Villa te koop in WEERT met referentie 19909734031 Kazernelaan 130, 6006 SP WEERT

—Ref. WT17754

- Riante vrijstaande villa met een ruime dubbele inpandig te bereiken garage, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een prachtige royale tuin met optimale privacy.
- Gelegen op een riant perceel van maar liefst 3590 m2, aan de welbekende lommerrijke 'Kazernelaan' met nagenoeg alleen villa's, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied 'De IJzeren Man'.
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 1994 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, resulterend in energielabel B.
- De gehele begane grond en badkamers op de verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
- De woning is gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
- Bij de bouw van de woning zijn de zichtlijnen georiënteerd op het water van de aan de overzijde van de Kazernelaan gelegen 'IJzeren Man'.
- De ligging, hoeveelheid ruimte en grootte van het perceel maakt de woning uitstekend geschikt voor een groot gezin en/of om wonen met thuiswerken, een aan huis gebonden beroep en/of uitgebreide hobby te combineren.
- In de directe nabijheid bevindt zich een school voor voorgezet onderwijs 'Het College Weert' met o.a. tweetalig onderwijs.
- Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder o.a. Golfbaan Crossmoor) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn.

Indeling:

Voorterrein:
Vanuit de 'Kazernelaan' is er via een openslaande elektrisch bedienbare poort toegang tot het riante voorterrein. Ter plaatse van de poort bevindt zich een video-intercom voor gasten. Het voorterrein is afgewerkt met bestrating en grind, beschikt op diverse plaatsen over verlichting en biedt voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen afgesloten terrein te parkeren. Via het voorterrein zijn de verhoogd gelegen entree en de dubbele garage toegankelijk. Tevens is er toegang tot de achtertuin.

Entree:
Via een aantal treden is de verhoogd gelegen entree toegankelijk.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, bijkeuken en trapopgang naar de hoofdslaapkamer met badkamer en suite en de verdieping toegankelijk. De gehele begane grond is afgewerkt met een leisteen vloer welke is voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer:
De riante woonkamer bestaat uit een ruim zit-, eet- en TV-gedeelte. Ter plaatse van het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle houtkachel. Vanuit het TV-gedeelte is er via een schuifpui toegang tot het terras aan de rechter voorzijde van de woning. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met buiten. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit de woonkamer is er via een schuifdeur toegang tot de keuken.

Keuken (2011):
De keuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek en beschikt over een moderne wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak (incl. Quooker) en 'Miele' inductiekookplaat. De keuken is aan de onderzijde van de bovenkastjes voorzien van inbouwverlichting en beschikt verder over een afzuigkap, 'Miele' combi-oven, combi-stoomoven, warmhoudlade, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
De bijkeuken is geheel betegeld, beschikt over witgoedaansluitingen en is voorzien van een praktische wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkastjes en een werkblad met spoelbak.

Toiletruimte:
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje.

Voorterrein:
Vanuit de 'Kazernelaan' is er via een openslaande elektrisch bedienbare poort toegang tot het riante voorterrein. Ter plaatse van de poort bevindt zich een video-intercom voor gasten. Het voorterrein is afgewerkt met bestrating en grind, beschikt op diverse plaatsen over verlichting en biedt voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen afgesloten terrein te parkeren. Via het voorterrein zijn de verhoogd gelegen entree en de dubbele garage toegankelijk. Tevens is er toegang tot de achtertuin.

Entree:
Via een aantal treden is de verhoogd gelegen entree toegankelijk.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, bijkeuken en trapopgang naar de hoofdslaapkamer met badkamer en suite en de verdieping toegankelijk. De gehele begane grond is afgewerkt met een leisteen vloer welke is voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer:
De riante woonkamer bestaat uit een ruim zit-, eet- en TV-gedeelte. Ter plaatse van het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle houtkachel. Vanuit het TV-gedeelte is er via een schuifpui toegang tot het terras aan de rechter voorzijde van de woning. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met buiten. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit de woonkamer is er via een schuifdeur toegang tot de keuken.

Keuken (2011):
De keuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek en beschikt over een moderne wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak (incl. Quooker) en 'Miele' inductiekookplaat. De keuken is aan de onderzijde van de bovenkastjes voorzien van inbouwverlichting en beschikt verder over een afzuigkap, 'Miele' combi-oven, combi-stoomoven, warmhoudlade, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
De bijkeuken is geheel betegeld, beschikt over witgoedaansluitingen en is voorzien van een praktische wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkastjes en een werkblad met spoelbak.

Toiletruimte:
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje.

1e Verdieping:

Overloop:
Vanuit de overloop zijn de in het midden van de woning gelegen studeer-/werkkamer en de trapopgang naar de hoger gelegen slaapkamer aan de linkerzijde van de woning toegankelijk. Via de in het midden gelegen studeer-/werkkamer is er toegang tot de 2e overloop, hier bevinden zich nog 3 slaapkamers, een extra badkamer en een toiletruimte. Via de 2e overloop is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap, beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel.

Slaapkamers (2 t/m 4):
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamers zijn tevens allen geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Via de grote slaapkamer aan de rechterzijde van de woning is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De studeer-/werkkamer en de grote slaapkamer zijn georiënteerd op het water van de 'IJzeren Man'. De slaapkamers en badkamer aan de achterzijde zijn georiënteerd op de tuin.

2e Badkamer:
De 2e badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, een wastafel, planchet en een spiegel. De badkamer beschikt tevens over een vaste maatwerk badkamerkast en is voorzien van vloerverwarming. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

2e Toiletruimte:
Vanuit de 2e overloop is er toegang tot de 2e toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje.

Bergzolder:
Via een vlizotrap is er vanuit de 2e overloop toegang tot een ruime bergzolder met veel praktische bergruimte.

5e Slaapkamer:
Via de 1e overloop is de hoger gelegen slaapkamer aan de linkerzijde van de woning toegankelijk. De kamer is voorzien van een vaste wastafel, een maatwerk schuifkastenwand en beschikt over een te openen raampartij en een dakvenster. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een extra kledingkast en/of een dressoir maar is tevens geschikt als thuiswerkplek, speelkamer, hobby- of ontspanningsruimte.

Souterrain:
Via het trappenhuis is er toegang tot het souterrain. Het souterrain bestaat uit dubbele inpandige garage (straatniveau) en een lager gelegen kelder.

Garage:
De dubbele inpandig bereikbare garage is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een uitstortgootsteen, elektra, verlichting en verwarming. Via een tweetal elektrische, op afstand bedienbare sectionaalpoorten is er toegang tot het voorterrein.

Kelder:
De kelder bestaat uit een hal en een bergruimte. De berging is voorzien van een te openen raampartij en beschikt over veel praktische bergruimte. In de hal bevindt zich een ingebouwde maatwerk schuifkast met praktische bergruimte.

Terras:
Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot het betegelde deels overdekte terras aan de rechter voorzijde van de woning. Het terras is voorzien van inbouwspots, biedt voldoende ruimte voor een eethoek of loungeset en geniet optimale privacy. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een elektrisch bedienbaar rolluik. Via het terras is er toegang tot de achtertuin.

Tuin:
Vanuit het portaal tussen de ontvangsthal, keuken en bijkeuken is er toegang tot de bosrijke achtertuin. De tuin bestaat uit een verhoogd gelegen terras, een lager gelegen terras, een riant gazon en prachtige plantenborders met prachtige volwassen bomen, planten en struiken. Het gazon is voorzien van een robotmaaier. De tuin beschikt over een buitenkraan en is op diverse plaatsen voorzien van elektra en verlichting. Er is tevens een beregeningsinstallatie met 13 sproeiers en 3 tappunten aanwezig welke zijn aangesloten op een grondwaterpomp. In het bosgedeelte bevindt zich een kinderspeelhut. Aan de rechterzijde van de tuin bevindt zich een ruime houten tuinberging met aangrenzend overdekt terras. Vanuit alle terrassen is er een prachtig zicht op de tuin. De tuin is geheel omheind en geniet optimale privacy.

Tuinberging met overkapping:
De tuinberging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. De berging biedt plaats aan de grondwaterpomp. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van tuingereedschap. Het aangrenzende overdekte betegelde terras is voorzien van inbouwspots en biedt voldoende ruimte voor een eethoek of loungeset. Via een fraaie trappartij met verlichting is er toegang tot het verhoogd gelegen terras.

Parkeren:
De woning beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein.

Ligging:
Gelegen op een riant perceel van maar liefst 3590 m2, aan de welbekende lommerrijke 'Kazernelaan' met nagenoeg alleen villa's, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied 'De IJzeren Man'. In de directe nabijheid bevindt zich een school voor voorgezet onderwijs 'Het College Weert' met o.a. tweetalig onderwijs. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder o.a. Golfbaan Crossmoor) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn.