Villa te koop in HERPT met referentie 19308101827 Akkerstraat 1, 5255 AP HERPT

—Ref. VT103671

Nabij de sfeervolle vestingstad Heusden, bevindt zich deze recent gerenoveerde, instapklare gezinsvilla. Met 24 zonnepanelen, 4 slaapkamers, een moderne luxe badkamer en een overvloed aan leefruimte, biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven. De villa beschikt daarnaast over een dubbele garage met bijkeuken en een zonnige achtertuin van ruim formaat. De vrijstaande woning is gelegen in een rustige omgeving en is hierdoor de perfecte uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten. Belangrijke voorzieningen en uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Algemene informatie:
Woonoppervlakte: ca. 224 m²
Perceeloppervlakte: 850 m²
Inhoud: ca. 1.077m²


Indeling:
De royale voortuin met carport leidt naar de ruime ontvangsthal, voorzien van een separate toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle stalen taatsdeur bereikt men de woonkamer, uitgerust met een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. De woonkamer is ingedeeld in twee riante zithoeken en een ruime eethoek.
De open keuken met kookeiland, ontbijtbar, koffiehoek en keukenwand heeft een moderne en tijdloze uitstraling. Hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een luxe oven completeren het geheel. Een stalen deur biedt toegang tot de praktische kelderkast.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte, verbonden via en-suite schuifdeuren met glas-in-looddetails. Een doorkijkhaard en maatwerk interieurkast geven deze ruimte extra allure. Ideaal als thuiswerkplek, kantoor of speelkamer, en voorzien van een airco-unit voor extra comfort.

Via een portaal naast de keuken zijn de technische ruimte en de dubbele garage te bereiken. Aan de garage grenst de bijkeuken, compleet met witgoedaansluitingen, een wasbak en extra opbergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers, de complete badkamer en de zolder. De ouderslaapkamer is uitgerust met een praktische inloopkast en airconditioning. De luxe badkamer is uitgevoerd met prachtig tegelwerk, een vrijstaand bad, wandcloset, doorloopregendouche en een dubbel wastafelmeubel. De kranen zijn subtiel weggewerkt in de wanden. Daarnaast biedt de badkamer ruimte aan fraai weggewerkte witgoedaansluitpunten en een deur naar het naastgelegen balkon.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap met een elektrisch bedienbaar luik, dient als ruime bergzolder.

Buitenleven:
De zonnige achtertuin is bereikbaar via de serre en openslaande tuindeuren in de woonkamer. De tuin is fraai aangelegd met een vijverpartij, diverse terrassen, volwassen groen, een overkapping met buitenkeuken en zowel een binnen- als buitendouche. De voortuin biedt een gazon, twee afsluitbare poorten, een dubbele carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit alles op een perceel van 850m², op loopafstand van het buitengebied.
Deze villa combineert luxe, comfort en een ideale ligging, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust, zonder concessies te doen aan praktische voorzieningen.