Villa te koop in OIRSCHOT met referentie 19210236430 Eindhovensedijk 7, 5688 GN OIRSCHOT

—Ref. OT101303

Een vrijstaande woning uit 2022 met alle voordelen van nieuwbouw — warmtepomp, zonnepanelen en luxe afwerking — maar dan direct instapklaar. De begane grond biedt een ruime living, leefkeuken met kookeiland, speelkamer en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één met inloopkast), een complete badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping telt nog twee ruime slaapkamers en een technische ruimte. Buiten geniet u van een verzorgde tuin met overkapping en achterom.

Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten. In het monumentale centrum zijn vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes te vinden. Oirschot is omgeven door groen, in het buitengebied vindt men vele wandel-, fiets en ruiterpaden. Daarnaast bent u binnen no-time op de A58 waardoor de woning ook zeer centraal gelegen is. Openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen zijn ook goed bereikbaar.

Bouwjaar: 2022
Inhoud: ca. 661 m³
Woonoppervlakte: ca. 172 m²
Perceeloppervlakte: ca. 321 m²
Isolatie: volledig geïsoleerd en 26 zonnepanelen
Verwarming: middels warmtepomp in combinatie met een 300 liter waterboiler

Indeling
Begane grond
De entree van deze woning bevindt zich aan de zijkant, dit creëert een speelse én praktische indeling in het woongedeelte. Bij binnenkomst is meteen het hoogwaardige afwerkingsniveau van deze woning goed zichtbaar. In de hal is het toilet met fonteintje te vinden, net als de meterkast, en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Het woongedeelte is bereikbaar middels een zwarte stalen deur en onder te verdelen in een woonkamer aan de voorzijde en een eetgedeelte met leefkeuken aan de achterzijde. De gehele begane grond is voorzien van een strakke en moderne tegelvloer met zowel vloerverwarming- als koeling. Door de vele raampartijen is het woongedeelte zeer licht.

Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel en bevindt zich de keuken. De moderne keuken is geplaatst in een wandopstelling en een schiereiland. Qua apparatuur voorziet de keuken in een koelkast, vriezer, magnetron, oven, vaatwasser en Quooker. De kookplaat is van BORA met geïntegreerde afzuiging.

Dubbele taatsdeuren leiden vanuit de keuken naar de speelkamer, ca. 19 m², op de begane grond. Door de tweede meterkast zijn er vele mogelijkheden tot gebruik; de keuze is aan u! Vanuit deze ruimte is direct toegang tot buiten te verkrijgen maar ook tot de garage aan de voorzijde.

Eerste verdieping
Aansluitend aan de overloop zijn drie slaapkamers te vinden, de luxe badkamer en het separate toilet.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een vaste inloopkast ensuite.
Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide van een goed formaat en met veel lichtinval.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer in houtmotief en rolluiken.

De luxe badkamer is niet alleen modern maar ook van alle gemakken voorzien waarbij het semi-vrijstaande ligbad toch wel de eye-catcher is. Naast dit ligbad biedt de badkamer ook een riante inloopdouche en een dubbele wastafel met waskommen en ingebouwde kranen. Het toilet met fonteintje bevindt zich separaat op de overloop.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping is nog een volwaardige slaapverdieping met twee slaapkamers. Zowel de oppervlakte als de hoogte maken dit tot twee royale kamers. Ook deze kamers zijn voorzien van een moderne pvc-vloer in houtmotief.

De laatste ruimte in de woning is de technische ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen. Tevens hangt hier de WTW-installatie.

Buitenruimte
Bij deze woning hoort natuurlijk ook een prettige achtertuin. Met grotendeels gazon en een terras met overkapping is dit een ideale achtertuin voor diegene die graag lekker van het buitenleven wil genieten. De overkapping is voorzien van een lichtstraat en heeft spotjes rondom voor een sfeervol geheel.

Inpandige garage
De woning beschikt aan de voorzijde over een dubbele inrit. Via de linkse inrit is de inpandige garage te bereiken. Hier is de warmtepomp met een 300 liter boilervat te vinden.


Laat u verrassen door de ruimte en het comfort welke deze woning u te bieden heeft. Droom weg bij wat misschien wel uw toekomstige thuis zal zijn.