Villa te koop in AMSTERDAM met referentie 19212640290 Prinsengracht 611, 1016 HT AMSTERDAM

—Ref. AM103228

Prinsengracht 611 – Amsterdam

Op een prachtige locatie aan de Prinsengracht, met de Westertoren in het zicht, ligt dit ruime grachtenpand van circa 210 m² woonoppervlakte en circa 290 m² bruto vloeroppervlakte, verdeeld over vijf verdiepingen. De woning is in 2022 grondig vernieuwd en combineert karakteristieke elementen met een moderne afwerking. Daarbij beschikt de woning over drie slaapkamers, drie badkamers, een lift en een stadstuin aan de achterzijde. Het pand is gelegen op eigen grond.

Indeling:
De verschillende woonlagen hebben ieder hun eigen functie en staan door het open trappenhuis op speelse wijze met elkaar in verbinding.

Begane grond
Entree, lift en separaat toilet. Aan de voorzijde ligt de eetkamer met openslaande deuren naar de gracht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de stadstuin.
De zichtbare balken en natuurstenen vloer zorgen hier voor een mooie combinatie van het oorspronkelijke karakter van het pand en de moderne afwerking. De tuin heeft een oppervlakte van circa 33 m² en biedt de mogelijkheid om in de middag van de zon te genieten.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingericht als woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zithoek met uitzicht op de Prinsengracht, terwijl aan de achterzijde een tweede zitgedeelte is dat ook kan dienen als werkplek. De houten visgraatvloer en zichtbare balken geven de verdieping een warme uitstraling. Ook is er op deze verdieping een toilet aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is ingericht als slaapverdieping met de hoofdslaapkamer, een ruime inloopkast en de aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich hier een separaat toilet. Deze verdieping is zowel via de trap als met de lift bereikbaar.

Derde verdieping
Op de derde verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, die ieder beschikken over een eigen badkamer. Daarmee leent deze verdieping zich goed voor kinderen, gasten of bijvoorbeeld een combinatie van slapen en werken.
Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig.

Vierde verdieping / vliering
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die praktische extra bergruimte biedt.

Locatie
Gelegen in een geliefd deel van de Amsterdamse grachtengordel, vlak bij de 9 Straatjes met een ruim aanbod aan boetieks, restaurants en cafés. Ook musea en andere culturele voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De woning combineert de rust van de gracht met de levendigheid van de binnenstad, terwijl de bereikbaarheid per fiets, auto en openbaar vervoer goed is.

Bijzonderheden
• Renovatie uitgevoerd in 2022;
• Lift aanwezig;
• Energielabel C;
• Stadstuin op het oosten;
• Aparte wasruimte en extra bergruimte op de vliering;
• Toegankelijk voor mindervaliden;
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
• Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein;
• Oplevering in overleg.