Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19209328057 Vondelstraat 941, 1054 GP AMSTERDAM

—Ref. AM104708

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

In een van de meest prestigieuze straten van Amsterdam biedt dit bijzondere familiehuis een zeldzame combinatie van elegantie, rust en stedelijke allure. Slechts een minuut lopen van het Vondelpark en met een schitterend uitzicht op het historische Vondelpaviljoen, vormt dit een unieke kans om te wonen op een van de mooiste locaties die de stad te bieden heeft.

Achter een klassieke gevel schuilt een verrassend ruim en luxueus afgewerkt driedubbel bovenhuis van circa 241 m² woonoppervlakte. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en afgewerkt tot in het kleinste detail, inclusief smaakvolle designkeuzes zoals Buster & Punch deurbeslag, JUNG messing schakelmateriaal, Philips Hue ledverlichting (bedienbaar per app), Nest rook- en CO2-melders én een volledig gasloze, elektrische installatie met ADAX-verwarming (eveneens per app aan te sturen). In 2023 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst, waarmee het huis klaar is voor de toekomst.

Dit exclusieve familiehuis biedt een zeldzame combinatie van ruimte en karakter op een toplocatie in Amsterdam. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvol en comfortabel huis met een rijke historie en een idyllische ligging tegenover het Vondelpark. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit bijzondere pand!


INDELING
Via een eigen entree en een charmant luie trap betreedt u de woning. De eerste woonlaag verwelkomt u met een lichte en hoge woonkamer en suite (plafondhoogte 3,65 m), een gezellige open haard, werkhoek en een zonnig ruim balkon op het zuiden. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle op maat gemaakte Fred Constant woonkeuken uitgerust met o.a. een STEEL inductiefornuis met oven, Quooker, wijnklimaatkast, Samsung Amerikaanse side-by-side koelkast met ijsmaker en royaal eetgedeelte. De gelakte eikenhouten parketvloer en de imposante plafondhoogte geven deze verdieping een luxe uitstraling.

De tweede verdieping biedt twee comfortabele gastenkamers, een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche, een separaat toilet, en een primary bedroom voorzien van een ingenieus ontworpen, op maat gemaakte inbouwkast met geïntegreerde ledverlichting. Tevens is op deze verdieping de was- en technische ruimte.

De bovenste verdieping is even indrukwekkend als verrassend: een royale slaapkamer, een luxe tweede badkamer, én een sfeervolle bioscoopruimte met eveneens maatwerk inbouwkasten met ingebouwde Philips Hue ledverlichting. Via een verborgen deur betreedt u een uitzonderlijk werkkamer aan de voorzijde met uitzicht op het Vondelpark, wederom voorzien van maatwerk kastinterieur met verfijnde details en ingebouwde Philips Hue ledverlichting.

Voor wie het buitenleven wil doortrekken naar de hoogte: er is reeds een vergunningsaanvraag ingediend voor het aanleggen van een ruim dakterras.


LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Vondelstraat is een van die zeldzame plekken waar historie, rust en cultuur samenkomen. Direct aan het Vondelpark, om de hoek van het Leidseplein, de Overtoom, P.C. Hooftstraat, het Museumplein en het Concertgebouw. Dit betekent ook dat uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek liggen van het appartement, dus ook de bereikbaarheid is top.

Alles ligt binnen handbereik: winkels, terrassen, cafés, toprestaurants en een rijk cultuuraanbod – maar met de lommerrijke rust van een residentiële straat in het hart van de stad.


BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 241 m² conform NEN 2580 Meetinstructies
- Balkon op het zuiden van circa 2 m² conform NEN 2580 Meetinstructies
- Bouwjaar 1872
- Gelegen op eigen grond
- Eigen entree met stijlvolle trap
- Drie fantastische woonlagen met hoge plafonds en veel licht
- Actieve VVE met 2 leden
- MJOP beschikbaar en actief reservefonds
- De VvE bijdrage bedraagt circa € 362,00 per maand
- Grotendeels nieuwe kozijnen met dubbelglas
- Zeer goed geïsoleerd
- Centraal stofzuigersysteem door het hele huis
- High-end afwerking tot in detail
- Volledig elektrisch, gasloos, voorzien van 13 zonnepanelen (2023)
- Mechanische ventilatie
- ADAX-verwarming per ruimte instelbaar via app (2024)
- Philips Hue verlichting in hele huis, app-gestuurd (2024)
- Nest rook-, CO2-melders en thermostaat (2024)
- Fraaie visgraatvloer op de woonverdieping
- Fred Constant keuken met topapparatuur
- Buster & Punch deurbeslag, JUNG messing afgemonteerd (2024)
- Op maat gemaakte inbouwkasten (2024) met ledverlichting
- Mogelijkheid tot aanleg van dakterras (vergunningsaanvraag aanwezig)
- Open haard
- Parkeren met parkeervergunning op straat
- Notariskeuze voor koper, in Amsterdam, koopakte conform Amsterdams Ringmodel

Let op: de fotopresentatie bevat ook artist impressions, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

__________


In one of Amsterdam’s most prestigious streets, this extraordinary family home offers a rare combination of elegance, tranquility and urban allure. Just a minute’s walk from Vondelpark and with a stunning view of the historic Vondelpaviljoen, this is a unique opportunity to live in one of the most beautiful locations the city has to offer.

