³
Overig inpandige ruimte: ca. 6 m²
Perceeloppervlakte: 372 m²
Energielabel: A
Zonnepanelen: 26 stuks
Isolatie: volledig geïsoleerd, HR++ beglazing
Verwarming: lucht-waterwarmtepomp (Mitsubishi PHR-75 YA-D, 2023), begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met garderoberuimte en toiletruimte. Vanuit de hal is de fijne leefruimte bereikbaar. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke gietvloer met vloerverwarming, die zorgt voor een rustig en stijlvol geheel.

Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, dat dankzij de brede raampartijen prettig licht is en voldoende ruimte biedt voor een ruime zithoek. De open verbinding met de achterzijde zorgt voor een fijne, doorlopende leefruimte. Hier is volop plaats gecreëerd voor een grote eettafel en de luxe woonkeuken. Dankzij de uitbouw en de brede raampartijen aan de tuinzijde voelt deze ruimte licht en open aan.

De leefkeuken is uitgevoerd met een ruim kookeiland en een kastenwand met aanvullend werkblad. De hoogwaardige inbouwapparatuur bestaat onder meer uit een combi-stoomoven met vaste wateraansluiting, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-/ovenmagnetron, koelkast, vriezer en een op comfortabele hoogte geplaatste vaatwasser. Dubbele deuren verbinden de woonkeuken rechtstreeks met de achtertuin en maken binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden.

Aansluitend bevindt zich een separate werk-/studeerkamer, voorzien van een fraaie maatwerk kastenwand en bureau. Dankzij de directe toegang tot de tuin is dit een bijzonder prettige ruimte voor thuiswerken, studeren of hobbygebruik.

Vanuit deze ruimte is tevens de inpandige berging bereikbaar, die aan de voorzijde toegang biedt tot de oprit.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De verdieping is afgewerkt met een fraaie houten multiplankvloer.

Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is middels een muurtje opgedeeld in een slaap-, en kastgedeelte.

De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming. De ruimte beschikt over een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een inloopdouche met regendouche. Het toilet is separaat op de overloop gelegen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de royale kapverdieping bereikbaar. Hier is reeds een volwaardige kamer gerealiseerd met slaapmogelijkheid en een separate werkplek. Dankzij de airconditioning is ook deze verdieping comfortabel in gebruik.

Op de voorzolder bevinden zich de technische installaties, waaronder de warmtepomp uit 2023 en de mechanische ventilatie, evenals de aansluiting voor de wasmachine. Een raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Buiten
De achtertuin vormt een fijne verlenging van de woonkeuken en de separate werkkamer. Direct aan de woning ligt een ruim terras, terwijl achter in de tuin een tweede zitplek is gecreëerd. Het gazon, de groene erfafscheiding en de volwassen beplanting zorgen voor een verzorgde en prettige sfeer. Direct naast de woning is een achterom en een opslag/overkapping aanwezig. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier bovendien van veel privacy en een weids uitzicht op het omliggende groen.

Op de eigen oprit is parkeergelegenheid aanwezig.