Villa te koop in Bergen (Nh) met referentie 19209878102 Karel De Grotelaan 82, 1861 KK Bergen (Nh)

—Ref. 00308

Idyllisch, romantisch - turn-key wonen in het groen - aan de Karel de Grotelaan 82, Bergen NH

Voel je thuis in deze romantische woning

Een unieke plek waar je rust, licht en karakter vanaf het eerste moment voelt. Deze bijzondere woning ligt verscholen achter het groen aan de Karel de Grotelaan in Bergen. Het huis is in 2021 volledig en met liefde verbouwd, waarbij duurzame materialen, een slimme indeling en een verfijnde afwerking samenkomen tot een warm en stijlvol thuis.

Romantisch wonen met veel licht en een prachtig balkenplafond

Zodra je binnenstapt, omarmt de sfeer je. De zitkamer heeft een hoog, open balkenplafond, veel lichtinval en een gezellige houtkachel. Grote raampartijen en een schuifpui brengen het groen letterlijk naar binnen. De muren zijn stijlvol afgewerkt met leemstuc en verfijnd met een subtiele laag Tierrafino Duro, die bij lichtinval een lichte glinstering geeft en zo zorgt voor een warme, natuurlijke luxe en extra sfeer in de ruimte. De eetkamer staat in directe verbinding met de romantische veranda via openslaande deuren – een intieme plek voor een zondagochtend met koffie of lange zomeravonden.

Een hotelchic suite op de begane grond

De hotelchic slaapkamer op de begane grond is een oase van rust en comfort, met een luxe badkamer met een elegante inloopdouche en een losstaand bad. Aangrenzend vind je een royale inloopkast. Het toilet is voorzien van stijlvolle Marokkaanse tegels, een van de vele bijzondere details die overal in huis terugkomen.

Goed geïsoleerd, duurzaam én comfortabel wonen met moderne voorzieningen

De begane grond is volledig voorzien van een Pandomo-vloer met vloerverwarming over een extra geïsoleerde onderlaag, wat niet alleen comfort maar ook duurzaamheid garandeert. Het hele huis is overigens goed geïsoleerd, heeft overal dubbel glas en is uitgerust met een modern alarmsysteem dat op beide ingangen te bedienen is.

Multifunctionele ruimte met eigen entree en veel licht

Aan de zijkant van het huis bevindt zich een aangebouwde ruimte met eigen entree, die perfect dienst kan doen als kantoor, praktijk of atelier. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s.

Bovenverdieping met extra bergruimte

Op de bovenverdieping bevinden zich twee aparte kamers, samen goed voor 30m² extra ruimte die niet is meegerekend in het woonoppervlak van 115 m². Deze kamers zijn ideaal als kinderkamer, speelruimte of berging. Dankzij de daklichten is er hier volop natuurlijk licht.

Praktisch en sfeervol wonen met een tuin om van te genieten

De tuin rondom is heerlijk beschut en biedt privacy. De hardhouten terrassen van Padouk nodigen uit tot buitenleven, terwijl het huis op elke plek verbonden blijft met het groen dankzij de vele ramen en openslaande deuren. De wasruimte ligt centraal en in verbinding met het woongedeelte, wat bijdraagt aan het praktische gemak van dit verrassende huis.

Hoewel het centrum van Bergen en alle voorzieningen zich op loopafstand bevinden, voelt dit huis als een groene oase waar je je kunt terugtrekken, tot rust komt en elke dag opnieuw geniet van licht, ruimte en romantische sfeer.
De ware sfeer van deze woning ontdek je pas als je er zelf bent.
Dit is een huis dat je moet voelen, beleven en ervaren. Kom kijken en ontdek wat dit huis je te bieden heeft.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 115 m²
- Overige inpandige ruimte 10 m²
(Bovenverdieping met een vloeroppervlak van ca. 30 m², waarvan 10 m² conform de NEN 2580-meetinstructie is opgenomen als “overige inpandige ruimte)
- Perceeloppervlakte 540 m²
- Energielabel B
- Hoog, open balkenplafond in de zitkamer
- Volledig verbouwd in 2021
- Grote ramen, veel licht, schuifpui en openslaande deuren
- Leemstuc met Tierrafino Duro-afwerking en subtiele glinstering
- Sfeervolle houtkachel
- Betonvloer (met Pandomo-afwerking)
- Vloerverwarming
- Luxe badkamer ensuite met inloopkast
- Wasruimte in verbinding met het woonhuis
- Aangebouwde multifunctionele ruimte met eigen entree
- Twee extra kamers boven
- Alarmsysteem (bedienbaar via beide ingangen)
- Eigen oprit en garage
- Geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en duurzame materialen
- Volledige privacy