Behind a classic facade lies a surprisingly spacious and luxuriously finished triple upper house of approximately 241 sqm of living space. The house was completely renovated in 2020 with high-quality materials and finished down to the smallest detail, including tasteful design choices such as Buster & Punch door fittings, JUNG brass switching material, Philips Hue LED lighting (controllable via app), Nest smoke and CO2 detectors and a completely gas-free, electrical installation with ADAX heating (also controllable via app). In 2023, 13 solar panels were installed, making the house ready for the future.

This exclusive family home offers a rare combination of space and character in a prime location in Amsterdam. A unique opportunity for those looking for a stylish and comfortable home with a rich history and an idyllic location opposite the Vondelpark. Contact us for a viewing and experience the charm of this special property yourself!


LAYOUT
You enter the house via a private entrance and a charming lazy staircase. The first floor welcomes you with a light and high living room en suite (ceiling height 3.65 m), a cozy fireplace, work corner and a sunny spacious balcony facing south. At the rear is the attractive custom-made Fred Constant kitchen equipped with a STEEL induction stove with oven, Quooker, wine climate cabinet, Samsung American side-by-side refrigerator with ice maker and spacious dining area. The lacquered oak parquet floor and the impressive ceiling height give this floor a luxurious appearance.

The second floor offers two comfortable guest rooms, a stylish bathroom with bath and walk-in shower, a separate toilet, and a primary bedroom with an ingeniously designed, custom-made built-in wardrobe with integrated LED lighting. The laundry and technical room is also on this floor.

The top floor is as impressive as it is surprising: a spacious bedroom, a luxurious second bathroom, and an attractive cinema room with also custom-made built-in wardrobes with built-in Philips Hue LED lighting. Through a hidden door you enter an exceptional study at the front with a view of the Vondelpark, again equipped with custom cabinet interior with refined details and built-in Philips Hue LED lighting.

For those who want to extend the outdoor life to the heights: a permit application has already been submitted for the construction of a spacious foor terrace.


LOCATION
Vondelstraat is one of those rare places where history, tranquility and culture come together. Directly on Vondelpark, around the corner from Leidseplein, Overtoom, PC Hooftstraat, Museumplein and the Concertgebouw. ??This also means that arterial roads and public transport are around the corner from the apartment, so accessibility is also top.

Everything is within easy reach: shops, terraces, cafés, top restaurants and a rich cultural offering - but with the leafy tranquility of a residential street in the heart of the city.


DETAILS
- Living area approximately 241 sqm in accordance with NEN 2580 Measurement instructions
- South-facing balcony of approximately 2 sqm in accordance with NEN 2580 Measurement instructions
- Year of construction 1872
- Located on private land
- Private entrance with stylish staircase
- Three fantastic living floors with high ceilings and lots of light
- Active VvE with 2 members
- MJOP available and active reserve fund
- The VvE contribution is approximately € 362.00 monthly
- Mostly new frames with double glazing
- Very well insulated
- Central vacuum cleaner system throughout the house
- High-end finish down to the last detail
- Fully electric, gas-free, equipped with 13 solar panels (2023)
- Mechanical ventilation
- ADAX heating per room adjustable via app (2024)
- Philips Hue lighting throughout the house, app-controlled (2024)
- Nest smoke, CO2 detectors and thermostat (2024)
- Beautiful herringbone floor on the living floor
- Fred Constant kitchen with top appliances
- Buster & Punch door fittings, JUNG brass finished. (2024)
- Custom-made built-in cupboards (2024) with LED lighting
- Possibility of construction of roof terrace (permit application available)
- Fireplace
- Parking with parking permit on the street
- Notary choice for buyer, in Amsterdam, deed of sale in accordance with Amsterdam Ring model


Please note: the photo presentation also contains artist impressions, no rights can be derived from these.


This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyers are expected to conduct their own research into all matters of importance to them. Regarding this property, the broker acts as the seller’s advisor. We advise you to engage a professional (NVM) purchasing agent to assist you with the acquisition process. If you have specific requirements, we recommend that you communicate these to your agent in a timely manner and have them independently verified. If you choose not to engage a professional representative, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply.