Villa te koop in MOERGESTEL met referentie 19412322291 D'n Duyp 11, 5066 GA MOERGESTEL

—Ref. OK103736

Aan D'n Duyp in Moergestel bevindt zich deze verrassend ruime keurige woning met een praktische indeling en een verzorgde afwerking. De woning beschikt over een lichte woonkamer met sfeervolle houthaard en biedt de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer en badkamer te realiseren in het huidige atelier, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. De fraai aangelegde tuin, de carport en de negen zonnepanelen maken het geheel compleet.

De woning is gelegen op een rustige locatie in Moergestel, een geliefd Brabants dorp met een gemoedelijke sfeer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt natuurgebied De Oisterwijkse Bossen en Vennen in de directe omgeving, ideaal voor wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen zijn Tilburg, Breda, Oisterwijk, Eindhoven en
's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar.


Algemene informatie:
Inhoud: ca. 697 m³
Woonoppervlakte: ca. 142 m²
Perceeloppervlakte: 433 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 45 m²
Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 18 m²
Externe bergruimte: ca. 4 m²


Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal, die toegang biedt tot een verlichte garderobenis, een toiletruimte, een praktische kelderkast, de meterkast en de woonkamer.

De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle houtkachel en kenmerkt zich door de vele raampartijen, die zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht met uitzicht op het parkje. Het eetgedeelte grenst aan de keuken en biedt via twee openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin.

De keuken is uitgerust met een dubbele spoelbak, een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast , een heteluchtoven en aansluiting voor een vaatwasser Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar de aansluitingen voor het witgoed zijn gesitueerd. Daarnaast beschikt de bijkeuken over een spoelbak, een vriezer, een magnetron-stoomoven en een deur naar de tuin.

Vanuit de keuken is tevens het atelier bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van dubbele deuren naar zowel de oprit als de achtertuin en biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, zoals een werkruimte, hobbykamer of speelkamer. Dankzij de aanwezige aansluitingen is de ruimte bovendien geschikt om gelijkvloers wonen te realiseren.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en gemoderniseerde luxe badkamer. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van twee praktische inbouwkasten en een wastafel.

Eén van de overige slaapkamers beschikt over een dakkapel, terwijl de derde en vierde slaapkamer eveneens zijn voorzien van een wastafel. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking.

De badkamer is ingericht met een douche, een toilet, een wastafel met meubel en voorzien van vloerverwarming. Een dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Vanaf de overloop is tevens via een vlizotrap de praktische ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-installatie.

Buitenleven
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een fijne combinatie van zon,
privacy en groen. De tuin beschikt over een terras direct aan de woning, een verzorgd gazon met een
tweede terras en veel volwassen beplanting, wat bijdraagt aan een beschutte buitenruimte. Daarnaast is een praktische achterom aanwezig, dat uitkomt op een groen parkje gelegen aan de
achterzijde van het perceel.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een 250 cm hoge carport met parkeergelegenheid voor
meerdere voertuigen op eigen terrein.

Verder is de woning voorzien van negen zonnepanelen, die bijdragen aan een duurzaam en
toekomstbestendig wonen.